住房用费占收入的多少比较合理 ？

deneuve

房帖总是人气旺~

题外话，想到昨天在篱笆网上看到一个帖子，有个mm说她lg不上进，什么朝九晚五，回家吃饭，锻炼身体，看美剧，然后陪lp出差 （lp去国外开会，lg都是自己出钱陪同）。但，他lg有3套在魔都的房子和商铺，光是出租商铺，每个月就有75K哦！把其他人气得都吐血扶墙而出

Ｚ

deneuve 发表于 2013-11-15 15:27
房帖总是人气旺~

题外话，想到昨天在篱笆网上看到一个帖子，有个mm说她lg不上进，什么朝九晚五，回家吃饭 ...

典型篱笆女啊

天边云彩

观察体验思考 发表于 2013-11-15 11:09
医生的设想一直比较符合我的直觉。虽然从没有仔细研究过。
我正式工作一年半后买了自己住的房子，那时租的 ...

想知道为什么自己住的房子最好40岁前没有贷款了.一般人是25到30岁左右有孩子.40岁的话, 小孩最多15岁, 一直以为只有18岁开始的开销才比较大呢. 能说说理由么?

grdhuit

这个不能静态比较，房租总是上涨的，还贷额是10年20年不变的；还贷10年20年后就结束了，房租是要一直付下去的。然后还要看房市走向，如果不是人口外流地区，中长期房市都是涨的
然后租房买房要看个人的生活方式，有的人工作不稳定或职业流动性大，就不想买房。有的人付高房租在小巴黎住小套间也不愿去远郊买独幢屋，人家喜欢的就是喧嚣

juliette114

deneuve 发表于 2013-11-15 15:23
房价在外省也降不到哪里去吧，窃以为毕竟除了房子，土地还是在的嘛，能建造的地肯定越来越少 ...

房价下降跟市场的整体趋势，政策等等相关。换言之，全法房价都有下降。

另外我这里的房子因为多是老房子石头的没有做任何isolation，买了之后的翻新费用贵，更难卖。其实还是看房子本身，好房子肯定大家抢着买,好地也一样。

dicomfrance

Ｚ 发表于 2013-11-15 12:50
5000一家的收入应该不算高的，那拿8000一个月收入来算吧，也只能算中上

4000欧一个月的贷款，时下20年利 ...

4000欧一个月的贷款
1万欧一个月的月收入。。。
去掉房贷，去掉各种税，水电气神马的，去掉nounou看孩子的费用。。。

压力山大呀。。。

天边云彩

这个看人,看家庭吧.要是投资高手的话,当然是租房,然后拿租房和买房差的那百分之十去投资. 要是不善投资, 又喜欢乱花钱的话, 最好还是买了房子. 若干年后还能留给孩子.

我们租房的时候，房租在收入15%以下, 买房在25%以下.当然也是外省小地方.
2个房子都在同一个quartier, 所以这10%的区别就体现在住房面积, 和舒适度上. 另外自己买的房子, 总是会投资让一家人住的更舒服, 也会添加很多设施. 租的房子一般将就一下就过了。个人觉得像我们这种不善投资，又希望住的更舒服一些的人来说选择买房更合适些。

另外百分比是你贷款当年的收入的百分比，以后逐年工资会涨，贷款额占工资的比例也就逐年减少了。

mtoto

dicomfrance 发表于 2013-11-15 14:52
4000欧一个月的贷款
1万欧一个月的月收入。。。
去掉房贷，去掉各种税，水电气神马的，去掉nounou看孩子 ...

哟..不要抱怨了，别再刺激我们平民百姓，这还让我们活不活了...

观察体验思考

天边云彩 发表于 2013-11-15 16:32
想知道为什么自己住的房子最好40岁前没有贷款了.一般人是25到30岁左右有孩子.40岁的话, 小孩最多15岁, 一 ...

