后续--［紧急求助］买房贷款被拒，这种情况会不会损失押

巴黎小生

flyawayaway 发表于 2013-6-1 22:58
实在太像了！！你们最后找到贷款了真是太好了，多花了时间精力，出了点小钱（跟罚款比。。。），最终还是 ...

你好。我看中了一个房子，premeesse上写着我贷款15w，其他自己出钱。但是我找银行贷款被银行拒绝了。但是银行拒绝信上写着我申请贷款15.5w，和promesse上写的差5000欧。
现在notaire要我把银行拒绝信给他，否则我拿不回来押金。请问银行贷款被拒需要拒绝信和premesse de vente上的金额一致吗。如果多了5000欧会不会要不回来押金啊？谢谢。

roseanderson

我们公司按照明确，灵活，透明，易于理解的条件开展工作。 与世界上大多数国家的经济活动（衰退）放缓相比，我们提供的利率很低。 您可能有不良信用，我们公司现在提供实惠的利率贷款，所以您需要资金来提升您的业务？ 还是为了个人目的需要钱？ 为什么不联系我们，我们以3％的利率提供个人和法定贷款，最长期限为25年。 有兴趣的申请人可以通过电子邮件联系我们：paulsonloaninvestment@gmail.com

伶俜

今年Frerlance没3年bilan没戏

发自新欧洲iPhone版

flyawayaway

我们有clause suspensive，22号过期。但courtier一直说完全没有问题，offre 2-3天后就会下来，所以我们、agence、notaire都等到周一26号，26号她又说还得再等2-3天。周三又说最迟下周一就下来了。

flyawayaway

感觉像是被当猴耍了，打电话的时候courtier像聊八卦似地、就差没兴高采烈地说，ah tiens, en fait, j´ai recu un mail aujourd´hui, la caution a été refusée.
像吞了个苍蝇一样。
可能得找个律师了解了解情况？就算结果还是要损失那一大笔押金，也得努力到底才行。这个courtier总不能一点责任都没有吧？我们都不是没有被tenu au courant de l´avancement，根本就是一直被欺骗啊。

盘丝小妖

非贷款人的原因贷款失败的话一般情况押金肯定是都退的
当初我们买房子就是这样的  合同里都写清楚的

flyawayaway

盘丝小妖 发表于 2013-5-31 19:30
非贷款人的原因贷款失败的话一般情况押金肯定是都退的
当初我们买房子就是这样的  合同里都写清楚的 ...

谢谢你。也谢谢楼上的cristalge，前面太着急都没道谢。

我们现在都过了clause suspensive的时间，还可以吗？你们当时是怎么操作的呢？我现在完全不知道该做什么。

飘一代

flyawayaway 发表于 2013-5-31 19:22
我们有clause suspensive，22号过期。但courtier一直说完全没有问题，offre 2-3天后就会下来，所以我们、ag ...

一般来说，因为贷款被拒，押金都是会退回的，不知道你们当时押金是怎么给的，我们当时押金是用支票，抬头写的是Notaire，如果你们也是这样，就不用太担心，因为Notaire办事肯定是按规定来做的，绝对不会乱来，还有如果Notaire是你们自己的，不是房东的，那就更不用害怕啦

至于Courtier，也不知道你们当时和她签合同的时候，是怎样的，我们当时也是找的Courtier，只是说如果贷款没有申请成功，就不收任何费用。

你完全可以和Notaire还有Agence确认押金的事情

flyawayaway

飘一代 发表于 2013-5-31 20:08
一般来说，因为贷款被拒，押金都是会退回的，不知道你们当时押金是怎么给的，我们当时押金是用支票，抬头 ...

notaire是房东的，现在后悔也没有用了，确实应该不怕麻烦找自己单独的notaire的。现在notaire两边共享，不可能单纯保护我们。

我们因为本来clause suspensive是到22号，后面又拖了这么十天，notaire提醒我们说房东有权利要我们交赔偿金什么的。notaire今天的信里说：
Votre courtier nous a indiqué que nous devrions avoir une réponse lundi 3 juin 2013 concernant votre financement. Je me permets d'insister sur l'importance d'une confirmation à cette date (la date promise pour une réponse ayant été a plusieurs reprises repoussée).

En effet, je vous rappelle que le délai qui vous était accordé pour notifier un refus de prêt est dépassé. Dès lors et conformément au stipulation contractuelle, si votre financement n'était pas accordé vous ne pourrirez plus bénéficier de la condition suspensive de financement.

En outre, vous vendeur pourrait demander une annulation de la vente et l'exercice de la clause pénale si au 15 juin 2013 la vente n'était pas réalisée.

我的天，如果要付赔偿金，那是4万啊。。。

ROUTARD_

从你说的情况看， 不乐观。 你可以回头和COURTIER打官司， 但是交在NOTAIRE那的押金悬了。

或者你想办法在6月15号前搞到钱， 比如高利贷周转一下， 然后继续找银行贷。 少损失点。 不知道可行性大不大。

joanna27

从信上看确实对你们不利，估计房东也不会放弃追究责任的，只是不知道会不会有四万这么多，可以问下notaire，如果真是这个数目那就得想办法先把钱凑齐，签完字再想其它办法了。

飘一代

flyawayaway 发表于 2013-5-31 20:37
notaire是房东的，现在后悔也没有用了，确实应该不怕麻烦找自己单独的notaire的。现在notaire两边共享， ...

对呀，反正现在已经用了房东的Notaire，但是即使是房东的，也不用太担心，Notaire也算一个法律机构，应该不会干违法的事情，但是不是你们自己的，就要自己处处小心，别指望Notaire向着你们了，看了你这个信，当时过了22号，Notaire或房东有没有书面确认过愿意多等几天，像Email这种的，如果有，就比较好办，因为这也算是对Compromis的一种补充，另外，你们押金为什么交了这么多，我们去年年底买的房，当时押金才给了3000欧而已，其实这个现在只有和房东再协商了，而且信中不是说可以等到6月15日吗？Courtier那边能不能再想想办法，毕竟贷款申请到了，她就可以拿钱，要不然她之前的工作也是白做，同时，找另一个Courtier，但是就要和房东协商能不能延长到7月中，如果有一个半月的时间还是可以搏一搏的，我个人觉得房东会答应，要不房东还不是又要重新找新的买家，这也是费时间精力的事情，不知道你住在哪，我在大巴黎，我当时买房用的Courtier那真的是非常专业，能力非常强，当时我老公同事也是贷款出了问题后找到这个Courtier，一个半月内就把贷款给搞定了，所以我们买房的时候，老公同事极力推荐。

关于贷款，不知道你们现在还贷每个月是总收入的百分之三十几了，有没有可能你占大头，你老公占小头，我听说Frelance很多银行都不考虑得，因为收入相对CDI不是很稳定，毕竟还贷款是个长期的事情

要是我，现在也肯定着急上火，但是也只能想尽所有可能的办法了