大家说说，买个maison，多大terrain够用了？

dicomfrance

deneuve 发表于 2013-9-2 15:20
那就太贵了，我们那块，1500平米terrain的maison要150万欧元了

而且地皮税也贵得吓死人了

清清水饺

100够了

葵花开

100好小的啊

ROLLS-ROYCE

买大点，以后你老公找个二奶，再生两个孩子，花园就不大了............哈哈

juliette114

dicomfrance 发表于 2013-9-2 14:53
你说的不是IDF的行情把

显然不是了，我说的外省城市。

我家买的地距离市区开车十几分钟， 在一个山脊上， 地图上看，平均每家都是几千平米的地，也不可能买1200以下的地，因为按这里城市的要求做assainissement要求terrain至少得有1千多平米面积（没有城市污水处理系统可接入，需要做独立的系统），今年说要修改这个值到两千平米，所以现在卖地的人划分地一般都是按两千左右来分地。市区外的cos系数小，就是说买1000平米的地可能只能建最多200居住面积的房子。居住密度大的市区里面系数会大一些，比如买500平米的地可以建300到400平米居住面积的房子。

我现在住市区里，房子带300平米的花园，觉得这个大小还行，放个充气泳池和一些玩具。如果做真正泳池的话，还是觉得再大一点更好。

juliette114

dicomfrance 发表于 2013-9-2 14:53
而且地皮税也贵得吓死人了

能不能说说大巴黎1500左右的地（除去maison泳池还剩几百平米的花园）每年大约是多少的居住和地产税？  

dicomfrance

juliette114 发表于 2013-9-3 11:04
能不能说说大巴黎1500左右的地（除去maison泳池还剩几百平米的花园）每年大约是多少的居住和地产税？   ...

要看地方还要看房子的情况confort怎么样。。。
我家400多平的地，没有游泳池，两个sdb, 地皮税2600欧元每年。。住房税还不知道。。。曾经看过一套带游泳池的房子，700平的地，房子那叫个破啊，需要完全大修，地皮税3600欧元每年。。。

juliette114

dicomfrance 发表于 2013-9-3 10:11
要看地方还要看房子的情况confort怎么样。。。
我家400多平的地，没有游泳池，两个sdb, 地皮税2600欧元每 ...

我这（比利牛斯大区的小城）居住税大概是居住面积乘10，地产税看有无泳池面积地段等。1500平米地，就是包括路maison泳池几百平花园，大概是每年4千的居住和地产税。

dicomfrance

juliette114 发表于 2013-9-3 11:39
我这（比利牛斯大区的小城）居住税大概是居住面积乘10，地产税看有无泳池面积地段等。1500平米地，就是包 ...

我说的只是地皮税不带住房税哈。。。

蓝鸟毕加索

400平起步吧, 100 / 150 啥的没意义, 不如还住楼房

蓝鸟毕加索

400平起步吧, 100 / 150 啥的没意义, 不如还住楼房

dlyz

shmilyocean 发表于 2013-9-3 13:15
如果买个旧房子人家打理好的还可以 新房子新地皮开荒可废老劲了

草也有寿命的，年龄过老就不是草坪啦

dlyz

juliette114 发表于 2013-9-3 11:39
我这（比利牛斯大区的小城）居住税大概是居住面积乘10，地产税看有无泳池面积地段等。1500平米地，就是包 ...

terrain的面积里，特别是超大的，常常遇到有一部分算terrain culvable，这部分的TF很少。
TF的税基主要取决于建筑面积和设施，例如游泳池，车库。

普普儿

偶家1500平，种种菜，有个鱼池，将来还打算弄个游泳池，剩下的就没多少地了
最主要的还是看你需要花圆干吗？如果要建泳池，就得大点了！
我自己觉得，400平以下都有点小，无论需要干什么
以下的话真的不如买APPT了
买MAISON不就是为了有大花园吗？
当然，如果在巴黎附近的话，这么大的地肯定价值不菲了
主要看你在哪里买？

xumingjie

shmilyocean 发表于 2013-9-3 13:15
如果买个旧房子人家打理好的还可以 新房子新地皮开荒可废老劲了

我看法正好和你相反, 大理好的花园你看不入眼刊树,填池塘, 拔草, 除花都是大工程, 还不如平地开垦来的方便.