买新房，由于retard可以要求解约吗？

天人不寂寞

cindy1016 发表于 2013-9-18 09:56
我们一开始看的旧房，不过找不到合心意的，新房有PTZ还是划算的
算了，看开发商怎么说吧，房子他肯定是要 ...

我们八月份去看的时候 朋友想买studio,被告知已经没有了 我们想要的3p剩下也不多了
上个周末又去了,之前看中的两套，其中一套已经卖了，就定了另一套. 说是十月份开工  希望顺利吧
现在的新房基本都要到15年,chaville地方不错，如果最终可以完工，MM只能等一等了

目前只付了1500e的订金，我们的贷款比较麻烦  vendeuse说可以推迟搞贷款 说我们前面有68个业主passer chez notaire 叫我们不要着急
我想问一下 超过42天还没有贷款的会有惩罚金么？

天人不寂寞

cindy1016 发表于 2013-9-18 10:38
那你们应该不会有retard的问题的
贷款时间你可以协商吧，我当时是6月份签的conservation，7，8月份找的贷 ...

为了PTZ 我在补报2011的税  但是avis要三个月才能收到  所以申请贷款的时间就必须延后了  但又不想错过这个房子  必须早点reserver.
vendeuse说有的客人为了等taux降下来 有时拖一年才申请贷款  也不知真的假的

jeffhfq

天人不寂寞 发表于 2013-9-18 11:10
我们八月份去看的时候 朋友想买studio,被告知已经没有了 我们想要的3p剩下也不多了
上个周末又去了,之前 ...

放心吧，只要和开发商说一声，基本都没问题的，只要不消极不找贷款就行，开发商也希望你们拿到贷款的，多等等他们愿意的，我们当初是9月初签的reservation，12月贷款才下来，12月20多号才签的acte。

天人不寂寞

jeffhfq 发表于 2013-9-18 21:51
放心吧，只要和开发商说一声，基本都没问题的，只要不消极不找贷款就行，开发商也希望你们拿到贷款的，多 ...

这下就好了，都是早些年木有报税意识耽误事啊
我也希望能赶在年底前签acte，明年tva就涨到20%了...

天人不寂寞

为什么我每次一回复，就自动点评了捏

mayuanyi

cindy1016 发表于 2013-9-18 12:35
我觉得不仅仅是为了taux吧
要是下次买新房，我也会拖着不签notaire了，等到房子开工，进展良好再说

你们chez notaire都挺早的啊，我之前看上一房子，都快建好了，是人家预定了，但是一直没去notaire，完了卖房的就说很可能这个人不要了，因为拖很久了，就问我有没兴趣，结果尼玛，等了几天，那个人要了。。。。

mayuanyi

cindy1016 发表于 2013-9-19 10:25
签完reservation，开发商肯定催着要你的贷款offre的，然后赶着让签notaire
这样的人有经验啊，一般的人都 ...

是呀，notaire都发了3封信了，那个人根本不鸟，结果卖房的也没办法，他也只能和我推销这个房子，最后还要那个人点头才能卖给我，结果。。。。人家买了。。。

jeffhfq

天人不寂寞 发表于 2013-9-19 09:55
这下就好了，都是早些年木有报税意识耽误事啊
我也希望能赶在年底前签acte，明年tva就涨到20%了. ...

不用担心tva啦，你什么时候reservation的，就根据当时的tva来算。

天人不寂寞

cindy1016 发表于 2013-9-19 09:35
果然是强人
话说这样没有penalite吗？买新房是有appel fond的
要是一直不签notaire，他就一直不交appel f ...

我们问到如果搞贷款超过42天的时候, 那个vendeuse也是一直说这个方面法律比较保护买房人的利益。
他说大的开发商一般都不会扣押金，因为买房人可以告开发商，然后扯皮的话；这房子就会冻结。
所以大开发商基本都不贪图押金，更希望房子早点脱手。

天人不寂寞

cindy1016 发表于 2013-9-19 09:35
果然是强人
话说这样没有penalite吗？买新房是有appel fond的
要是一直不签notaire，他就一直不交appel f ...

据vendeuse说只要你réserver, 你就是半个业主了,不解约的话,开放商都不能卖给别人。
如果碰上买房人打离婚官司的，房子被冻结个三五年都有可能，说得开发商还挺无奈的。
不过这个售房人说的话，我现在都是将信将疑的。