同样的钱，上海买房还是巴黎买房？？？集思广益

little_slender

juliee 发表于 2014-10-25 13:14
为啥我的朋友都说国内的房价要跌呢，尤其是一线城市

我觉得一线城市好房子不会跌。

小飞虫

liu hao 发表于 2014-10-25 10:47
一直没明白那个只有70年是什么意思啊？是说70年后房子就要被政府收回。不属于自己的吗？ ...

应该是吧。。。不过一般中国的楼应该都坚持不了70年。。。不是转卖了就是扒了重建了

caroline_mi

楼主你在上海买房，
1.350W静安等市中心是不可能买到2室1厅的高层房子的，起码500W以上。即使房型不好的也不止350W了。。你准备在哪个区给父母买房？就我所知外环线附近好的小区130平的房子的都是500万以上了.
2.你为你父母买房，写的是你的名字用你的名字贷款，你是否还有上海户口？是不是符合政策？每人两套房还是什么的，反正有套数规定的，并且贷款利率也是不一样的。
3.你要考虑清楚巴黎买房和上海买房是自住还是投资，我觉得投资的话上海比较划算，如果是自住的话就在巴黎买，毕竟住自己的房子比较爽。
4.国内70年产权，看过以前的政策说是70年到了付多少的税，然后就可以继续70年了，我个人认为和欧洲付住房税是一个道理，只是国内的税一次性付了，欧洲是每年付，我没在巴黎买过房子，但是在欧洲其他地方买过，所以不知道巴黎是不是每年要交地税。。。
5.如果楼主在国内买房给父母，如果写的是父母的名字，要注意国内现在有遗产税之说，好像是新规定，楼主要打听清楚。
暂时想到这些，有新的在补充。

rachelleng

当然巴黎了

小飞虫

升值空间我觉得还是国内大。。。但是只有70年

这里房地产相对稳定，涨幅没有那么大，但是只终身制的，如果我选，我会选法国

liu hao

小飞虫 发表于 2014-10-25 10:42
升值空间我觉得还是国内大。。。但是只有70年

这里房地产相对稳定，涨幅没有那么大，但是只终身制的，如果 ...

一直没明白那个只有70年是什么意思啊？是说70年后房子就要被政府收回。不属于自己的吗？

rachelleng

liu hao 发表于 2014-10-25 10:47
一直没明白那个只有70年是什么意思啊？是说70年后房子就要被政府收回。不属于自己的吗？ ...

70年产权呀

左岸蜜桃

liu hao 发表于 2014-10-25 10:47
一直没明白那个只有70年是什么意思啊？是说70年后房子就要被政府收回。不属于自己的吗？ ...

我们买的房子叫做商品房，卖给我们的，就是商品房70年使用权而已，从最早的80年代初开始有了商品房销售，但是至今没有过了70年后怎样处理的参考。

发自新欧洲iOS版

果子狸69

选择巴黎有好几个理由。
第一是地产，法国的法律保证私有地产权的永久性。即使房子被拆或被毁，地产照样存在，并且房价中包含地价。
第二是地理位置。巴黎的国际地位远高于上海，因此长期的地价升值预期远高于上海。
第三是房贷的利率差。巴黎的房贷利率要比上海低。
第四是法律的稳定性，购房是长期投资，上海的政策不确定性是一个隐患。
第五是巴黎的流动性优势，在巴黎买卖房产很容易找到客户。

greenfleur

问题是法国经济不景气，鬼知道会不会房价暴跌。中国也一样，房价泡沫太大，不稳定因素太大。

little_slender

果子狸69 发表于 2014-10-25 11:45
选择巴黎有好几个理由。
第一是地产，法国的法律保证私有地产权的永久性。即使房子被拆或被毁，地产照样存 ...

1 中国是70年，但是过了难道会被政府没收吗？那真要造反了，再说70年后我应该早把国内的房子卖了吧。。。
2 今天来看可能这样，10年后不一定吧，比如今天上海350万的房子5年后可能升到450万，而巴黎今天45万的房子5年后。。。
3房贷的确巴黎低，话说中国现在大概是多少？百分之7？
4 同1
5 老实说对上海房市不了解，好地段，小户型应该不会跌哦

gp12617

你应该说说看 你买的目的是什么

果子狸69

央行喊话后，不仅首套房的贷款审批速度有所提高，一线城市的房贷利率也略有松动。据报道，从6月起，广州有银行开始下调了首套房贷利率，中国银行把首套房利率上浮10%的水平下调到上浮5%。除了广州以外，上海房贷市场近期也传来利好消息。

http://8.sh.fang.com/dongtai/news/13174792.html

little_slender

gp12617 发表于 2014-10-25 12:03
你应该说说看 你买的目的是什么

住得更爽，然后中国怕现在不买今后更买不起。

Carqian

看地段，看户型的。
怎能只说巴黎，上海，城市而言。

little_slender

果子狸69 发表于 2014-10-25 12:05
央行喊话后，不仅首套房的贷款审批速度有所提高，一线城市的房贷利率也略有松动。据报道，从6月起，广州有 ...

我不懂经济哈，
这段新闻大白话的翻译就是：房子快卖不出去了，政府调低利率鼓励买房是吗？

上海市中心，静安卢湾等区的中等或中等偏上的高层房子，现在350万左右的，5年后你觉得会跌到300万？