房东们进来看看呀

dlyz

liliboulay 发表于 2013-10-27 19:10
装修质量不过关，估计是黑工干的，就是糊弄人的。

我见得那个房主，人家自己是专业装修工，
给自己家做活会糊弄？？？

balasko

dlyz 发表于 2013-10-27 19:05
看来委托中介也不是花钱省心那么简单4个子呀

主要是俺太懒，其实中介也不是省油的灯，花钱顾他，他当他是 l'abbé Pierre, 认为房客弱势，所以什么钱都要我们出，结果还得我们监视中介

liliboulay

新装修的房子不是新房子，会有设备老旧，装修质量问题跟新房子完全不能相提并论，所以会发生很多问题。

看看我们以前租的房子 刚进去时是什么样子，住了几个月后是什么样子   

balasko

liliboulay 发表于 2013-10-27 19:30
新装修的房子不是新房子，会有设备老旧，装修质量问题跟新房子完全不能相提并论，所以会发生很多问题。

看 ...

我说怎么白花花什么都看不见呢，装修得不好就白花花一片？

铭娘

这是Maison吧！老房子就是问题多！来自: iPhone客户端

铭娘

铭娘 发表于 2 小时前
当房东的伤不起呀，我那破房子，经历了一年三次房客后，厕所和卫生间漏水，把楼下都冲洗了，现在又出现新问题了

车库电子锁坏了！换了电池还是不灵！

请问，这是房客负责，还是房东负责呀？...

给中介，还是趁早卖了。来自: iPhone客户端

铭娘

铭娘 发表于 2 小时前
当房东的伤不起呀，我那破房子，经历了一年三次房客后，厕所和卫生间漏水，把楼下都冲洗了，现在又出现新问题了

车库电子锁坏了！换了电池还是不灵！

请问，这是房客负责，还是房东负责呀？...

我老公他爹娘，一个租客昏迷住院6个月，后来那人一直付钱，我老公爹有一天过去，发现那房子被Ｓｄｆ给占领了！后来一个租客，六个月房租没付，弄的他们现在非常渴望卖房！来自: iPhone客户端

bonpiedb

进来时候写的没漏水，写的那个部位状态良好，但走的时候漏水了，当然是房客负责，如果他没有保险，那他就要自己付全款恢复搬进来的时候的样子，不管是漏水还是被淹。
关于保险，房屋保险里的新convetion CIDRE 说明了 不超过3千欧就自己保险公司负责自己的那部分，楼下保险公司修楼下的，你的房客保险公司修你房客的，楼下不需要管他。

房客需要负责维修维护的部分
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F31697.xhtml

电子锁我不知道， 只找到个这个
房客负责

• serrures et verrous de sûreté : graissage ; remplacement de petites pièces et des clés égarées ou détériorées ;
• 
  

铭娘

bonpiedb 发表于 26 分钟前
本帖最后由 bonpiedb 于 2013-10-27 20:04 编辑   

进来时候写的没漏水，写的那个部位状态良好，但走的时候漏水了，当然是房客负责，如果他没有保险，那他就要自己付全款恢复搬...

谢谢！我个人觉得是房客的责任！来自: iPhone客户端

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-10-27 20:52
进来时候写的没漏水，写的那个部位状态良好，但走的时候漏水了，当然是房客负责，如果他没有保险，那他就要 ...

进来时候写的没漏水，写的那个部位状态良好，但走的时候漏水了，当然是房客负责

这个说法值得权衡吧？

比如，Rupture de canalisation, Fuite des joints encastres,
貌似没法算成房客的责任，除非是故意破坏的。

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-10-27 20:23
这个说法值得权衡吧？

比如，Rupture de canalisation, Fuite des joints encastres,

À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, ainsi que les menues réparations nécessaires.

房客需要负责日常维护，小维修，保养。
大的 镶在墙里管子爆了归房东负责。
下水道，我的房子 退房后，马上每个下水道口倒足量通下水道的产品。新房客来，进门签字时候 我都放一会水，说明并一起记下下水道是通畅的。如果堵了，或者退房时不通畅，我肯定是算房客的。
fuite des joints encastres 是什么意思？
最好进门签字时候用素质稍高一点的相机完整拍下每个房间。最好那电脑当场刻盘 签字 写日期。 这样退房时候拿照片比较，出问题互相心服口服。

Vichy50ml

是不是frequence错误？可以调一下

dudan

我们之前也租给一个房客，一个法国女人带着4个孩子CAF付我们的房租，这个女人住了3个月连招呼都不打就走了，我们去房子看的时候，天哪。。。不知道有多脏地上墙上都有狗的大便，没有办法我们只好花了2天时间重新刷油漆和打扫卫生，我们也想卖掉，但是都挂牌很久没人要买，现在经济不好。。。

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-10-27 22:15
À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, ai ...

那灯泡呢？房客来的时候是发光的，突然某天灭了！

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-10-27 23:14
那灯泡呢？房客来的时候是发光的，突然某天灭了！

耗材 房客啊，就像无排管吸油烟机的滤芯。这问题问的，太不像资深百科版版主啦。