住房用费占收入的多少比较合理 ？

小to

果子狸69 发表于 2013-11-15 12:00
是的，不过即使在收入较高的家庭，拿出50%的收入来还贷20年心里也会不舒服的。 ...

那就要看自己心中理想的房子了，收入越多越想着买个好房子。

Ｚ

果子狸69 发表于 2013-11-15 13:00
是的，不过即使在收入较高的家庭，拿出50%的收入来还贷20年心里也会不舒服的。 ...

5000一家的收入应该不算高的，那拿8000一个月收入来算吧，也只能算中上

4000欧一个月的贷款，时下20年利率3%，他的贷款能力有721 244 €

这样看起来在小巴黎买个100平的appart还不够呢

那个谁不是要买16区的100平吗？

大宝贝7788

Ｚ 发表于 2013-11-15 12:50
5000一家的收入应该不算高的，那拿8000一个月收入来算吧，也只能算中上

4000欧一个月的贷款，时下20年利 ...

可以贷到50%那么多？

juliette114

"租房的费用是白扔掉的"

这个说法本身就是错的，因为要根据家庭情况具体分析。

juliette114

从家庭资产管理的角度，就是ça dépend:
对有的家庭买房更适合家庭资产发展，对有的则是租房更适合维持和创造财富。

juliette114

LANNIAO 发表于 2013-11-15 10:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

是maison  刚算了下我家差不多是15%，外省小城，市区的2012年建成maison label BBC带花园.

Ｚ

juliette114 发表于 2013-11-15 14:31
是maison  刚算了下我家差不多是15%，外省小城，市区的2012年建成maison label BBC带花园. ...

姐姐您收入高又在外省就不要再刺激我们这些巴黎的苦孩子了

dicomfrance

LANNIAO 发表于 2013-11-15 09:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

外省有可能，主要外省的房子升值空间也小。。。

魍魉姬

LANNIAO 发表于 2013-11-15 10:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

大巴黎logement sociaux的房租对很多bac+5双职工来说能达到这个比例.

juliette114

Ｚ 发表于 2013-11-15 14:34
姐姐您收入高又在外省就不要再刺激我们这些巴黎的苦孩子了

嘿嘿，理解，因为我这里有很多退休的parisiens, 基本都是退休前就来这里物色买地或者买房。我们买的地附近有些邻居都是这样的，退休前买地屯着，退休后卖了巴黎的搬到南边来盖房子养老。我看当地的统计数据，地价年年涨，房价跌，大概因为房子就是老房子吧，做rénovation的花费不一定比盖新房少。

观察体验思考

Ｚ 发表于 2013-11-15 13:00
15%-25% 您真是活在当今的法国吗？

小巴黎一个2P的F2没有1000下不来，3圈以内这样的房子也要800

这个房价现在确实是高，不过，我觉得能够有5000欧收入的，如果没有孩子，还很年轻，那么住个1000欧的房子对我来说也无妨，我直觉就是年轻时，能挣的时候，赶快付清贷款，然后一点点等有了孩子，再买大一点的，那么后来的房子贷款压力也不会太大，很多人说以前的房价不高，但是相对当时的普遍人的收入来说，还是高，不然大家都能买了，，，房价和收入的比例，永远是个话题，关键是每个人自己人生计划的方向不同吧了。
人生就象赶火车，第一站，如果没有赶上，那么后面也需要相应适当调整，有啥能力，做啥事，人生就是一个不断自我调整，内心自我满足的过程。不和别人比，也不要被别人环境影响了自我。

Ｚ

魍魉姬 发表于 2013-11-15 14:41
大巴黎logement sociaux的房租对很多bac+5双职工来说能达到这个比例.

但是bac+5双职工已经超出申请logement sociaux的条件了吧？能申请的话我也去申请一个

charlotte_x

要看工资具体数值。同样30%还贷，剩下2个smic的70%和剩下4-5000的70%是不一样的

mtoto

长期考虑，肯定要买房的，老了后有个自己的窝.

短期的话，如果工作地域不稳定的话，买了房很快就想卖掉的话，简直是自我折磨.

LZ这种百分比现在的法国社会很难有人达到的.

deneuve

juliette114 发表于 2013-11-15 15:43
嘿嘿，理解，因为我这里有很多退休的parisiens, 基本都是退休前就来这里物色买地或者买房。我们买的地附 ...

房价在外省也降不到哪里去吧，窃以为毕竟除了房子，土地还是在的嘛，能建造的地肯定越来越少