房地产高人请进 LMP 和auto entrepreneur哪个合算啊

vivreladefense

铭娘 发表于 2013-2-12 10:59
LMP网上说要会计弄的，
LMNP是可以自己弄的。

我记得还要交La taxe professionnel和charges sociales des commerçants。这两个好像LMNP没有

vivreladefense

铭娘 发表于 2013-2-12 11:27
不是的，
LMNP没要求，
但是，LMP的要求是高于这两个，

注意看，LMP的要求是反过来的。
1 房租收入超过23000
并且
2 收入超过其他家庭总收入

LMNP
1. 收入不超过32000欧元，
或者
2. 不超过其他家庭总收入

vivreladefense

铭娘 发表于 2013-2-12 11:27
不是的，
LMNP没要求，
但是，LMP的要求是高于这两个，

也就是说，如果你的房租收入超过32000，并且超过了家庭其他总收入，就不能申请LMNP了

吴越娥眉

vivreladefense 发表于 2013-2-12 11:21
lmnp要求收入不超过32000欧元，或者不超过其他家庭总收入。

那过了32k的话就不能申请了，可以申请l'auto entrepreneur，而且不满80k一年不用交tva,可以有cotisation, 这样理解对吗？

vivreladefense

吴越娥眉 发表于 2013-2-12 11:43
那过了32k的话就不能申请了，可以申请l'auto entrepreneur，而且不满80k一年不用交tva,可以有cotisation, ...

过了32k 就申请lmp。
至于autoentrepreneur，我不太熟。但我记得80k好像是对于旅馆，gite等类型的出租，和一般的location不太一样吧。

vivreladefense

铭娘 发表于 2013-2-12 11:27
不是的，
LMNP没要求，
但是，LMP的要求是高于这两个，

我记得lmnp要交charges sociales，但La taxe professionnel和charges sociales des commerçants好像不用吧，我去查一下。

dlyz

吴越娥眉 发表于 2013-2-12 11:43
那过了32k的话就不能申请了，可以申请l'auto entrepreneur，而且不满80k一年不用交tva,可以有cotisation, ...

要不要交TVA，在满足某些条件下是选项，option。
不能一概而论说交TVA一定便宜还是亏，因为TVA是双向的。

dlyz

zjhelen0948 发表于 2013-2-12 10:44
刚才去网上着了 要会计啊

LZ搞错了一个概念，原谅我纠正一下。

tenir une comptabilité是这样的，这是要求有经营账目。任何的商业经营都必须有账目，不论何种税制或经营方式。

但是，做账不是说必须由专职会计做，有能力，自己做的账目也同样被税局认可。
PS，营业额超出一定数目，比如上千万欧的例外，必须有专业会计。

zjhelen0948

dlyz 发表于 2013-2-12 13:12
LZ搞错了一个概念，原谅我纠正一下。

tenir une comptabilité是这样的，这是要求有经营账目。任何的商 ...

哎呀 学习了 谢谢  我说美丽版就是有高人嘛

古采尼

铭娘 发表于 2013-2-11 21:50
我那天去税务局，
问那个女的，
关于TVA的事情，

LMNP有两种，一种就是你们说的这种，也是我一直做的，还有一种是我即将做的，带service的，可以拿回TVA，房租那p本身也需要交TVA，所以要看楼主到底做的哪种LM(N)P.

zjhelen0948

古采尼 发表于 2013-2-12 20:17
LMNP有两种，一种就是你们说的这种，也是我一直做的，还有一种是我即将做的，带service的，可以拿回TVA， ...

你家闺女好精神啊 剪的头发象个小男孩

zjhelen0948

古采尼 发表于 2013-2-12 20:17
LMNP有两种，一种就是你们说的这种，也是我一直做的，还有一种是我即将做的，带service的，可以拿回TVA， ...

你家闺女好精神啊 剪的头发象个小男孩

zjhelen0948

古采尼 发表于 2013-2-12 20:17
LMNP有两种，一种就是你们说的这种，也是我一直做的，还有一种是我即将做的，带service的，可以拿回TVA， ...

你家闺女好精神啊 剪的头发象个小男孩

古采尼

zjhelen0948 发表于 2013-2-13 17:26
你家闺女好精神啊 剪的头发象个小男孩

晕啊，我家闺女有两个辫子，你也能看成男孩？

zjhelen0948

古采尼 发表于 2013-2-13 18:46
晕啊，我家闺女有两个辫子，你也能看成男孩？

别哭 别哭 还真没看出来 不过经你这么一说 看到了