金钱就是时间，完全是个人直觉，我感觉不到一辈子做一份同样的工作，没有啥变化，人生需要体会不同的经历，年轻时，自我感觉力量无比，很少会考虑到年份不好的时候，等年纪大一点，体力精力都减弱时，如果没有那么多经济负担，那么要想自由的时候，更容易脱身。更容易做自己想做的事。

再者，现在面临的社会，对青少年的成长，是最有挑战，也最有考验的时机，随着这十几年来网络的发展，越来越多的年轻人开始孤立于电脑荧屏前，13，4岁的青少年每天面临着无数的诱惑，也是他们人生思想最重要的建设期。上次看一篇美国青少年的调查研究，发现，孩子们成长的方向，和父母陪伴时间的多少成正比。现在的孩子，是一代从成人那里学得最少的那一代，孩子成长成熟，很大部分是从成人带领引导下，启发实践来的。现在的这一代，随着网络，受同代人的影响，又是前所无比的，，，年轻人之间，有正负面的影响，成人的左右，可以帮助年轻人辨别是非，，，，，

最后，才是孩子们开销的问题，上中学后，衣食住行，爱好，，见识，，，都不断的面临同年人的影响和诱惑，，，如何做到不卑不亢，保持自我，，，又能被别的同龄人尊重，，，爱好，，，，都需要家长，成人的参于，，，还有更多的远游，平时的各种活动，，，，比如，现在我家里有4个孩子，，，，自己的3个，还有和女儿交流语言的一个英国中学生，，，我们每天要照顾他们来去，，2餐，，，如何做到让女儿骄傲，以后到英国她家住的时候，也能被照顾的周到，，，，，这需要各方的细心，，和妈妈的时间。。。

魍魉姬

观察体验思考 发表于 2013-11-15 16:20
金钱就是时间，完全是个人直觉，我感觉不到一辈子做一份同样的工作，没有啥变化，人生需要体会不同的经历 ...

同意,有孩子以后,时间就越发金贵了.估计要孩子大了就更加了.所以年轻时候一定要为将来老了做打算.

dicomfrance

观察体验思考 发表于 2013-11-15 15:20
金钱就是时间，完全是个人直觉，我感觉不到一辈子做一份同样的工作，没有啥变化，人生需要体会不同的经历 ...

我就打算过几年像大姐姐一样，在家相夫教子。。。

Ｚ

dicomfrance 发表于 2013-11-15 15:52
4000欧一个月的贷款
1万欧一个月的月收入。。。
去掉房贷，去掉各种税，水电气神马的，去掉nounou看孩子 ...

又发现一土豪啊

evalin00

观察体验思考 发表于 2013-11-15 15:20
金钱就是时间，完全是个人直觉，我感觉不到一辈子做一份同样的工作，没有啥变化，人生需要体会不同的经历 ...

题外话，这交流生来你家是得准备一个房间给她吗

发自新欧洲iOS版

花呀花狐狸

果子狸69 发表于 2013-11-15 13:00
是的，不过即使在收入较高的家庭，拿出50%的收入来还贷20年心里也会不舒服的。 ...

要是还有更理想的投资渠道当然是投到那里去。因为资金运作的周期小，回报率也就高。
但是很多人还是把房产当成理想的投资对象，不动产稳定嘛，大家懂的。
反正要是多出来的钱是拿去存银行的话是最不划算的。

观察体验思考

魍魉姬 发表于 2013-11-15 17:39
同意,有孩子以后,时间就越发金贵了.估计要孩子大了就更加了.所以年轻时候一定要为将来老了做打算.
...

孩子小的时候，只要吃好，玩好，开心，就可以了。孩子大了后，最要当心的，是他们的思想，他们每天脑子里想的东西，和谁在一起，对各种社会现象的看法，参与他们学习的各种文学，经济，历史，地理，哲学等等的讨论题，，，，，

我40岁后曾经改行，重返学校，也拿到了文凭，工作了一年不到，但是深深感到如果要事业的话，就要象小青年那样整天呆办公室，而且自己工作的心思大了，每天就注意不到孩子们身上每天微妙的变化，每天早出晚归，和孩子们接触时间就很少了，，女人同时要搞好工作和家庭，其实是很难的，尤其我不是得过且过的人，所以我还是选折了家庭孩子，象我这样的妈妈，我身边很多，，还有就是减短工作时间，3天工作，2天休息的那种。我觉得做妈妈的人，日常心情很重要，孩子们每天的事很多的，妈妈自己心情好，会带给孩子好的气氛，在他们有苦恼的时候，也能去安尉分解他们，在他们高兴骄傲的时候，能够在他们需要你分享的那刻，为他们自豪，，，使他们感到自身的力量，被人重视的价值，从而对自己的人生有目标，，，，

当然，家庭收入肯定是减少了，，，很多开支，需要细算，，所以也是孩子们开始理解，深思，考虑自己以后人生的开始，