请有经验的房东帮我参考下如何选择房客，谢谢先

伶俜

房租多少

宝石花

觉得COUPLE比较稳定。
2个学生，万一一个不住了，另一个也许就要退房了。
一下子就租3P的COUPLE看来是准备常住的；
而且这个收入，现在都不买而是租房住，没准儿人家压根就没在巴黎买房的计划呢。

@Paris

宝石花 发表于 2013-6-19 13:48
觉得COUPLE比较稳定。
2个学生，万一一个不住了，另一个也许就要退房了。
一下子就租3P的COUPLE看来是准备 ...

我算了下，如果他们没有存款全额贷款的话，要买3P的房子的确是够呛，买2P的就没问题
但是过一两年，两人真的居家过日子了，有点存款也就买了
我们之前也是婚前月光，婚后就稍微好点
不过我也不能太贪心了，好租客能住1－2年也不错了

宝石花

@Paris 发表于 2013-6-19 14:01
我算了下，如果他们没有存款全额贷款的话，要买3P的房子的确是够呛，买2P的就没问题
但是过一两年，两人 ...

法国人过日子跟中国人不一样，
咱们觉得能存钱，他们没准儿月月光呢。
而且，一般2个人2P就够了，他们找3P的，
我觉得就是把孩子考虑进去了。
如果有了孩子，搬家可不是拍脑袋就走的事情了。

anastasia

第二个感觉会长住，你想他们结婚生孩子，直到要生第二胎了才有可能换房子，那保守估计他们至少会住5年。

边界线

我倾向couple，他们要结婚，租3p的说明有生孩子的打算，所以给小孩准备房间。从备孕，怀孕，生小孩至少1年多，然后小小孩搬家不方便吧，所以感觉2年内应该不会动

2个女生的话，一个是开party的问题,一个是这个年龄很容易谈恋爱吧，然后可能男朋友搬进来住，可以女的搬出去，另一个房客也会退房，然后就是万一这2个女孩子住在一起性格不合，说不住一起就退房了，还有去外国交换学习退房的危险。换专业。。。

反正我念书的时候，5年换了3个城市，包括去交换的那次。但是我结婚后就不怎么搬家了，除非是重大的人生决定

@Paris

边界线 发表于 2013-6-19 14:35
我倾向couple，他们要结婚，租3p的说明有生孩子的打算，所以给小孩准备房间。从备孕，怀孕，生小孩至少1年 ...

非常有道理，谢谢
下午找中介再聊下

发自新欧洲iPhone版

poppi

lz有没有考察一下那对年轻couple提供的材料的真实性？
他们多大年龄？从事什么职业能有将近10万/年的收入？偶是井底之蛙哈,见过一对刚从业1年多的医生couple的税单，都没到10万/年
相反我觉得那对年轻学生资料的真实性就可信的多了。
建议最好见一下这2对人，跟他们谈谈，有个主观认识再决定。
不过巴黎好房子是需要抢的，好房客也是一样，建议lz尽快决定啦(rf17rf)

poppi

为什么建议你们见面，还有第二点是要看看你未来的房客是否容易相处，有的房客苍蝇蹬一脚也给房东打电话，你们就准备把节假日全部贡献给他们吧。。。至于lz说要让agence管理维修什么的，俺只能说希望你们的心脏够坚强哈。。。

@Paris

poppi 发表于 2013-6-19 15:23
为什么建议你们见面，还有第二点是要看看你未来的房客是否容易相处，有的房客苍蝇蹬一脚也给房东打电话，你 ...

你说的对。那两个女生我就有这个担心。这对夫妇吧，好歹有个大男人，总不好意思因为厕所堵了给我们电话吧。
为什么mm说用中介心脏要坚强啊？他们难道不是全权管理了么？
另，我们是vide出租，不过厨房电器是全的。

发自新欧洲iPhone版

poppi

@Paris 发表于 2013-6-19 15:34
你说的对。那两个女生我就有这个担心。这对夫妇吧，好歹有个大男人，总不好意思因为厕所堵了给我们电话吧 ...

一般维修费不包含在管理费里面，另外男人也有孬的，我有见男人把他老爸从乡下捞来给他修下水道的

poppi

vide也会有个漏水什么的，你们家不漏，别人家也可能漏到你们家，反正要想赚钱就要操心，莫有既赚钱又省心还没风险的买卖哦

木林

千万不要租给刚过来的学生。经验啊！couple租3p很有可能有孩子之前把一间屋子sous loue出去。建议再找

发自新欧洲iPhone版

@Paris

poppi 发表于 2013-6-19 15:54
一般维修费不包含在管理费里面，另外男人也有孬的，我有见男人把他老爸从乡下捞来给他修下水道的 ...

哈哈，请个维修工不是更快。
维修费这个我没想到。不过想想也是，空租的话应该没有太多事情，交给中介管理也有点浪费了。

@Paris

木林 发表于 2013-6-19 16:00
千万不要租给刚过来的学生。经验啊！couple租3p很有可能有孩子之前把一间屋子sous loue出去。建议再找

发 ...

不是中国学生啊，是法国学生，家里住巴黎南边，学校在我们房子附近，所以父母给他们安排这个公寓。
我是觉得couple不可能把一间房子转租出去啊，那不是很没个人空间？