Lmnp 2033EFG 什么情况下要填？

LMNP

古采尼 发表于 2014-4-18 11:30
哪里写部分不可以折旧？发个连接给我看看。我都amortir了，也没有找到相关详情。 ...

说这话的是我老公，他说这是基本财务常识，他去税务局问，人家说不知道。

古采尼

LMNP 发表于 2014-4-18 12:31
说这话的是我老公，他说这是基本财务常识，他去税务局问，人家说不知道。 ...

哦，那我就不知道了。如果税务的人不知道，他就不可能查我账，更不能reprocher我了。

LMNP

古采尼 发表于 2014-4-18 13:46
哦，那我就不知道了。如果税务的人不知道，他就不可能查我账，更不能reprocher我了。 ...

嗯，我们不是专业会计，就算做错表格，改正过来就好了今后。

LMNP

古采尼 发表于 2014-4-18 13:46
哦，那我就不知道了。如果税务的人不知道，他就不可能查我账，更不能reprocher我了。 ...

嗯，我们不是专业会计，就算做错表格，改正过来就好了今后。

dlyz

LMNP 发表于 2014-4-18 10:06
古妹妹，frais de notaire 好像不能完全折旧。那部分可以折旧，你知道怎么算吗？谢谢 ...

关于房产折旧一事，有2个不同做法，
1- 房价+FN都拿来算数，然后从中扣除15%作为地皮价不参加折旧。
2- 房价自身折旧，杂费不算入，然后也不扣除15%。

网上小LMNP网友的意见倾向于方案1。
可是我的会计给我做的，采取了方案2.
我这里不断言哪个更合理，或更合法，因为我也不知道。

古采尼

dlyz 发表于 2014-4-18 13:10
关于房产折旧一事，有2个不同做法，
1- 房价+FN都拿来算数，然后从中扣除15%作为地皮价不参加折旧。
2- 房 ...

这个如何折旧好像没有明文规定，我当时一个expert fiscal和我说的是房子折旧但是去除掉terrain，至于terrain，一般来说是15%个点，但是我告诉他我有个高楼里的studio，我只弄了5%terrain，他说也可以。

另外Frais notaire，我是全额直接折旧的。自己做账，肯定有风险，我就等人家来查了，查了再说吧。

基于这个原因，很多时候我也不太愿意和陌生人说该怎么弄怎么弄，毕竟是自己琢磨出来的，可能会有差错，自己弄错了，算活该，告诉别人的信息错误了，别人被罚了，就不太好了。

古采尼

LMNP 发表于 2014-4-18 12:51
嗯，我们不是专业会计，就算做错表格，改正过来就好了今后。

这方面法国的法律还不是很完善，所以，看查你账的人心情了。。。很麻烦，没有明文规定，似乎大家都是在琢磨的阶段。

LMNP

dlyz 发表于 2014-4-18 14:10
关于房产折旧一事，有2个不同做法，
1- 房价+FN都拿来算数，然后从中扣除15%作为地皮价不参加折旧。
2- 房 ...

你说的太对了。小lmnp我就是用第一种方式做的财务报表。

我在更新调整报表中，我明白2031的精华所在了，是E。

LMNP

dlyz 发表于 2014-4-18 14:10
关于房产折旧一事，有2个不同做法，
1- 房价+FN都拿来算数，然后从中扣除15%作为地皮价不参加折旧。
2- 房 ...

你说的太对了。小lmnp我就是用第一种方式做的财务报表。

我在更新调整报表中，我明白2031的精华所在了，是E。

LMNP

古采尼 发表于 2014-4-18 14:16
这个如何折旧好像没有明文规定，我当时一个expert fiscal和我说的是房子折旧但是去除掉terrain，至于terr ...

古妹妹，我找到答案了，在公证书里，如果你能找到这行字，应该要折旧这个旁边的数字。

Vente titi/toto    =＞     Total
Émoluments de formalités
émoluments d'acte
TVA

LMNP

古采尼 发表于 2014-4-18 14:16
这个如何折旧好像没有明文规定，我当时一个expert fiscal和我说的是房子折旧但是去除掉terrain，至于terr ...

古妹妹，我找到答案了，在公证书里，如果你能找到这行字，应该要折旧这个旁边的数字。

FN

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TVA