房东们进来看看呀

三年后

我家这两套房，自住这套租出去一层，按说走一个大门进出，问题应该多一点，完全不是，个别人有小毛病，比如手脚重，开关门声音大，精神有点大条，但是人都很好。反倒是另外一套，说出来能写一本书，容我慢慢道来：
我很贪心的想把3p的房子一间一间的租出去，比整套能多租点钱，先来了一个女孩儿和一对两口子，女孩的男朋友每天住这里，我老公问要住多久，人家急了说我以前答应过，我真心不可能这么答应啊，入住10天厕所就开始不顺畅，他们也承认之前好好的，我们自己通了一次，专业的又通一次通下去4米，通出来的都是湿纸巾之类的东西，过了半个多月又跟我说不通，我说自己解决，人家说不住了，我说没问题，临走那天事情来了，水电费都没结算的情况下要我当天把押金全退给她，否则不走，说我压100欧来结算俩月的水电电话费太多了，最多给我30。我老公火了：别走了按合同履行10个月以后写挂号信退房。气的我啊，压着火劝我老公，下一户要着急入住呢，不差这点水电费，给她让他走，以后有的是房东给她上这一课。
那对两口子，倒是按时给腾房了，人家还有15天就回国了，我想空着一个小房间就免费让人家住吧，然后他们原本的大房间里入住了一个男孩，他们两口子暂时委屈在小房间我也不要房租了，我觉得留学生都挺不容易的，他们走了以后，入住他们大房间的这个男孩说：我才入住25天灯泡就坏了，另外需要一个烤箱和一个落地灯。我们把微波炉换成了微博烤箱两种功能的，然后买了新的落地灯，但是灯泡我们说了我们不管•••
总之小问题不断，真心累，最后200欧找的质保一年的疏通，直接通下去9米，之前我问过syndic这栋楼的主管道没问题，一直以来都没听说过我家这种情况

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-10-27 20:23
这个说法值得权衡吧？

比如，Rupture de canalisation, Fuite des joints encastres,

À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, ainsi que les menues réparations nécessaires.

房客需要负责日常维护，小维修，保养。
大的 镶在墙里管子爆了归房东负责。
下水道，我的房子 退房后，马上每个下水道口倒足量通下水道的产品。新房客来，进门签字时候 我都放一会水，说明并一起记下下水道是通畅的。如果堵了，或者退房时不通畅，我肯定是算房客的。
fuite des joints encastres 是什么意思？
最好进门签字时候用素质稍高一点的相机完整拍下每个房间。最好那电脑当场刻盘 签字 写日期。 这样退房时候拿照片比较，出问题互相心服口服。

bonpiedb

三年后 发表于 2013-10-29 00:04
我家这两套房，自住这套租出去一层，按说走一个大门进出，问题应该多一点，完全不是，个别人有小毛病，比如 ...

我就怕这个，所以我那3p也是分租，但我登广告时候就说明，只出一份合同，几个人名字必须确定好，必须一起来，一起走。并且caf不协助作弊。
水电费单也是也是写的合同上的名字，爱付不付，反正水电公司会找他们的，与房东没有任何关系。
有啥p事找我，如果真不是我问题，我都说法律xx样，或者合同写了xxx，就是这样。。。没办法，抱歉。
扣钱也好说，反正一起走。
厕所堵了 双方确认进来时候是好的，那就他们自己想办法，反正他们有买房屋保险就行，淹了有保险公司呢。
这样会比较清楚，

liliboulay

不懂呀

不知道是用坏了 还是那个电子锁寿终正寝了

dlyz

电子锁，这么高科技的东西不懂啊、

只知道普通的门锁是房东负责，钥匙是房客负责。

zhong_zhong

是真的破房子吗？那看来出租房还是得买新的啊。

balasko

当年 我们车库bip 没电池了， 中介还让我们出钱买的，

铭娘

liliboulay 发表于 半小时前
不懂呀  

不知道是用坏了 还是那个电子锁寿终正寝了...

我也不知道是怎么回事呀？来自: iPhone客户端

dlyz

zhong_zhong 发表于 2013-10-27 18:15
是真的破房子吗？那看来出租房还是得买新的啊。

我见过新装修的，第一个房客入住不到9个月，
然后，
那状况，比旧的还难看。
房东那心情，比没装修前更郁闷。

balasko

当年 我们车库bip 没电池了， 中介还让我们出钱买的，

铭娘

dlyz 发表于 半小时前
电子锁，这么高科技的东西不懂啊、

只知道普通的门锁是房东负责，钥匙是房客负责。...

那我那是钥匙呀，就是电子钥匙！我明后天问问去要多少银子来自: iPhone客户端

铭娘

zhong_zhong 发表于 18 分钟前
是真的破房子吗？那看来出租房还是得买新的啊。...

我那房子还算新的了，90年代的，就是赶上了一堆破事！来自: iPhone客户端

铭娘

balasko 发表于 5 秒前
当年 我们车库bip 没电池了， 中介还让我们出钱买的，...

那你觉得这个是得房客赔？我自己也感觉是房客的责任，就是不是很清楚，想问问！来自: iPhone客户端

铭娘

dlyz 发表于 3 分钟前
引用:   zhong_zhong 发表于 2013-10-27 18:15   
是真的破房子吗？那看来出租房还是得买新的啊。  
我见过新装修的，第一个房客入住不到9个月，
然后，
那状...

是呀，租给人家，心理要承受能力强呀！我见法国房东，要是油腻，脏，直接找专业从新刷，扣押金。俺的脸皮薄，感觉难为情这样扣押金！来自: iPhone客户端

balasko

铭娘 发表于 2013-10-27 18:37
那你觉得这个是得房客赔？我自己也感觉是房客的责任，就是不是很清楚，想问问！ ...

其实一些东西应该房客担负的，特别是小修小补，电池都要房东付钱，我觉得仿佛有些过了，而且那个接电等也让我们付，接电还有什么电力公司人来了，但家里没人，当然还要多付，全让我们负担，所以我和中介一来一回的妹儿持续了小半年

dlyz

balasko 发表于 2013-10-27 18:51
其实一些东西应该房客担负的，特别是小修小补，电池都要房东付钱，我觉得仿佛有些过了，而且那个接电等也 ...

看来委托中介也不是花钱省心那么简单4个子呀

liliboulay

dlyz 发表于 2013-10-27 18:34
我见过新装修的，第一个房客入住不到9个月，
然后，
那状况，比旧的还难看。

装修质量不过关，估计是黑工干的，就是糊弄人的。


我以前在马赛租的房子也是新装修的，进去时很漂亮，一年不到，内墙贴的装饰砖就开始往下掉了，幸好人不在家，没砸到人。

还有就是墙壁还是发霉了。

这些不是房客的问题，而是装修质量问题。