房屋贷款出问题了，求帮忙，在线等

铭娘

我今天去了另外一个邮局，
本来打算去投诉的，
以为人家也是贷款的，
结果，是CONSEILLER FINANCIER
我就把我的情况跟人说了，
结果，人给电话到中心问了，
说我的材料，6月7号寄到的，
就是说，这个超级恶心巨无霸的邮局女人，
等我们材料都齐全了，签了DEMANDE了，5月21日，
压了我们的材料，
等我们去签了住房保险后，
就是3周之后，
给我们寄出去的~~~


今天，我跟那个CONCEILLER FIANCIER说了，
我说，我在CA 已经递了材料了，
我等CA给我了，我就把你们邮局的拒了，
而且，把所有的收入都转到其他银行里面，
邮局就留一个帐户，每月从CA转账还另外一个贷款，
其他的，都转走~~~

我还说，
那个恶心女人，从来电话不接，留言不回，
但是，我老公打电话去了，就给回了，
这不是摆明了种族歧视，
我的法语，还没烂到让人听不明白吧~

NND，这个超级恶心巨无霸的邮局女人，
我们等把贷款的事情搞定了，
就写信给他们的中心，
投诉她~~~~~~~~~~~~~~~

jarita

spring 发表于 2012-6-18 18:02
08年的利息确实很高。
如果你的情况没有变，就是说你也不打算再次贷款什么的，银行从中得不到好处，就很 ...

請問，所指的產生費用是什麼費用？
謝謝

spring

铭娘 发表于 2012-6-18 18:42
我首付八分之一，根本不算多~~~

现在的TAUX就是低了，

这么看来，现在的tx确实低了。
对了，你怎么还要买房呀？选在哪里了？

spring

铭娘 发表于 2012-6-18 18:50
我今天去了另外一个邮局，
本来打算去投诉的，
以为人家也是贷款的，

有些人办事就是拖拖拉拉，工作没有责任感，在中国早就受警告了，其实到最后损失的还是他们自己。

spring

jarita 发表于 2012-6-19 00:13
請問，所指的產生費用是什麼費用？
謝謝

最好让你的conseillere给你做个devis，看哪个更划算。
比如rachat，在任何银行贷款，前5年付的利息是最多的，本金很少，你算算已经支付的利息，再加上新银行的要支付剩余贷款的利息总额，看看总额根现在的相差多少，还有新银行所需的所有的dossier和保险的费用，说不定还要给旧银行支付一定的赔偿（视情况而定）

我的利息居中，4，1，20年，不含保险，不上不下的，怎么做也不划算，很愁人。我朋友的利息跟你一样，也是08年贷的，她再次贷款的时候选择了同一家银行，因为银行可以继续profiter，才给她第一个贷款降了息，中间没有产生多少费用。

jarita

spring 发表于 2012-6-19 07:29
最好让你的conseillere给你做个devis，看哪个更划算。
比如rachat，在任何银行贷款，前5年付的利息是最多 ...

貸款前問過提早還清有沒有罰款，是沒有的
保險費用應該沒什麼差別

其實啊，開始還的都是利息，還本金少
反正希望的是，還貸時間保持原狀，每月還貸能省一點

我先約Cic,比較一下，才有資本和sg商量
sg的人都換了，說話不像以前容易，
人家為了銀行的利益直接拒絕太容易了，沒有義務幫我們

謝謝春天/彈弓

铭娘

spring 发表于 2012-6-19 08:13
这么看来，现在的tx确实低了。
对了，你怎么还要买房呀？选在哪里了？

买在家边上，一个小的出租房，
付了点首付，然后，租金还贷款~

其实，贷款是越多，TUAX越低~
邮局那里看的，多余12W的，比小于12W的，年限一样的情况下，至少相差0.1%

铭娘

spring 发表于 2012-6-19 08:16
有些人办事就是拖拖拉拉，工作没有责任感，在中国早就受警告了，其实到最后损失的还是他们自己。 ...

