同样的钱，上海买房还是巴黎买房？？？集思广益

little_slender

honeyrain 发表于 2014-11-4 10:54
那还是有百分之十耶  300万的房子还要再交30万。。。

我觉得不一定的，首先，怎么交就是个问题。

sunshanbaobei

little_slender 发表于 2014-10-25 11:00
1 中国是70年，但是过了难道会被政府没收吗？那真要造反了，再说70年后我应该早把国内的房子卖了吧。。。 ...

所谓的70年说的是国家把土地的使用权出让给你的期限（因为中国没有土地私有制），也就是开发商去政府那儿买地交的钱然后又转到购房者头上。现在修的版式楼房子本身每年都有折旧，70年后早就破得不值几个钱了，更不要说中途被拆了之类的。
如果房子真的能熬到70年以后，那就再向国家缴纳土地出让金，或每年缴一点就像缴税一样，或一次缴多点又管个几十年的。深圳作为改革开放初期有一批只有30年产权的房子现在已经到期了，采用的办法就是一年一缴。
我以前在国内是做房产的律师，希望能给你解释清楚了。70年产权的问题不用太纠结，也没必要成为你考虑国内购房还是国外购房的主要问题。

little_slender

sunshanbaobei 发表于 2014-11-8 14:30
所谓的70年说的是国家把土地的使用权出让给你的期限（因为中国没有土地私有制），也就是开发商去政府那儿 ...

对，我现在已经不纠结这个了，初步定了 在中国买，就想问怎么贷款了。。

果子狸69

在法国贷款利率肯定低，问题是法国的银行是否肯为购买在中国的房产贷款。你需要找个 courtier 咨询。

carineliu

这样也好 发表于 2014-10-30 04:15
巴黎的可能是百来年历史证明的100%无风险的可能，上海的可能是可能的可能。再来一个占中， 就是可能的可能 ...

楼主现在好点了吗？但愿你开心，心想事成。

dlyz

果子狸69 发表于 2014-11-8 18:10
在法国贷款利率肯定低，问题是法国的银行是否肯为购买在中国的房产贷款。你需要找个 courtier 咨询。 ...

我看够呛

tingseptembre

利息贷款底，巴黎是国际都市，政局稳定，小户型房子不容易贬值，我同意
可在法国买房最不爽的是要交地产税，尤其是在个别commune，每年交算起来还真不少，到最后房子价格会被地产税给消减了，给下一代还要交遗产税, 这是一笔容易忽视的无形支出，不过我还是愿意在大巴黎买房

人死不能复生

袋鼠跳一下 发表于 2014-10-25 18:21
上海在那块地区？ 巴黎在那块地区？
其实上海现在房价掉的厉害

刚上海回来，上海市中心哪里有跌？只是涨幅放缓。

rennehayworth

楼主应该考虑一下自己的孩子，如果希望他／她能够在一个没有雾霾，没有毒奶粉，没有贪官，没有CPC的环境下长大，并且拥有一个良好的教育体系和福利保障。肯定选巴黎了，我觉得比上海贵2倍都值。

小明的小猫

如果是人民币换欧元还要考虑一个人一年只能换汇相当于五万美金的额度。钞转汇还有损失。还有汇进法国报税的问题。最好的解决方法就是，有欧元法国花，有人民币就中国花。

发自新欧洲iOS版

xiaozhaizhu

果子狸69 发表于 2014-10-25 10:45
选择巴黎有好几个理由。
第一是地产，法国的法律保证私有地产权的永久性。即使房子被拆或被毁，地产照样存 ...

我觉得巴黎的房价升值空间不如上海。但是法国房子租金比国内划算

xiaozhaizhu

果子狸69 发表于 2014-10-25 10:45
选择巴黎有好几个理由。
第一是地产，法国的法律保证私有地产权的永久性。即使房子被拆或被毁，地产照样存 ...

我觉得巴黎的房价升值空间不如上海。但是法国房子租金比国内高很多。

mybonneur

little_slender 发表于 2014-10-25 11:00
1 中国是70年，但是过了难道会被政府没收吗？那真要造反了，再说70年后我应该早把国内的房子卖了吧。。。 ...

/**中国是70年，但是过了难道会被政府没收吗？那真要造反了**/
你确定谁敢造反?