micro foncier 与 micro bic 交税数额实例比较

babylon94

jy84112 发表于 2016-12-29 23:23
如果报regime reel, 是不是必须要交cfe？

你好，

你指的是用regime reel的方式来计算impôt sur le revenu吗？

如果是的话，对于个人所得税来说，用哪个regime，是micro还是reel，除了有收入总额的要求，就是reel对会计要求比较高。

而对cfe并没有直接影响哟，决定交不交cfe主要是看营业活动。

希望能解答你的问题。

jy84112

babylon94 发表于 2017-1-1 18:10
你好，

你指的是用regime reel的方式来计算impôt sur le revenu吗？

这个楼讨论的是出租房，您所指的哪些关于出租房的营业活动是不需要交cfe的？

babylon94

jy84112 发表于 2017-1-13 22:53
这个楼讨论的是出租房，您所指的哪些关于出租房的营业活动是不需要交cfe的？ ...

出租房的情况有很多，也很复杂，要考虑的因素有：

1 是带家具还是不带家具的
2 出租用途是供居住还是其他职业营业活动
3 是公司资产还是个人资产
4 如果是个人资产，是否属于业主的居住房，是主要的居住房，还是第二套房
5 n－2年全年出租收入是否高于100 000欧元

就法律条款来说，不带家具供居住用途的活动是不用交cfe，出租一部分业主带家具的主要居住房也不用交cfe。

还有很多情况，需要具体分析。

希望能有帮助。

jy84112

babylon94 发表于 2017-1-22 22:13
出租房的情况有很多，也很复杂，要考虑的因素有：

1 是带家具还是不带家具的

非常有用，谢谢啦!如果不带家具出租， 报的是revenue fonciere，是不是就不能享受房屋折旧所带来的税务方面的优惠了?

babylon94

jy84112 发表于 2017-1-24 18:34
非常有用，谢谢啦!如果不带家具出租， 报的是revenue fonciere，是不是就不能享受房屋折旧所带来的税务方 ...

不带家具报revenu foncier 和带家具报BIC，

首先考虑营业收入在不在micro的范围内，因为Micro-foncier和Micro-BIC都按照一个百分比来扣减费用的。

然后，如果纳税人自愿选择报实际费用或是收入不在 micro范围内，那考虑有什么费用可以扣减。

在这个情况下，的确房屋折旧额不属于revenu foncier的费用范围。

如果是BIC pro，那按照会计每年折旧；如果是按照实际费用报的BIC non pro，在一定情况下可以享受关于房屋折旧的réduction d'impôt 税收减免。

房屋这一块的确很绕。

aller2001

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