后续--［紧急求助］买房贷款被拒，这种情况会不会损失押

flyawayaway

lilo123 发表于 2013-6-1 17:55
我们和你真是太相似了，第一个房子的贷款也找了当时的courtier，所以第二次贷款也是找的是同一个courtier ...

实在太像了！！你们最后找到贷款了真是太好了，多花了时间精力，出了点小钱（跟罚款比。。。），最终还是房子到手，真好。
谢谢mm的鼓励，我们也是这样想的，实在要赔钱我们也会打官司。周一先去notaire那里看看协商的可能性吧。如果他们愿意多给我们两个月，我们也得想办法提高首付、减低月供、拉长年限，尽量争取吧。

真心谢谢mm给的信息，让我们心里定了不少。

flyawayaway

babychat 发表于 2013-6-1 20:26
mm,如果你是被caution据了，看看能不能换一个caution试一试。
还有，银行会因为是一年一续的居留而拒绝贷款 ...

courtier说是我老公的公司年限太短，bilans不够三张。居留这个不知道，从头到尾没人提过。

嗯，caution这个我们得问问细节，周五courtier快下班了匆匆扔给我们这个大炸弹就挂了电话，我们还有好多问题没问呢，比如是不是真的有condition suspensive之前的据信（她说有两三个）、她把材料交给了哪几个银行，等等。

Maomao111

babychat 发表于 2013-6-1 20:26
mm,如果你是被caution据了，看看能不能换一个caution试一试。
还有，银行会因为是一年一续的居留而拒绝贷款 ...

银行因为一年一续的居留而拒绝贷款，这个还是很有可能的
从09年还是10年开始，一年的居留就不太好贷款，当然也有很多人用一年居留贷下来了
我老公10年的时候还是1年的居留，当时把家附近的银行都跑遍了，所有的银行都不接受一年居留贷款，但当时跟courtier联系，courtier说可以弄到贷款

真是辣

COURTIER太不靠谱了 还是自己跑银行的好 一家不行多跑几家

flyawayaway

先谢谢所有给我建议的jm，让我心里安定了很多。
刚刚接到notaire的电话，房东同意返还押金，同时取消交易。
知道贷款被拒后的一周里我们：
1，跟notaire／agence面谈了一次，说了两点，一是我们签完compromis就开始联系了courtier，一天没耽误，我们的错误是过分相信了courtier，但是我们也是受害方，我还准备了一张表格写清楚了日期、事件（联系courtier、约rdv、交全部材料、频繁询问进度等等）及对应的邮件内容作为证据；二是我们理解房东会想要求我们赔偿，但是我们不能同意，一定要赔就上法庭赔吧。
notaire表示同意我们没有拖延和不负责任，还说courtier拿了据信不告知当事人反而继续说tout va super bien是闻所未闻的事情，是grave erreur professionelle，说会跟房东转告这些内容。但是说正常情况下房东会愿意继续等我们找贷款，但是我们这个房东太特别了，估计希望不大；
2，决定把贷款期限从15年拉长到25年，大头靠在我的CDI工资而不是我老公的freelance收入上，然后自己找了一圈约到了一个愿意接受我们材料的银行（CIC），又联系了agence推荐的一个新courtier，相当于一共申请了五家银行，材料全部齐全，只能等待消息。

这件事情给我们的教训也写出来分享一下，没准对其他人也有用：
1，不要盲目信任courtier，一定要自己亲自找至少一个银行，了解行情和保底；
2，虽然90%的情况下不见得有区别，但买房时一定要找自己专用的courtier，别怕麻烦；
3，Freelance贷款不易，不要低估难度，最好不要在不到3张bilan的时候买房，风险太大，对自己对房东都是。

五个月的时间就这么浪费啦，还有很多关于新房子的美好设想都成了yy，请爸妈来玩的计划也要搁浅了，房东也被我们耽误了两个月。。。好在最后不用赔钱不用打官司，所以就这样吧，明年再战，呵呵。

panpan2009

flyawayaway 发表于 2013-6-10 14:49
先谢谢所有给我建议的jm，让我心里安定了很多。
刚刚接到notaire的电话，房东同意返还押金，同时取消交易。 ...

还好，虚惊一场。一年很快就过去了，明年加油。

icelitchyin

flyawayaway 发表于 2013-6-10 14:49
先谢谢所有给我建议的jm，让我心里安定了很多。
刚刚接到notaire的电话，房东同意返还押金，同时取消交易。 ...

mm,你说一定要自己亲自找至少一家银行，是说出了courtier以外，自己再联系其他的银行交材料申请吗，这样会不会和courtier的重复了呢，比如说找了同样的银行，谢谢

flyawayaway

icelitchyin 发表于 2013-6-10 19:44
mm,你说一定要自己亲自找至少一家银行，是说出了courtier以外，自己再联系其他的银行交材料申请吗，这样 ...

应该可以问courtier她投了哪些银行吧？其实我说这个是针对我们这个具体事例的教训，因为如果我们一开始自己找了银行，就会发现原来没有3张bilan好多银行根本就连我们的材料都不会收，就会一早给courtier的“非常顺利”、“毫无问题”打上个大问号，不会弄到那么迟了才好傻好天真地受惊吓了。
跟notaire谈话的时候他也说，il faut contacter au moins une banque par soi-même。

lilo123

没有损失就好~ 恭喜mm咯~


发自新欧洲iPhone版

flyawayaway

panpan2009 发表于 2013-6-10 15:20
还好，虚惊一场。一年很快就过去了，明年加油。

谢谢！

icelitchyin

flyawayaway 发表于 2013-6-10 20:27
应该可以问courtier她投了哪些银行吧？其实我说这个是针对我们这个具体事例的教训，因为如果我们一开始自 ...

o ,学习了，谢谢

flyawayaway

lilo123 发表于 2013-6-10 20:29
没有损失就好~ 恭喜mm咯~

呵呵，是啊，都没功夫为没拿到房子遗憾了，接了notaire的电话后简直觉得可以去庆祝一下，汗。
谢谢mm的帮助哦！

巴黎小生

flyawayaway 发表于 2013-6-1 22:58
实在太像了！！你们最后找到贷款了真是太好了，多花了时间精力，出了点小钱（跟罚款比。。。），最终还是 ...

你好。我看中了一个房子，premeesse上写着我贷款15w，其他自己出钱。但是我找银行贷款被银行拒绝了。但是银行拒绝信上写着我申请贷款15.5w，和promesse上写的差5000欧。
现在notaire要我把银行拒绝信给他，否则我拿不回来押金。请问银行贷款被拒需要拒绝信和premesse de vente上的金额一致吗。如果多了5000欧会不会要不回来押金啊？谢谢。

roseanderson

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