请有经验的房东帮我参考下如何选择房客，谢谢先

果子狸69

Continuer à rechercher.

@Paris

果子狸69 发表于 2013-6-19 11:11
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为什么呢？看的人太多，有点烦，所以让中介停了。
一般你们找什么样的dossier？我们手上还有几个dossier，不过我个人不是很喜欢。
想听你分析下，谢谢

beatrixfifi

为什么觉得那对恋人不稳定？100k的收入还不稳定？

@Paris

beatrixfifi 发表于 2013-6-19 11:15
为什么觉得那对恋人不稳定？100k的收入还不稳定？

不是说收入不稳定
是担心两个，一个是他们关系不稳定，一个是觉得他们会很快买自己的房子

beatrixfifi

@Paris 发表于 2013-6-19 11:18
不是说收入不稳定
是担心两个，一个是他们关系不稳定，一个是觉得他们会很快买自己的房子 ...

不是说马上结婚吗？为什么说关系不稳定？当然很快买房子倒是有可能。不过我觉得你可以问一下为什么他们现在找房子，如果不是换工作地点，只是从小换大，我觉得不会马上买房子，逻辑上通不过。

@Paris

beatrixfifi 发表于 2013-6-19 11:27
不是说马上结婚吗？为什么说关系不稳定？当然很快买房子倒是有可能。不过我觉得你可以问一下为什么他们现 ...

找房子就是因为他们想成家了，要一个固定的地方
说关系不稳定，也没有什么特别理由，自己对他们的感觉吧，也不一定的

utube

以收入来看人？
什么叫稳定？什么叫不稳定？

emituofo

个人觉得
反正你在小巴黎，就算房客走了，也很快有人租，这到不是问题
关键是租客能不能按时交房租，
看材料，第一个，第二个都好阿

找不找人来开派对，跟年纪无关的，couple 也可以开派对的，倒是他们一直住下去，有小孩了，涂阿画的。至于担心couple 买房，巴黎那么贵，也得有钱才能买啊，这也不用太担心了。

@Paris

emituofo 发表于 2013-6-19 11:47
个人觉得
反正你在小巴黎，就算房客走了，也很快有人租，这到不是问题
关键是租客能不能按时交房租，

挺有道理，谢谢

那个couple买房，我是觉得蛮有可能的，其实我奇怪他们为什么不买房而要租房

mtoto

我比较倾向于couple,纯属个人意见不喜欢租给学生.

有的保险不接收学生的.比如:Assurance loyer impayé.

问楼主个题外话，住小巴黎噪音大吗? 房子如果是朝向cour的噪音是否好点，那日照和通风好吗? 邻居之间隔音如何? 有车的话一定要买车位吗? 最近也心洋洋看小巴黎的房子. 先谢谢了.

魍魉姬

@Paris 发表于 2013-6-19 10:50
挺有道理，谢谢

那个couple买房，我是觉得蛮有可能的，其实我奇怪他们为什么不买房而要租房 ...

你咋知道人家木有买房呢。没准人家在别的地方已经有房贷了。在巴黎只是呆几年还回去的。或者只因为他们还没结婚。想等稳定了有首付了再考虑房子。一般租房子能稳定个几年就已经很不错了。想一辈子省心很少。以市场价出租一般能住２。３年的房客都不错了。毕竟能在一个地方住５年以上的房客很少。除非房租低于市场价。

@Paris

魍魉姬 发表于 2013-6-19 12:33
你咋知道人家木有买房呢。没准人家在别的地方已经有房贷了。在巴黎只是呆几年还回去的。或者只因为他们还 ...

他们不是房主，这个材料是都有的。
你说得对啊，我们也没打算要租好多年的，但如果能住到2年，就省心不少，否则来来回回粉刷找新租客，也是很麻烦的。
另外那两个学生，如果顺利的话，就是一住五年，所以比较倾向于选她们。毕竟父母给孩子付房租很少会欠房租的。主要就是希望这两个女孩子不要太疯了。

@Paris

mtoto 发表于 2013-6-19 12:26
我比较倾向于couple,纯属个人意见不喜欢租给学生.

有的保险不接收学生的.比如:Assurance loyer impayé.

噪音的话，一般都是双层玻璃，我们不是临大街，所以晚上关着窗户基本没有噪音。
房子朝向cour就有光线不够的问题。
楼层高一般日照就好些。通风我觉得还好啊，尤其是窗户比较多的。
邻居间只要不开party就基本听不到声音。
车位的话，老房子很少带车位。不一定要买吧，可以就近租一个车位，否则天天找停车地是够烦人的。

小巴黎公寓和郊区maison就居住来讲那肯定是maison舒服的多，但小巴黎胜在交通方便，工作机会多啊。

mtoto

@Paris 发表于 2013-6-19 12:47
噪音的话，一般都是双层玻璃，我们不是临大街，所以晚上关着窗户基本没有噪音。
房子朝向cour就有光线不 ...

谢谢，小巴黎交通方便真是没话说.

看那的房子主要想到孩子教育，我想送他去中法文的小学，基本都在小巴黎. 我们现在住在92省.