房屋贷款出问题了，求帮忙，在线等

铭娘

yupeng617 发表于 2012-6-21 08:58
保险是有点贵，贷16万，一个月要45.6两个人每人50%，不过因为我是自由职业者，所以银行都不愿意给贷。人 ...

这个要看银行，给你保险了什么
一般是
死亡，1
完全失去能力，2
暂时失去能力，3

邮局，给我老公保了1.2.3. 的100%，就是39欧，好像
CA，给我老公保了1.2. 的100%，要求我也保 1.2.的50%，也是40欧，

我贷款数目19W, 比你多些，你参考一下吧~

onlyadele

想问一下 你们说贷锝16万 19万 里面是不是已经包括自己带的首付啊

freshfruit

longyuan 发表于 2012-6-16 11:34
房屋中介介绍的courtier都是用来坑人的。根本不尽心帮你找不会帮你négocier尽可能低的taux, 拖时间， 拖到 ...

不会啊，我们的courtier就是地产公司介绍的，速度快得惊人
从看房子到签最终买房合同2个半月
贷款3周就全部搞定了

freshfruit

AM_RPY 发表于 2012-6-16 21:40
借楼主的帖问你下，怎样和银行重新谈贷款呢？我的conseillère不让我重新谈，说之前的taux和重新谈下来的 ...

就是这样的
你贷款是有cout的，从新调利率也不是免费的
或者是别的银行如果taux比较低也要低于1个点才能做rachat
不然亏本

铭娘

yupeng617 发表于 2012-6-20 18:17
感谢各位姐妹的帮忙。今天去了CA银行，谈的是23年，利率头15年是固定的3.9，后8年是浮动的。不过从第二年 ...

你现在情况咋样了？

第一页有人点评，我现在才发现，你是LZ，哈哈哈~

反正是够着急的，我是这么觉得的，有银行给你贷款，就先拿着了~
拿到手，然后，再多撒网，看哪个条件好，去哪家~

longyuan

freshfruit 发表于 2012-6-21 10:46
不会啊，我们的courtier就是地产公司介绍的，速度快得惊人
从看房子到签最终买房合同2个半月
贷款3周就全 ...

那真不错。我是自己经历，再加上一个朋友的经历，又看到LZ的经历，才这么说的。当然不能以偏概全。

我的经历是，房屋中介介绍的courtier似乎从一开始就不那么积极。我们不去找他，他也不来找我们，总是叫房屋中介来relancer我们。让我们没法不联想他和房屋中介之间可能有利益关系。我们把所有材料寄给他后，他对我们的材料百般挑剔，说这个不行那个不行，时间一天天拖下去。同时，我自己的开户银行已经接受我们的材料，同意贷款给我们，taux还可以接受，很快就签了贷款合同。我们庆幸没有在courtier这一棵树上吊死。

我朋友的经历是，房屋中介给介绍的courtier收了他的材料后，就消失了，电话也不接，去vacances了。这个朋友在规定的时间没有找到贷款，后来找中介和卖家再要了两个星期时间，他自己去找贷款，很快在la poste找到了。

铭娘

onlyadele 发表于 2012-6-21 10:45
想问一下 你们说贷锝16万 19万 里面是不是已经包括自己带的首付啊

我是有自己首付3W，然后贷款19W
现在银行，好像没有首付的，
好像不是很容易贷款
我也没仔细看，有那么个印象吧

铭娘

刚刚收到邮局的OFFRE了
邮局女人拖了我3周后，
寄出去的，
过了两周收到OFFRE了，
就是说，总共花了我5周时间~~~~

铭娘

longyuan 发表于 2012-6-21 11:24
那真不错。我是自己经历，再加上一个朋友的经历，又看到LZ的经历，才这么说的。当然不能以偏概全。

我的 ...

我上周找的coutier也不找我们，
反而，我倒是觉得，不来找我，我宽心，
我现在邮局给了，
上周找的CA，
CA又叫我签了N个字，开户，啥啥啥的，
我等等看，CA啥时候给，
给晚了，就把邮局的接了，
然后，跟CA说，我们等不起了

我懒呀，我虽然气愤邮局臭屁女人的行为，
但是，能省事，还是省事，
而且，今天去的另外一个邮局女人，态度相当的好~

但是，又跟CA女人信誓旦旦的说要把所有的帐户转给她了，
然后，花了一个下午，打了N份东西，
不转，心里觉得好对不起她呀~~~~~~

onlyadele

铭娘 发表于 2012-6-21 12:34
我是有自己首付3W，然后贷款19W
现在银行，好像没有首付的，
好像不是很容易贷款

哦 这样啊  谢谢了 现在真的手上没点钱 贷不到款啊

laureyaoo

铭娘 发表于 2012-6-21 13:35
刚刚收到邮局的OFFRE了
邮局女人拖了我3周后，
寄出去的，

Youpi!

freshfruit

longyuan 发表于 2012-6-21 10:24
那真不错。我是自己经历，再加上一个朋友的经历，又看到LZ的经历，才这么说的。当然不能以偏概全。

我的 ...

有的courtier是这样的，最开始我们自己找的小巴黎的一个courtier也是，超级便宜1000欧好像
但是材料交了就没影了，很神奇。

我怎么觉得agenc介绍的courtier应该更快，就是因为有agence的利益在，所以怎么说agence都会给courtier施压让他们更快。

不过我们的courtier是非常pro的那种，我们自己完全什么都没操心

freshfruit

铭娘 发表于 2012-6-21 12:34
我是有自己首付3W，然后贷款19W
现在银行，好像没有首付的，
好像不是很容易贷款

这个首付是不算notaire的么？
那我们就没什么首付，除了notaire，courtier的费用外，真正首付不到1万
贷款下来得也很快

铭娘

freshfruit 发表于 2012-6-21 22:04
有的courtier是这样的，最开始我们自己找的小巴黎的一个courtier也是，超级便宜1000欧好像
但是材料交了 ...

1000还超级便宜？
你贷款很多呀？
一般COUTIER，也就最多收1000了~

铭娘

freshfruit 发表于 2012-6-21 22:06
这个首付是不算notaire的么？
那我们就没什么首付，除了notaire，courtier的费用外，真正首付不到1万
贷 ...

当然算NOTAIRE的费用了，
你这样算的话，我首付也就1w多点~
我看人家说，一般现在，都要求自己有付NOTAIRE的费用吧，
否则，不好贷款的~
我也不是很确定，但是，貌似现在据的也挺多的~