银行谈判 结果，请JM评论

balasko

咱不会算这个账了，什么叫 amortissement prêt ?

每月扣　1580 et des poussières,
amortissement prêt : 1133 et des poussières

然后　那个红字是　 100313 , 是我的欠款

amortissement prêt 　是什么意思　？　

谢谢

dlyz

balasko 发表于 2013-5-26 13:48
咱不会算这个账了，什么叫 amortissement prêt ?

每月扣　1580 et des poussières,

你这段话是哪里来的？

1580是mensualite=本金+利息吧？
难道本金只有1133，那么说明你处于刚开始还贷阶段，利息额比例挺高的呀、
这情况下更值得谈了。

balasko

dlyz 发表于 2013-5-26 14:37
你这段话是哪里来的？

1580是mensualite=本金+利息吧？

谢谢ＤＬＹＺ了，每个月还债　１５８０　多，　可是在电子银行显示　１１３３，　说是　amortissement prêt , 我想根据你的提示，看看我前多少利息，不知怎么算，我还债都还了块５年了，　还剩　６年，仿佛我的那个 taux 很高，将近　４，７　多

谢谢

dlyz

balasko 发表于 2013-5-26 18:28
谢谢ＤＬＹＺ了，每个月还债　１５８０　多，　可是在电子银行显示　１１３３，　说是　amortissement pr ...

按银行术语，amortissement prêt应该是月供中的本金部分。

你查查当初银行给你的那个TABLEAU D AMORTISSEMENT。
那里应该有2列，一列是当月还的本金额，一列是利息额。
月供额不变，当时本金和利息随时间分别增加和下降。

PS，也许还有一列是保险额。

maggie2100

表示关注

metamorf

提前还贷其实比要求调低利率更经济

ycw2510

metamorf 发表于 2013-5-26 22:59
提前还贷其实比要求调低利率更经济

现在存款利息很低，有钱提前还贷当然好了。
如果没有足够资金的话，想提前还贷又不向银行借就不可行。

发自新欧洲iPhone版

balasko

首先感谢诸位提醒过我的JM

今天去了一趟银行，不知道怎么说， 所以只好告诉公赛爷 renégocier , 公赛爷立刻说可以降到 3，3至 3，45
情况如下：08年贷款， 152 500 欧元，12 年还清， 不算 assurance, 率是 4，79%， 每月还贷 1438，93， 11年申请增加每月的还贷 10% ， 成为每月还 1582，82， 这样提前还清，

今天的谈判结果 ：
那个率是 3，19% hors assurance, 每月还 1810，99， 再加上 44，48 欧元的 assurance ,  变成每月 1855，47， 由于换了合同要交费用650欧元

请大家帮助分析，是否合适

作揖

dan13

不明白，是否期限也缩了，taux 下降了，怎么每月还的反而多了？

大宝贝7788

从taux上讲的话, 我觉得有点高

balasko

dan13 发表于 2013-5-30 23:25
不明白，是否期限也缩了，taux 下降了，怎么每月还的反而多了？

我查了一下，08年9月贷款，11年9月增加了每月的还贷，成为1582， 82， 年限从剩下的9年变成了8年， 那么到今年9月，还剩6年

现在，银行的方案，是  taux  下降到3，19%， 期限变为 5 年， 还要交 650欧元

balasko

大宝贝7788 发表于 2013-5-30 23:45
你去谈判了一次连期限缩短了没有都不知道吗? 但从taux上讲的话, 我觉得有点高

你现在本金还剩多少 ...

最后一次谈判人家给我缩短了 1 年， 从6 年变为5  年， 可是一个月要还1850 元，我还有另一个房子的贷款，每月要还将近2000元， 我想把1850变成 1750， 还能承受， 就是不知道合不合算， 因为要给银行650 元，其实我不想交，为什么，因为去年9月，即 anniversaire,  我要求增加还贷10%， 我这方面手续该办的办了，银行没给办理， 所以昨天公赛爷还表示奇怪， 不知道怎样对我有利

对了本金还有 Capital restant dû 100315.95€

铭娘

我前几天找邮局，人一口拒绝跟我谈，所以，还是找Coutier算了，
自己一家一家找银行也累！

sea310

我前段时间也成功renegocier了，当年贷款的时候是4.7%贷的，20年，200k，每月还1200，还了4年了。这次重新谈判，我也不知道到底利率是多少，因为每家银行的算法不同的，anyway, 结果是，还款年限缩短了5年，每月增加150的还款，手续费花了1000多。 我们算了一下，还是赚了不少。

我们当时是先去找的一个coutier，做了一个simulation, 其实那个conseiller跟我们说，我们的情况不是很乐观做rachat credit， 但是可以帮我们做一份gonfler过的simulation，让我们去跟贷款银行谈，然后银行看到那份simulation, 就答应考虑，最后就答应我们了。youpiiii

dlyz

balasko 发表于 2013-5-31 09:25
最后一次谈判人家给我缩短了 1 年， 从6 年变为5  年， 可是一个月要还1850 元，我还有另一个房子的贷款， ...

我研究了一下你的资料，觉得你的利率不是高，是相当的高啊。

为了有更准确的答案，需要知道你给出的那些数字是截至9月份，贷款5周年，还是今天的呢？