各位买房大侠，急问: 买房如果愿意出原价，而且是第一个出原价，房东就必须卖了吧？

xiaohaizi

淡定，看看自己是真的需要这个房子，还是自己的拥有欲被挑逗起来了，
能加3万，你是不是还能找到更好的房子。因为中介不是傻子，真么会定个比市场价低这么多的价格。
另外和别人抢来的东西，自己最后心理总会有些失落，无论得到还是未得到。
你没有签字，你这个法律效力不受保护的。话说你的中介真不厚道，在你出价和房东同意后，职业道德和职业规定就不能再带别人看这个房子了。
你要真的想要这个房子，就要抓住这个点和他理论。中介不得不替你周旋。太着急了，多加5000就够了嘛
虽说有钱也是没办法的事哈哈

grdhuit

你不就是第一个出原价的吗？如果房东还没有签promesse de vente，就有戏阿
其实刚开始出售时，一般买家出价后，中介或卖家不会马上接受，即使是offre au prix，总要等有几个offres来比一比
至于是谁先出的offre，这是根本无法证明的事，只有买卖双方白纸黑字签了约才是板上钉钉了
我们当初买房就是看房后第二天给了offre au prix，后来拿到了这个房子。签完promesse，原房东说在我们出价前有两家也出了同样的价，但他最后决定卖给我们，因为他觉得其它两家贷款的条件没有我们好。我想这种情况，中介肯定是回复另外两家说有别人已经先出offre了

小飞虫

我当时也和楼主同样的心情看中了一套房子，当时房东说什么还要再加三千才肯，不过我算过那个房子在那片的地价，这个房子已经高出了品均值，当时我就问自己，值不值得让我多出3000买这个一个房子。。。于此同时在这个房子的临街我又看到了一个刚贴出来卖的房子，综合性价比都比那个房子好，算下来平均面积的价钱也比那个房子便宜，而且房东只又多喊了2000，虽然总价要比我之前看的那个贵，但是我还是要了后来这个房子！~

楼主最好还是冷静下来想想，有的时候我觉得中介在里面扮演的角色也很重要，他们毕竟卖的房子多，买房者的心态他们拿捏的很好的！~不要因为他们的一句话就自抬房价，当然了如果你真心喜欢这个房子的话

dlyz

房东已经接受比原价低15k的价铬了，但还没有签正式的promesse de vente，

这句话前后矛盾，
或者没有签。。。那么就不算房东接受。。。
或者接受了。。。那么一定签了。。。。

在后者情况下，不是房东可不可以拒绝你们的出价的问题，更不是和钱过不去的问题，而是从法律角度讲，他已经不可以再卖给别人，哪怕后者出价更高。

Ｚ

dlyz 发表于 2013-10-23 12:38
这句话前后矛盾，
或者没有签。。。那么就不算房东接受。。。
或者接受了。。。那么一定签了。。。。

compromis不是有7天反悔期吗？在这里不适用么？

juewang2008

我之前有看一个房子，没有中介的。
我们和另外一个人给了房东一样的价格。而且我们不用贷款，房东还是选择另外一个人。但是还有5天才签compromis.
我们又打电话和房东说再加2000，但是房东说她已经答应另外一个人要签compromis,虽然还没有签但是她不可以反悔。
最后有没有卖掉我们就不知道了。

所以再看到合适的房子价格还不下来就原价买了

伶俜

Ｚ 发表于 2013-10-23 13:58
compromis不是有7天反悔期吗？在这里不适用么？

那7天是给买家的

伶俜

juewang2008 发表于 2013-10-23 14:47
我之前有看一个房子，没有中介的。
我们和另外一个人给了房东一样的价格。而且我们不用贷款，房东还是选择 ...