这个邮局超级恶心巨无霸女人，
不是因为，拖拖拉拉，工作没责任感，让我生气，
气的是，
她一开始不说，不要求我们买住房保险，
完了，拖了一周半，打电话给我老公，说他的CHEF说，不给贷款，
但是，她不想拒绝我们，含沙射影的说，只要买了住房保险，就可以贷款，
然后，我这个拖拖拉拉的老公就跟他约了3周后签住房保险，
完了呢，3周后，就是周四，我们去签保险了，
这个超级恶心巨无霸的邮局女骗子呢，说，周一已经给我们送到总部了，
说，过两天你们就会收到了，
可怜我，上周就开始天天看信箱，天天失望，
前几天看他们那个讨论多久会收到OFFRE的帖子后呢，
我突然发现，我只剩下3周时间了，还没收到OFFRE，
我就开始着急了，我就跑了CA，还找了COUTIER，
开始给那个女骗子打电话了，
那个女骗子，电话不接，留言不回，
我老公打了，回了一个，然后，我老公就直接骂她，是个女骗子，要把所有的住房保险都取消~~

我心里没底呀，我昨天自己约的CONSEILLER，是人家打电话给总部，问的，说是材料6月7号才收到的~
说是就等CREDIT LOGEMENT给担保了，就会发OFFRE了，我估计要到这个周四才会收到~

spring

铭娘 发表于 2012-6-19 08:04
买在家边上，一个小的出租房，
付了点首付，然后，租金还贷款~

我的理解怎么是相反的呢？
首付高，贷款少，银行风险降低，tx也有优惠，tx低；反之，首付少，贷款多，银行风险高，那么tx也高。

铭娘

spring 发表于 2012-6-19 08:29
最好让你的conseillere给你做个devis，看哪个更划算。
比如rachat，在任何银行贷款，前5年付的利息是最多 ...

我是这么算的，

把他们给贷款是数目X
减去， 乱七八糟的费用 Y，
等于 W
然后，W算成是贷款的数目，拿网上的公式算出，相当于每月要还的贷款 银行给你打印的每月还多少，会是多少的TAUX，
这样比较哪个TAUX会便宜~

而且，还要看，银行卡收费，银行COMPTE COURANT的收费

其实，贷款不多，TAUX相差点，一个月也相差个10到20欧，
但是，一旦那乱七八糟的费用上去了，
其实，就是相等了~
搬来搬去就没啥意思了~~

铭娘

spring 发表于 2012-6-19 09:16
我的理解怎么是相反的呢？
首付高，贷款少，银行风险降低，tx也有优惠，tx低；反之，首付少，贷款多，银 ...

不是的，

贷款少，TAUX高，
时间长，TAUX高~

他们这种房子的贷款，都给你算的紧紧的，我自己觉得，根本谈不上风险吧，
贷款少了，他没啥赚头了，
时间长了，万一15年后，TX上升了，所以，他才有风险~

茉莉花100

铭娘 发表于 2012-6-16 13:44
当然是ACCORD了，
你把所有的材料都整理齐了，
他复印东西了，你在文件上签字了，

不知道mm拿到的是 accord de principe 的正式文件么?  我在邮局交材料以后还要等10天,才能有accord, 我在lcl拿到的accord 也不是交材料后马上就有的,是 要等一段时间,然后才我给的正式文件,

我想mm签的这个材料应该是为了要 offer de pret 而不是deposer les dossiers吧?

茉莉花100

不知道楼主的问题解决的怎么样了?  
另外 UN seul refus de prêt : c'est la loi ! Aucune agence ne peut vous imposer deux refus!
除非agence有特别的说明写在合同里

铭娘

茉莉花100 发表于 2012-6-19 10:21
不知道mm拿到的是 accord de principe 的正式文件么?  我在邮局交材料以后还要等10天,才能有accord, 我在l ...

可能我搞错了，
我说的是，他收了材料，给递出去了，那时候，给的那个DEMANDE PRET，过十天后，给的是OFFRE

我法语不好，也弄不太清楚，
我看人家这么说的，也就跟着这么说了

我看材料，是交齐材料，就给我一个DEMANDE PRET，
然后，10天后，再寄到家里的一个OFFRE

铭娘

茉莉花100 发表于 2012-6-19 10:25
不知道楼主的问题解决的怎么样了?  
另外 UN seul refus de prêt : c'est la loi ! Aucune agence ne peut ...

是的，
我们这个也是说一个REFUS就可以的了，没说要几个的~