房东们进来看看呀

Ｚ

铭娘 发表于 2013-10-28 17:10
今天又打电话说，昨天包被小偷偷了，钥匙都被偷了，我晕呀！

那好办了，钥匙银行卡一起丢了，全找银行赔吧，学生的pack一般都是有保险的

让他们赶紧去警察局做个记录，然后拿去银行

铭娘

Ｚ 发表于 半小时前
引用:   铭娘 发表于 2013-10-28 17:10   
今天又打电话说，昨天包被小偷偷了，钥匙都被偷了，我晕呀！  
那好办了，钥匙银行卡一起丢了，全找银行赔吧，学生的pack一般都是有...

谢谢！来自: iPhone客户端

dlyz

LANNIAO 发表于 2013-10-29 11:47
一朋友有个小200平的老MAISON出租给一个法国挺富裕的家庭, 人家让他们换双层玻璃的窗户, 那么大的MAISON上 ...

让换双层玻璃的窗户就得换啊？
不满意房子别住！
幸好目前法律还没强制出租房子必须DV。

dicomfrance

dlyz 发表于 2013-10-29 14:15
让换双层玻璃的窗户就得换啊？
不满意房子别住！
幸好目前法律还没强制出租房子必须DV。

其实这么大的maison找到合适的房客不容易。。

balasko

这种事，容易找房客，就不给换，他若给换就是珍惜这家房客，市场

balasko

这种事，容易找房客，就不给换，他若给换就是珍惜这家房客，市场

Ｚ

dlyz 发表于 2013-10-29 13:15
让换双层玻璃的窗户就得换啊？
不满意房子别住！
幸好目前法律还没强制出租房子必须DV。

如果房屋的状态属于不适合居住的话，房客可以拒绝支付房租

就拿窗户的问题来说吧，如果室内温度长时间低于19度，就能算了

dlyz

Ｚ 发表于 2013-10-29 14:48
如果房屋的状态属于不适合居住的话，房客可以拒绝支付房租

就拿窗户的问题来说吧，如果室内温度长时间低 ...

没看到DECENCE条件里提到室内温度啊，
温度不够，需要锅炉多运转就行。

况且，CCH里规定的温度上限才19度，下限16度都合法。

LANNIAO

Ｚ 发表于 2013-10-29 13:48
如果房屋的状态属于不适合居住的话，房客可以拒绝支付房租

就拿窗户的问题来说吧，如果室内温度长时间低 ...

房客是拒付了好几个月房租, 房主没少折腾着往那边跑, 因为不住在一个城市, 还是通过中介出租的, 后来收回了房租, 可他们还是不想换双层玻璃, 现在冬天又要到了, 不知道怎么样呢.

mtoto

合同里面没有具体说明吗?

俺也觉得这年头从房子里赚钱烦，卖又难卖.

Ｚ

LANNIAO 发表于 2013-10-29 14:10
房客是拒付了好几个月房租, 房主没少折腾着往那边跑, 因为不住在一个城市, 还是通过中介出租的, 后来收回 ...

房客不能拒付房租的，除非他们有充足的理由证明该住房不适合居住，写挂号信给他吧。

要不然把他们赶走得了，走了顶多也就是没有房租收入

不赶走，房租收入拿不到，还自己一天到晚睡不着觉，人都会拖垮。


要赶走房客，可以说房东要自己搬回来住，作为自己的residence principal，需要房客在几个月以内退房。
另外如果合同到期了，也可以拒绝延期。

我的意见是这样，LX接着讨论哈

伶俜

Ｚ 发表于 2013-10-29 14:34
房客不能拒付房租的，除非他们有充足的理由证明该住房不适合居住，写挂号信给他吧。

要不然把他们赶走得 ...

我同事楼上出租房2年多才赶走

赶走前房客把房子的窗户全部电焊了，，门也上了大锁子，，你警察什么的都进不去，，估计军队可以

所以你说的这些都是法律程序上的，，实际操作遇到畜生房客的话，，一点用都没有，，除非你也是黑社会黑吃黑，，否则难受死你没办法。

想想，，给你把门窗都电焊了上大铁杠子，，你huissier什么的根本进不去！！！

Ｚ

伶俜 发表于 2013-10-29 17:05
我同事楼上出租房2年多才赶走

赶走前房客把房子的窗户全部电焊了，，门也上了大锁子，，你警察什么的都 ...

这要强拆队才行啊

伶俜

Ｚ 发表于 2013-10-29 17:22
这要强拆队才行啊

所以我同事和他女朋友同居住女友房子后，，他的房子空着也没敢出租，，这个猪

被吓的，

果子狸69

伶俜 发表于 2013-10-29 18:51
所以我同事和他女朋友同居住女友房子后，，他的房子空着也没敢出租，，这个猪

被吓的， ...

这么晚了，你还没下班啊。