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metamorf 发表于 2013-5-31 16:24 
你说的这个关于养老院的情况，我也会去调查一下。我随便假想一下，如果有可能的话，我们可以在当地开个养 ...
我刚跟国内父母聊完，顺便回复你一下。
私人兴办养老院，目前还不现实。一是政策原因素，二是效益因素。政策方面，养老院属于社会福利机构，理论上到民政部门可以申请，可现实中审批非常难。如果没有足够后台，成功几率极低。这跟慈善机构类似，表面上政府是鼓励慈善事业的，但是，私人兴办却会受到官方种种限制。即使红十字会贪污，他们也不愿意把这些可以赢得民心的空间让给民间。西方港台都有众多的民间捐助机构，与他们的宽松政策有关。另外，申办养老院，需要有一定的医护条件，这又与当前的医疗体制冲突。在中国医院正职算是不错的工作，很多人要找关系才能入编，而政策又不允许他们到养老院兼职。一个医生要去养老院工作，就必须放弃医院的优厚待遇，这就意味着养老院必须承担更高的成本。
效益方面，任何国家的养老机构都是靠国家政策生存，法国的养老机构是靠政府庞大的养老补贴生存。在中国，那点税收土地等优惠政策难以支撑个人投资。在中国投资一个养老院，不算通胀因素，至少也要10年才能收回成本，而投资房地产，3年就能盈利。民间资本要有积极性，必须跟西方那样国家下大力气补助。现在的年轻人，自己的父母都不想伺候了，让她去护理一群陌生老人，工资不能太低，这都是成本。
鉴于这些因素，国内虽然养老需求强烈，市场广阔，但是，嗅觉灵敏的民间商人们就是对此没有兴趣。国内目前成规模的养老院，其老板大多有深厚背景。他们可以较容易拿到审批，享受到各种国家优惠补贴，同时，他们投的钱又不是自己的，可以调动银行甚至纳税人的钱，要破产了也可以让银行追加投资，所以他们耗得起，不急于投资回收盈利，专心做品牌就好。如果破产了，损失由银行和国家承担；如果10年后品牌树立起来了，可以成为一笔丰厚的个人资产。
我也曾经研究过养老院投资，最后还是感觉房地产比较现实。现在房地产泡沫大了，我又转向研究投资车库。国内的超市和公寓大多缺乏长远规划，没有建地下车库。今后几年，中国将是买车容易停车难。商人嘛投资就要追求回报率，在中国办养老院是个风险高回报底的产业。
你提到的家庭成员互相尊重问题， 我感觉那更多是情绪问题。女人之间普遍敏感多疑，“背后说媳妇丑”很可能不是婆婆的本意，一个女人一句无心的表达也可能引起另外一个女人的无限联想。同样的一句话，从婆婆口里说出，与从妈妈口里说出，媳妇的感觉就可能不一样，这就是个人的主观情绪在起作用。我个人感觉，家庭成员之间是否和睦，主要的不是讲道理分清对错，也不是互相尊重，而是心态情绪。如果把目标定为让对方开心，很多怀疑摩擦怨气都会逐渐减少。同一个家庭内的亲人，根本谈不上对错或尊重，尽自己最大努力善待跨容对方，效果会让大家都感受的到的。 |
2013-6-1 02:52:25
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