说明有些人是有诚信的，，讲信用，，到心理价位就ok了

要中国人肯定卖给你了

话说这个房东是不是有点歧视啊，或者另一个买家他们认识，，否则一开始你们不用贷款不卖给你门
会不会怀疑你们钱的来路不明

反正这房东第一次抉择比较蹊跷

juewang2008

伶俜 发表于 2013-10-23 17:20
说明有些人是有诚信的，，讲信用，，到心理价位就ok了

要中国人肯定卖给你了

应该是给认识的人买走，再就是很讲信用，那个中年女的看起来确实人很严肃，当初还价的时候她说只要把这个房子卖了够她钱去买她新找的房子就可以了。

fridaysnow

我也想插进来说两句，我最近在买小的studio,很多曲折，当然第一次买，真的是很多教训。
我是第一个看房子的，直接就出了价，一分没还价。
可是中介什么都没让我签，只和我说她会把价钱报给房东，然后给我答复，我提出写一张支票给她，想bloquer这个房子，她明显推挡说她没准备好文件，等准备好给我电话。
其实我是被骗了，她继续让人参观房子，想等个最高的出价。
我让我的朋友装作客户打电话，中介房子还在，可以参观，然后告诉她目前价钱已经是多少了，如果她想要，得加价钱。
我明明是第一个看，第一个出价的，一点意义也没有，真的是毫无优势。
我心里很急就打电话和中介说，如果房东不同意，我可以加价，无论多少，都一定要和我商量一下，因为我诚心要买这个房子。
结果中介还是蒙我，说她在等房东答复，让我别急，等房东答复了一定会回复我。
可是我什么都没签，根本什么保障都没有。
结果呢，一周后中介找我了，说有人在原价上加了五千欧，问我还感兴趣吗，我当时真的火很大，我不明白她为什么不在我参观房子时当场告诉我需要竞价，浪费我一个星期，如果她告诉我，我会直接就加五千。结果我说行，那我就原价加六千吧，中介说好的，会马上问房东。
结果两天后，她告诉我，房子被另外一家中介卖掉了。
真的很生这个中介的气，后来她和我联系，推荐什么房子给我，我直接就不理她了。

小飞虫

fridaysnow 发表于 2013-10-24 22:49
我也想插进来说两句，我最近在买小的studio,很多曲折，当然第一次买，真的是很多教训。
我是第一个看房子的 ...

我也觉得中介有的时候在里面的扮演一个自以为很聪明的角色。。。可惜我没你那好脾气，直接我就不要了。。。没诚心卖的再好的房子我都不会买的。。。就好像我之前看到的房子也和你类似的、、、根本不是卖房子的态度，都当别人是傻子的、、、、

我最后签的这个房子我是第二个看房的，第一个看的没相中，我就在他后面参观了。然后我出了一个中介认为的理想价位，当然我没出原价，然后中介说他会个房东联系第二天就告诉我结果，果真第二天告诉我了结果，不过房东要求再加两千，然后我说这个是最后价位是么？不会再周转在加价的问题上了么？中介说是的，然后我们就签字了。。。问题是这个房子还是我当时要签那个房子的时候突然看见的。。。这才是做生意的态度，我当时直接就和中介说了，我说我的材料都和另外一家准备好了，也是突然看见你家的房子的，如果可以就可以马上签字的。。。果断马上不理之前那家中介

dlyz

fridaysnow 发表于 2013-10-24 22:49
我也想插进来说两句，我最近在买小的studio,很多曲折，当然第一次买，真的是很多教训。
我是第一个看房子的 ...

你是不是第一个看房子的，这个不重要，
我想知道你出的价是广告里要的价么？

fridaysnow

dlyz 发表于 2013-10-24 23:27
你是不是第一个看房子的，这个不重要，
我想知道你出的价是广告里要的价么？
...

是啊，一分价也没还。
在seloger上看到，打电话约看房，看完后当场说我要了，一分钱我都没还，就按网上看到的他们发布的价格。

balasko

fridaysnow 发表于 2013-10-27 02:23
是啊，一分价也没还。
在seloger上看到，打电话约看房，看完后当场说我要了，一分钱我都没还，就按网上看 ...

那就是说你接受卖家价格，一分没还，他们真不厚道

dlyz

fridaysnow 发表于 2013-10-27 02:23
是啊，一分价也没还。
在seloger上看到，打电话约看房，看完后当场说我要了，一分钱我都没还，就按网上看 ...

参观当场答应原价买，卖家没权利不卖。
你这种情况可以控告了，保证赢。