同样的钱，上海买房还是巴黎买房？？？集思广益

gp12617

little_slender 发表于 2014-10-25 12:07
住得更爽，然后中国怕现在不买今后更买不起。

住得更爽这句话无法理解 因为你要么就定居巴黎 要么定居上海 除非你两边各待半年来回跑
我暂且理解为 已有住房 再买是为了投资

巴黎这地方 房价 一眼就能看到20年以后的情况 不说别的 法国的利率现在才多少？？？ 推荐在巴黎买房的 根本不懂 只是觉得 哇 好不容易能逃离内地了 怎么还想着往回买 是不是脑子瓦特了？。。。
上海 选好地段 最坏最坏的保底情况 房价涨幅不会比巴黎差 至于说房价跌的。。。只能呵呵了

caroline_mi

楼主你在上海买房，
1.350W静安等市中心是不可能买到2室1厅的高层房子的，起码500W以上。即使房型不好的也不止350W了。。你准备在哪个区给父母买房？就我所知外环线附近好的小区130平的房子的都是500万以上了.
2.你为你父母买房，写的是你的名字用你的名字贷款，你是否还有上海户口？是不是符合政策？每人两套房还是什么的，反正有套数规定的，并且贷款利率也是不一样的。
3.你要考虑清楚巴黎买房和上海买房是自住还是投资，我觉得投资的话上海比较划算，如果是自住的话就在巴黎买，毕竟住自己的房子比较爽。
4.国内70年产权，看过以前的政策说是70年到了付多少的税，然后就可以继续70年了，我个人认为和欧洲付住房税是一个道理，只是国内的税一次性付了，欧洲是每年付，我没在巴黎买过房子，但是在欧洲其他地方买过，所以不知道巴黎是不是每年要交地税。。。
5.如果楼主在国内买房给父母，如果写的是父母的名字，要注意国内现在有遗产税之说，好像是新规定，楼主要打听清楚。
暂时想到这些，有新的在补充。

°°°°°

投资还是自住？
投资选回报率最高的，70年的事回头再说，再讨论也没结果。
自住就在巴黎吧，人在这里也好管理些，
回国买房  贷款的偿还还得每月寄钱回去，好麻烦，也是一笔开销不是。

little_slender

袋鼠跳一下 发表于 2014-10-25 19:21
上海在那块地区？ 巴黎在那块地区？
其实上海现在房价掉的厉害

市中心好房子一直在涨，没跌过哦 上海。

little_slender

gp12617 发表于 2014-10-25 19:46
住得更爽这句话无法理解 因为你要么就定居巴黎 要么定居上海 除非你两边各待半年来回跑
我暂且理解为 已 ...

谢谢回答，再买是有投资性质的。当然也可以顺便改善下住房。

little_slender

caroline_mi 发表于 2014-10-25 20:55
楼主你在上海买房，
1.350W静安等市中心是不可能买到2室1厅的高层房子的，起码500W以上。即使房型不好的也 ...

1 有的，2000年左右的小区，算不上高档，自住吧。130平也买不起。100以下的两室一厅，高层，小区过的去，静安，卢湾，还是有的。

2 关于贷款还没搞懂，我来还款，我有上海户口，所以就是我的名字贷款？利率有何不同，还请指教。

3 明白，要投资，上海买。

4 这个我觉得船到桥头自然直吧。

5 现在遗产税好像是有百分之20这一说？？谁来讲讲？

caroline_mi

little_slender 发表于 2014-10-25 21:13
1 有的，2000年左右的小区，算不上高档，自住吧。130平也买不起。100以下的两室一厅，高层，小区过的去， ...

2.第一套住房利率和第二套住房贷款利率不一样，第二套比第一套高，至少上海是这样。
5.遗产税是20%，如果立遗嘱，好像5年后才生效，5年内的按照20%来算，我是这样听说的，具体不清楚。
自住的话除了区要好，我觉得周边环境，特别是给父母住的话，周边超市，菜场，医院，交通，社区服务一定要好一些。2000年的房子价格我不是很了解。

seankooler

是我的话就投资上海。2边都有资产是明智的选择。
不过房子没有卖掉之前，都不算钱。变现之后，钱怎么弄过来，又是问题。

seankooler

是我的话就投资上海。2边都有资产是明智的选择。
不过房子没有卖掉之前，都不算钱。变现之后，钱怎么弄过来，又是问题。

bretagne

投资的话， 肯定选上海阿。

小静儿

little_slender 发表于 2014-10-25 21:13
1 有的，2000年左右的小区，算不上高档，自住吧。130平也买不起。100以下的两室一厅，高层，小区过的去， ...

我的理解：上海户口，商业贷款，必须你是户主，出示工资证明，单位证明，6个月流水，等审核。

果子狸69

在上海贷款不容易。

little_slender

小静儿 发表于 2014-10-26 00:52
我的理解：上海户口，商业贷款，必须你是户主，出示工资证明，单位证明，6个月流水，等审核。 ...

我在巴黎工作，能在上海贷款吗？

月在纱窗

小静儿 发表于 2014-10-25 23:52
我的理解：上海户口，商业贷款，必须你是户主，出示工资证明，单位证明，6个月流水，等审核。 ...

我是上海人，独女，但我只有护照，没有身份证，我父母户口本里我的名字在我出国时就被注销了。

这种情况下，有可能在上海有自己的房子吗？我是出于好玩，问问。。。

我有工作，所以回国最多呆二个星期。

月在纱窗

小静儿 发表于 2014-10-25 23:52
我的理解：上海户口，商业贷款，必须你是户主，出示工资证明，单位证明，6个月流水，等审核。 ...

我是上海人，独女，但我只有护照，没有身份证，我父母户口本里我的名字在我出国时就被注销了。

这种情况下，有可能在上海有自己的房子吗？我是出于好玩，问问。。。

我有工作，所以回国最多呆二个星期。