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楼主: 吧啦Lisa

[lisa说法]在法国买房卖房或租房要交哪些税

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新浪微博达人勋

吧啦Lisa 发表于 2013-6-18 12:55
请指教

法国的税法天天改。有一两点已经不通用了。LZ很厉害,因为你可以吧法国的税法基本翻译成中文,而且是写作形式。有空我们可以互相指教,但是我用法文,你用中文。好吗?
2013-6-18 21:42:07

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新浪微博达人勋

吧啦Lisa 发表于 2013-6-18 12:55
请指教

法国的税法天天改。有一两点已经不通用了。LZ很厉害,因为你可以吧法国的税法基本翻译成中文,而且是写作形式。有空我们可以互相指教,但是我用法文,你用中文。好吗?
2013-6-18 21:42:11

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新浪微博达人勋

吧啦Lisa 发表于 2013-6-18 21:59
如果是non resident,操作程序大致是一样的,只不过税率可能不一样,某些减免政策也有所不同。

至于贷款 ...

楼主姐姐真是热心人,大概明白一些程序了,等你更新。。。。。
2013-6-18 23:31:42

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新浪微博达人勋

amina 发表于 2013-6-18 22:42
法国的税法天天改。有一两点已经不通用了。LZ很厉害,因为你可以吧法国的税法基本翻译成中文,而且是写作 ...

lesquels précisément?
2013-6-19 20:28:54

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amina 发表于 2013-6-18 22:42
法国的税法天天改。有一两点已经不通用了。LZ很厉害,因为你可以吧法国的税法基本翻译成中文,而且是写作 ...

lesquels précisément?
2013-6-19 20:29:10

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吧啦Lisa 发表于 2013-6-19 20:29
lesquels précisément?

En cas de vente, le droit de mutation est important (5,09% pour les anciens et 0,715% pour les neufs). Mais n'oubliez pas préciser que le droit de publicité de 0,1%.
Ces droits ne sont pas dans la poche du notaire qui reçoit l'acte. La notion de "frais de notaire" me semble erronée.

Deuxièmement, pour les taxes sur les plus-values, il convient également de mentionner la taxe additionnelle pour les plus-values réalisés supérieures à 50.000€.

De toute manière, vous êtes trop forte de traduire la législation fiscale française en chinois. Avez-vous l'idée de créer un site spécial pour informer les chinois la législation française? Ce serait trop bien.
isabel0218
2014-2-4 13:09
你们俩有这个想法,同胞们都有福了。加油! 
2013-6-23 21:48:20

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新浪微博达人勋

2013-8-2 15:22:42

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新浪微博达人勋

很实用 收藏了 谢谢~
2013-8-16 10:17:37

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新浪微博达人勋

太厉害了,准备买房,感谢LZ!!
2013-8-24 12:00:50

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谢谢LZ的分享!
我的家人想来法国买套房子,想问下,需要再加什么税吗???
我是结婚居留的
amina
2014-4-3 12:38
Peu importe de la nationalité, la procédure de vente est identique pour les acquéreurs de nationalité française ou chinoise. Le droit de séjour en france n'est pas une condition à l'acquisitio  
2013-8-31 02:07:35

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新浪微博达人勋

有个问题请教,我去年卖地建房,今年年初搬进来住的,是logement principal。想明年换个大点的城市,把卖房子卖了,不知道是否需要交增值税,或还有其他的一些费用发生,而且房子的装修是自己做的,另外买房子需要做哪些材料,谢谢答复!
amina
2014-4-3 12:39
Pour l'instant, la vente de la résidence principale est exonérée de plus-value. 
2013-9-2 21:17:45

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coucou99 发表于 2013-8-31 03:07
谢谢LZ的分享!
我的家人想来法国买套房子,想问下,需要再加什么税吗???
我是结婚居留的 ...

首先要注意的就是不要让法国税务机关把你家人认定成residence fiscal francais
amina
2014-4-3 12:39
Résidant en france moins de 180 jours n'est pas considéré comme résidence fiscale en France. 
2013-10-23 18:13:50

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idconfig 发表于 2013-9-2 22:17
有个问题请教,我去年卖地建房,今年年初搬进来住的,是logement principal。想明年换个大点的城市,把卖房 ...

刚买就卖,增值税会很高啊,因为买完五年内就卖的话是没有减免的
amina
2014-4-3 12:40
Exactement, comme ce que j'ai expliqué ci-dessus, pour l'instant, la vente de résidence principale n'est pas taxée pour l'impôt sur les plus-values 
dlyz
2013-10-23 20:05
人家说是RP啊、 
2013-10-23 18:15:26

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新浪微博达人勋

吧啦Lisa 发表于 2013-10-23 19:15
刚买就卖,增值税会很高啊,因为买完五年内就卖的话是没有减免的

没办法啊,不知道需要交哪些税,还是只是增值税。谢谢回复
amina
2014-4-3 12:41
c'est très simple. En france, pour les vendeurs d'un bien immobilier, sauf l'impôt sur les plus-value, il n'y a pas d'autres impôts à se soucier (j'ai dit des impôts et non pas des frais). 
2013-10-23 18:44:11

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idconfig 发表于 2013-9-2 22:17
有个问题请教,我去年卖地建房,今年年初搬进来住的,是logement principal。想明年换个大点的城市,把卖房 ...

RP免交增值税,
你房子都自己盖了,税法一窍不通?
这个可是常识啊,不是什么复杂的条款或特例。
2013-10-23 20:04:52

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