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楼主: kissesflower

最近买房好不好?最新论题,买地盖新房好不好P9

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bonpiedb 发表于 2011-9-14 02:56
刚签的和agence签的字。打算投资用的 往外租 签字日期是23号 因为以后转卖可以躲过plus values 的百分之33 ...

请问如何躲过plus values? 谢谢回复!
2011-9-14 13:04:17

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helene_xrr 发表于 2011-9-14 13:59
葵花住几圈,这大巴黎四五圈的房子会不会也有跌到趋势啊。最近正看房子呢,这帖子看的我犹豫啊。 ...

这个,4.5圈我真是不太研究
所以还真是不知道
只是知道,人家好几年前买的房子
多少钱买的,多少钱卖的
但是这个又跟小巴黎及其附近不一样
小巴黎及其附近,虽然是涨的快
但是买的也贵不是
比如买MAISON吧,那在这附近买的话
需要很强的经济实力的,那不知道要打拼多少年才可以买的上一个大MAISON
但是4,5圈的话,就比较容易来实现这个梦想了
就好像在外省买MAISON比较可行一样

所以,这两个很难去比较
小巴黎涨势好,但是买大房子难
大巴黎涨势差,但是买大房子容易
我觉得这个就是要做个取舍了

不过我觉得哈,个人认为哈
只要是大巴黎交通方便的地方
不是很糟糕的地方
其实都不会降的,最多不涨了就是了

2011-9-14 13:06:59

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helene_xrr 发表于 2011-9-14 13:59
葵花住几圈,这大巴黎四五圈的房子会不会也有跌到趋势啊。最近正看房子呢,这帖子看的我犹豫啊。 ...

我住3圈
自己住,不比投资
我觉得不可以对等对待的
自己住,自己喜欢,自己开心就好了
总是好过多少年的房租打水漂好

但是出租的话
要考虑投资和收益

这两者是无法完全对等比较的
2011-9-14 13:08:11

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那自己住的话,就当这些年是白住了一个房子了吗
除了今年买明年卖,那肯定是不值
不然的话,多少年之后换房子
相当于白住了多少年的房子

之前有人出帖子
说想3年卖啥的
好多人算了一笔账
就说不值,我后来算算确实是如此
大家说的对
但是如果年头久些的话,可能就值了
我自己没算过这笔账
所以不好说,就得你自己算算了
2011-9-14 13:10:19

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kissesflower 发表于 2011-9-14 14:02
我也觉得可以再等2个月 不然记不住啊

哈哈哈哈
是吧
那我听你们的
2011-9-14 13:13:47

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helene_xrr 发表于 2011-9-14 13:59
葵花住几圈,这大巴黎四五圈的房子会不会也有跌到趋势啊。最近正看房子呢,这帖子看的我犹豫啊。 ...

四五圈的也看地方哦  我们这里那个enghien les bains和附近的房子  从没见跌倒过
2011-9-14 13:16:34

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葵花开 发表于 2011-9-14 12:59
嘿嘿,你跟我想一起去了哈
我也是这么想的啊
而且才几个月,我就去了

要是她主动电话你
聊个天
就算
不说主动觉得自己过分
只要秀个和好的姿势
这个
就可以去
哈哈
2011-9-14 13:19:34

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文藝復興 发表于 2011-9-14 14:19
要是她主动电话你
聊个天
就算

呃,从来没有过这种表示
只是问过我打折去不去
男人说我不去

完了还问过,最近去不去
不知道男人怎么回答的
2011-9-14 13:24:12

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葵花开 发表于 2011-9-14 14:24
呃,从来没有过这种表示
只是问过我打折去不去
男人说我不去

特地问了你没?
问了的话
可以让你男人回她说 : 你自己问她?
2011-9-14 13:31:20

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文藝復興 发表于 2011-9-14 14:31
特地问了你没?
问了的话
可以让你男人回她说 : 你自己问她?

没,我从来她的电话要不然不接
以前接了也就是说你儿子不在,完了你好我好就挂电话了,不多说话
所以,不知道
2011-9-14 13:33:44

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葵花开 发表于 2011-9-14 14:33
没,我从来她的电话要不然不接
以前接了也就是说你儿子不在,完了你好我好就挂电话了,不多说话
所以,不 ...

我想起俺的一件事
是亲婆婆 不是那个拐弯的

有一年 圣诞节
不想开车去 单程要3小时
就网上买的TVG的票

接着 我收到两封信
没有寄件人的落款
就鞋柜上一放

我们还纳闷
怎么还没收到票

去的那天
赶到车站还误了车
只好回家了
到家
我家那位看到那两封信
拆开一看
车票 ...

然后他就打电话给他妈解释

我就听见他大声说 :
你要是再说这样的蠢话
以后就永远不去你哪儿!!

我就问他咋那?
他说
他妈说是我故意的


到现在一直都相敬如宾 客客气气 又说有笑
2011-9-14 13:45:45

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文藝復興 发表于 2011-9-14 14:45
我想起俺的一件事
是亲婆婆 不是那个拐弯的

俺家那个从来不这样
从来是不管不问,听不见一样
所以,我也没人给解气啊
就是到4月份那次,算是出头替我做了主
算是扬眉吐气一次

但是我都忍了N年了
我忍不住了,所以
2011-9-14 13:59:25

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本帖最后由 bonpiedb 于 2011-9-14 15:00 编辑
kissesflower 发表于 2011-9-14 13:04
请问如何躲过plus values? 谢谢回复!



说的是 投资类房往外租的房子 和 第二套房子 和 度假房子 在23号以前签字的 以后卖的时候就不需要交百分之33  plus values的重税  24号后签的字就要交

residence principal 不清楚
现在这个法律还没有vote 一切都是不一定的 就像主题游乐场那个税就有变化了
古采尼
2011-9-15 08:15
你理解错了,完全不是这个概念。 
lénie
2011-9-14 15:19
消息有误。。察看最新新闻 
2011-9-14 14:27:11

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lytulip 发表于 2011-9-14 09:05
最近卖了nanterre的45平买了Rueil的65平全新装修的房子,10月份签字一切都是为了给孩子有更好的环境。卖了 ...

同意你的观点,孩子有个好环境是首位,在其次是自己过的舒服,带孩子出去旅游度假潇潇洒洒,长见识,买投资房出租出去,房客好还行,碰上个别的,玩命的糟蹋,这阵子看房,两个房子都是房东出租出去后打算收回来卖掉了,那房子给糟蹋的,什么都要换,再出租个几年房子估计要整体重新盖了
2011-9-14 14:45:34

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bonpiedb 发表于 2011-9-14 14:27
说的是 投资类房往外租的房子 和 第二套房子 和 度假房子 在23号以前签字的 以后卖的时候就不需要交百分 ...

Modification de la taxation des plus-values immobilières. C'est la mesure la plus révolutionnaire. Elle rapportera 180 millions d'euros en 2011 et 2,2 milliards en 2012. Elle prévoit la suppression de l'abattement de 10% par an sur les plus-values immobilières réalisées lors de vente de résidences secondaires, de logements vacants, de biens locatifs ou de terrains à bâtir. Désormais la plus-value sera calculée en fonction du prix d'achat, seulement majoré de l'inflation constatée depuis la date d'acquisition. Ce nouveau régime, qui s'applique aux cessions consécutives à des promesses ou compromis de vente signés après le 24 août 2011, ne concerne pas la cession des résidences principales.
古采尼
2011-9-15 08:16
是以卖房日为准的,不是你买房日,所以你现在买的房子,都是要交税的。 
2011-9-14 15:47:03

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