房产理财达人请进 国内老家空房子卖掉，在巴黎买自住房？

边界线

糯米团子大人 发表于 2014-11-3 15:01
所以楼主你还是找个稍微懂点的人问下好了，
按现在汇率，30万人民币也有4万欧元了。
具体要房还是要钱，跟 ...

这位同学，我不是什么理财达人，但是至少看的懂帖子吧

我给lz的建议很简单，卖了房子，要么换欧元寄来法国卖房子，要么人民币存国内银行

是lz讲到现在的确欧元汇率好，我才又讲到现在是换欧元最佳时机，现在汇率才7，6，去年年末是8，5吧，现在买进欧元，高位卖出也能赚钱吧。

什么叫做假设欧元汇率不变，现在低点，就是要变才能升值啊。

再说了如果换了欧元，有2个选择，要么巴黎买房子，要么做国内理财产品，我也说的很清楚，这个理财产品，欧元的比人民币少。但是无论如何都是买理财产品，你贴个定存跟我讲的是一回事么？

最后说说现汇现钞，lz定额已用完，国内帐户与帐户之间不能汇欧元，你怎么现汇？谁汇给谁？再说，你跟银行换欧元，就是看买出价，现汇卖出价跟现抄卖出价难道不是一样的？连你自己贴的图片里都是一样的，不要告诉我你是没分清买入和卖出价

反正我不算多会理财，但是基本的概念还是懂的，如果连这些我都搞错了，就请您赐教吧

糯米团子大人

边界线 发表于 2014-11-3 15:38
这位同学，我不是什么理财达人，但是至少看的懂帖子吧

我给lz的建议很简单，卖了房子，要么换欧元寄来法 ...

假设欧元不变就是因为目前来看，
人民币是继续升值，欧元继续走低的趋势很强。
这样的情形下，如果不是等欧元急用，建议楼主人民币换成欧元就是很不正确的。

但是毕竟不能绝对地说，欧元会继续低下去。

但是就算不绝对，建议楼主去换现钞也是很不好的建议。

她个人额度用完，可以以家人名义汇到法国，不急的话，甚至有更多的办法不损失太多汇到法国。

我不想撕逼。

楼上也不是一个人建议让人惊讶。

楼主爱信不信。我就是建议楼主找个靠谱的咨询下。省得白白破财。毕竟赚钱不易。

糯米团子大人

我贴定存的利率比较是因为12F

“个人认为，这取决于楼主是不是需要这笔钱，如果需要在别边买房或投资就果断卖房换欧元，现在汇率很好，不过要问一下税务局这笔钱转过来是不是要收税，如果不急需这笔钱，可以留着房子，或卖掉卖一个靠谱的理财产品，再懒一点话，换成欧元存在中国银行，吃一点利息，随时备用。”

所以我只是就事论事。你没必要对号入座。来论坛就怕这样的事，这样的人。

边界线

欧元这3年来都是年底反弹，现在汇率已经是历史低点，你认为中国政府会让人民币继续升值？还出口不出口了？
现汇现钞卖出价是一致的，这个情况下，为什么现钞换欧元不对？现钞换了欧元影响lz任何方式把钱弄来法国么？你知道lz是怎么报税的么？有没有在法住满6年，有没有做过海外财产申报？有没有做过父母赠与，这些条件直接影响是否可以汇款，所以提出现金换汇难道不是最简单的方式？

算了，没什么可说的

糯米团子大人

说真的我特别怕吵架  针锋相对那些
所以没有针对你的发言回复
本来在你发言里面 还有一点我不认同的

你在法国买房子，向法国银行借款，现在利率2，4。你把钱放在国内银行，利率肯定比这个高

你要知道根本不是这么比的，贷款利息是复利，国内银行的利率不是复利。

根本没有必要讲那么多复杂因素的条件下，很多建议就是漏洞百出，所以不能直视。建议楼主去咨询专业人士，真不是针对任何人。

honeyrain

糯米团子大人 发表于 2014-11-3 15:49
假设欧元不变就是因为目前来看，
人民币是继续升值，欧元继续走低的趋势很强。
这样的情形下，如果不是等 ...

MM 我对‘不急的话，甚至有更多的办法不损失太多汇到法国’ 很感兴趣呢~
论坛就是大家畅所欲言，各抒己见的地方，很高兴大家都回帖呢~然后参照哪些建议 就看楼主自己的考虑了 呵呵

honeyrain

糯米团子大人 发表于 2014-11-3 17:11
说真的我特别怕吵架  针锋相对那些
所以没有针对你的发言回复
本来在你发言里面 还有一点我不认同的

请问咨询何类专业人士？我就是不是很了解，没啥头绪，所以上来问问~
我记得版里有个La defense头像的账号 好像对房市很懂！

tad111

偶建议国内房子卖掉，然后进入国内股市。不好意思，偶是激进型投资者。
大多数分析都认为现在国内牛市刚起步，至少会牛到2017年。
（偶四年前深套，这两个月换股换股ing，争取解套。）

honeyrain

大家都进来讨论吧

yoyom

人民币换成欧元，在法国就可以现实，还不涉及到如何汇出来的方式。
去办一张华夏银行卡，里面存有人民币现金的话，在法国有银联标志的柜员机上就可以取出欧元，汇率 是按每小时公布的国内汇率来算。当然每天取现是有限制的，不能超过一万元人民币，也就是差不多1200欧吧。

然后就涉及到如何把这笔钱投入到法国的银行中去了。这点我不懂哦。

个人认为，用人民币理财的优势胜于欧元理财。

打了比例，支付宝里有个理财叫余额宝，这个收益的风险不太高，收益有4.1%差不多的利率，而且是每天都结算利钱，也就是说看得到钱滚钱。需要钱时也可马上支取出来，没有时间上的限制。
30万的日息差不多有45元了。这可比存法国银行好吧。

bretagne

答案很明显阿。 国内小县城的房子肯定要卖掉阿。 一无升值空间， 二投资回报率这么低。

bretagne

晕， 我的回复怎么不见了。

糯米团子大人

honeyrain 发表于 2014-11-3 17:37
请问咨询何类专业人士？我就是不是很了解，没啥头绪，所以上来问问~
我记得版里有个La defense头像的账号 ...

您好 如果是我的建议
我是不建议现在卖了把钱拿到法国来的
因为欧元的低迷 以及国内经济形势的火热
何况像您所说 拿过来也对您在这边买房影响有限
留一部分资金在国内 也符合“不把鸡蛋放在一个篮子里”的理念
但是既然出租不是很顺利 打理也不方便 升值空间也有限
不妨卖了房子换一种流通性和回报性更强的方式。

糯米团子大人

比如前面有MM建议过的余额宝，
余额宝现在的收益不比之前了，
但是他们也推出了一个保本理财的“招财宝”，针对资金使用不那么频繁变动的。
回报率目前来看也还不错。

根据招财宝已上线产品历史数据加权统计，在2014年4月份至8月份区间，招财宝平台理财产品年化收益率分布在3个月年化5.0%、6个月年化5.5%、1年期年化6.5%、2年期年化6.8%以上。

这个是引用的。
我也不是建议您就选择这个。
可以类比选择这样“保本型”，回报率不错的理财产品。
这样还能博一个欧元继续下行的汇率盈利不是。

糯米团子大人

类似理财产品很多

有“网络系列”和“银行系列”

网络系列有：淘宝支付宝的“余额宝” 京东的“增值宝” 苏宁的 “零钱宝”等 六十多种

银行系列有：工行的“薪金宝” ； 招行 “朝朝盈”；  交行“现金宝”；   中行“活期宝” etc...