关于Charges 的讨论贴 Maison VS Appartement 乱入

kappa

juewang2008 发表于 2014-10-31 17:55
我是来坚定lz买maison的决心的！
我家maison200多平，一个月水电100欧出头！暖气也是电的！
然后就是一个ta ...

是啊，我也在想，charges是省下来了，但是面对这两个税就只能呵呵了

kappa

liliboulay 发表于 2014-10-31 19:48
现在的公寓4层的就要求有电梯了。

我们刚买的appart有电梯，有车库，没有gardien，但有监视系统， 没有 ...

美女的这两个房是用来投资的吧，好眼力啊！

kappa

metamorf 发表于 2014-10-31 23:15
我们是小maison，想换appartement，冬天集中供暖比较舒服，尤其是孩子两岁多了，慢慢不能用睡袋了，她自己 ...

中介说的数一般都不准的，一定要看近三年的总费用，而且还要看最近几年的assemble，看有没有travaux a prevoir

kappa

tontonton 发表于 2014-11-1 15:16
巧了楼上
我家也是住公寓的 去年assemble上syndic 提出要做外墙保温层做façade
façade去年通过了 每户交 ...

他们同意的法国人的观点是，房子旧了就要修，钱的话可以贷，卖房的时候再加上去，但他们没想到的是现在市场这么低迷，加了价谁要啊！

lokurt

kappa 发表于 2014-11-2 00:05
是啊，我也在想，charges是省下来了，但是面对这两个税就只能呵呵了

Maison并不比appt的税高，去年住一个60平米的公寓，和今年80多平米的maison交的税是差不多的。只多了10几欧而已。


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kappa

daisydai110 发表于 2014-11-1 21:38
准备买appt，求经验来了，感觉各种收费各种贵，还不如租房省钱的感觉

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个人觉得，如果买房不打算持有5年以上的话，就要考虑一下租房，notaire，利息和税金成本太高，需要好好算一下。

kappa

xyzxyz 发表于 2014-11-1 21:45
住maison没那没多自己无法控制的费用！但前提是房子不能太旧！
此外如果有了孩子住maison是首选！可以在家 ...

俺也是这么想的，最好是想换个石头房子，冬暖夏凉，隔音还好。

juewang2008

kappa 发表于 2014-11-2 00:00
看样子还可以接受，请问冬天暖气要烧多少？

不知道啊。
去年搬进去开始每个月Edf 80多，水60多一个季度。
一年多了也还是这样交。没有超出估算的额度。
只能说冬天暖气用得少。

juewang2008

kappa 发表于 2014-11-2 00:05
是啊，我也在想，charges是省下来了，但是面对这两个税就只能呵呵了

这二个税你买appt一样得交啊。
我们之前有看过appt的taxe foncière 比我现在maison还贵的。

daisydai110

kappa 发表于 2014-11-2 00:18
个人觉得，如果买房不打算持有5年以上的话，就要考虑一下租房，notaire，利息和税金成本太高，需要好好算 ...

其实不打算住五年以上，之前觉得买房还可以省一点租金，卖的时候按原价卖出也不会亏什么，，现在觉得各种费用算下来其实不太划算

金色的秋天

大家觉得如果有孩子是公寓好还是maison好呢？我们家住在很偏僻的地方，周围都是森林，maison85平米花园大概1000平米。我妈妈上次来说我们这人太少对小孩不好，要让小孩搬到闹市区多跟人交流。还说我们房子太小了，为这最后还跟我生气因为我不同意以后换房。我看邻居小孩天真无邪又活泼，我反而觉得这样安静的环境对孩子更好

rebeca.chloe

我是再也不想住公寓了，公摊费用永远搞不清楚，我们每月125欧，只含冷水，其他什么都没有，不过一会这坏了那漏了，一年下来4000多，60平我们还要另付水电150一个月，1800一年，外加两税3000欧，一年小一万，真不如租房省心省钱，现在换了maison以后能省心点

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milanta

tontonton 发表于 2014-11-1 15:16
巧了楼上
我家也是住公寓的 去年assemble上syndic 提出要做外墙保温层做façade
façade去年通过了 每户交 ...

你家房子不是六七十年代的吧

kappa

金色的秋天 发表于 2014-11-2 10:47
大家觉得如果有孩子是公寓好还是maison好呢？我们家住在很偏僻的地方，周围都是森林，maison85平米花园大概 ...

个人觉得有孩子的话还有maison的好，孩子的天性是要出去玩的，有creche和学校，孩子不会有什么交流问题，不在大城市长大的孩子品性更纯良，而且身体会壮一下，户外活动多，空气好。

kappa

daisydai110 发表于 2014-11-2 10:47
其实不打算住五年以上，之前觉得买房还可以省一点租金，卖的时候按原价卖出也不会亏什么，，现在觉得各种 ...

当然这种计算也是建立在房价在5年之内不会暴涨的假设下，如果房价能在5年涨30%那就另当别论了。