买房贷款问题

噢麦嘎

我不明白这保险的百分比是怎么确定的'SG曾建议我们70%，30% 。可caisse d'epargne规定我们必须一个100%一个50%，没得谈，可是Taux真的很诱人

moussefraise

保险是高了点，我们签的是每个人保100%， 老公的TAUX ASSURANCE是0,10﹪,我的是0,09﹪

云中鸟

25年，TAUX4﹪很便宜，不过保险太高，要求做delegation，就是不在他银行买，去专门的保险公式买，可以拿到0.1%左右，而且不用100%，可以买50%50%，尽量买最便宜的（deces+PITA），大概2人20E左右！

噢麦嘎

云中鸟 发表于 2012-4-14 14:07
25年，TAUX4﹪很便宜，不过保险太高，要求做delegation，就是不在他银行买，去专门的保险公式买，可以拿到0 ...

银行说这个TAUX,必须是这个保险，不能改，怎么办？让courtier再找别的银行？

云中鸟

直接找courtier吧，有时候花一点手续费是应该的。我刚办完贷款，是找的meilleurtaux，很专一，如果你愿意可以介绍给你！

噢麦嘎

云中鸟 发表于 2012-4-14 19:05
直接找courtier吧，有时候花一点手续费是应该的。我刚办完贷款，是找的meilleurtaux，很专一，如果你愿意可 ...

我现在就是courtier给找的，TAUX很低，保险贵。

噢麦嘎

下个礼拜自己再约个CA，去对比一下，25年啊，每个月省个几十的保险钱，也很多了

laureyaoo

问一个非常傻的问题，是可以先去和银行谈贷款，再看房吗？还是非要找到房了才行啊？我担心找到房了，贷款谈不下来。。。

云中鸟

laureyaoo 发表于 2012-4-15 10:17
问一个非常傻的问题，是可以先去和银行谈贷款，再看房吗？还是非要找到房了才行啊？我担心找到房了，贷款谈 ...

你先去和银行谈贷款最多是和你的conseiller做一个simulation，看看你的贷款能力，这也只是一个初步的估算，没有买房合同你的资料就不能正式送到银行的贷款部门，而且就算银行同意了，crédit logement那边也有可能不给做担保而拒绝。所以没有买房合同就没有必要去找银行到款了！

mn7973

laureyaoo 发表于 2012-4-15 10:17
问一个非常傻的问题，是可以先去和银行谈贷款，再看房吗？还是非要找到房了才行啊？我担心找到房了，贷款谈 ...

如果你真心想买房的话，自己要先有一个买房的预算，可以现在找自己的银行去做一个simulation，这样至少心里有个底，知道自己的买房能力，也好量力而为！之后一旦签了预售合同，就抓紧时间多找几个银行，可以和自己银行的条件对比，然后再决定！

噢麦嘎

我又跟CA约了时间,我可以把caisse d'epargne给我的demand de pret的纸张给CA看么？上面有我们的TAUX和保险之类的

jiaoyl

噢麦嘎 发表于 2012-4-16 15:16
我又跟CA约了时间,我可以把caisse d'epargne给我的demand de pret的纸张给CA看么？上面有我们的TAUX和保险 ...

当然可以，这样你要求conseil给你一个有竞争力的proposition

laureyaoo

云中鸟 发表于 2012-4-15 11:53
你先去和银行谈贷款最多是和你的conseiller做一个simulation，看看你的贷款能力，这也只是一个初步的估算 ...

好的 谢谢 这样心里有谱了 得抓紧看房子了

laureyaoo

mn7973 发表于 2012-4-16 11:04
如果你真心想买房的话，自己要先有一个买房的预算，可以现在找自己的银行去做一个simulation，这样至少心 ...

房东也是会给时间让我们找贷款的对吧 谢谢你的提醒