推荐一个简单的租房或购房的决定的计算方式

neinei

果子狸69 发表于 2011-8-20 12:19
1998年用FRF 180000 在LYON 买下的 STUDIO，现在想卖了。

请示过我家老公了，他说太远了，不好管理，我们还是想买在巴黎附近
谢谢您～跟前辈学到很多东西。

阿特木

巴黎租房，郊区贷款，外省直接买了算了

松柏园

有意思，支持

amyli071

果子狸69 发表于 2011-8-14 09:27
买一套与现在的住房条件相当的房子，平均每年的还贷，维修，各种负担，房产税，加起来的总额是否与现在租房 ...

对于可以享受法国福利的人来说，买房和租房相差很多。。不仅仅是首付的问题。

amyli071

新鲜 发表于 2011-8-15 19:07
哇，这个太深奥了，看不明白啊。
但是我简单地算算，就说现在租房子，两个年轻人大概租个800欧的房子就已 ...

如果在我这里，巴黎94，这个价格可以买到不错的房子了。。。再远一点MAISON也可以了。
两个人买房如果没有结婚，还是不要了。

amyli071

果子狸69 发表于 2011-8-16 13:11
人的寿命是有限的，住房的需求和支付能力也随着时间而变化。没有永远属于自己的任何财产，重要的是用最低 ...

感觉你的观点有些变化，一直以来，你的观点是主张置业投资的，呵呵，也许我感觉错误。

amyli071

古采尼 发表于 2011-8-17 14:48
在巴黎，180个月房租能买到的房子，几乎没有。

去年估计还行吧，700的房租，180个月就是126000，有个朋友买了一个STUDIO18平，巴黎11区，120000。
180个月就是15年。。呵呵，他现在还银行也差不多是这个数。。不记得他是贷款15年还是20年了。。

amyli071

人过留名 发表于 2011-8-16 15:32
外省省会城市，T5两层楼小maison，居住面积120平方米左右，花园150平方米左右，182000欧，免15年房产税，不 ...

从经济价值来看，认为不值，估计升值的空间不大，从自己置业角度来看，可以，自己手上有钱了，多置业没有错，自己以后度假或老的时候有多方面的选择。

amyli071

瘋勒 ī待續 发表于 2011-8-17 14:53
不看不知道。。学习学习。。

里昂房价跟巴黎一样差不多啊。！

LYON和巴黎的房价差老远了，LYON的那个价格已经27平了，在小巴黎这个价格估计就只有10个平方。94省这个价格也就15-20平

amyli071

jeffhfq 发表于 2011-8-19 22:11
年回报率好象低了点。

城市不一样。。。而且总房价人家的也不高啊，12W不到。

cedriczhao

果子狸69 发表于 2011-8-19 17:15
月租409, charges 61, 毛收入每月470

Taxe foncière + charges + 维护 + CSG 每年一共1800 左右. ...

你这房超过10万都是泡沫。

cedriczhao

amyli071 发表于 2011-9-9 21:25
如果在我这里，巴黎94，这个价格可以买到不错的房子了。。。再远一点MAISON也可以了。
两个人买房如果没 ...

192000在94能买maison？不太可能吧。

果子狸69

amyli071 发表于 2011-9-9 22:28
感觉你的观点有些变化，一直以来，你的观点是主张置业投资的，呵呵，也许我感觉错误。 ...

置业投资有很多选择, 房产只是其中之一. 我的想法是, 不要把鸡蛋放在一个篮子里. 投资应该多样化才对. 已经有房产的, 可以考虑别的投资项目. 现在股票价格很低, 找一个不会倒的公司 (能源, 自来水, 电信), 分红率就可以在7%以上. 只要你不是一心想当房奴, 投资渠道还是很多的.

果子狸69

cedriczhao 发表于 2011-9-10 00:37
你这房超过10万都是泡沫。

你说得对, 就是泡沫. 所以现在贷款买房风险很大. 至于已经拥有的房产, 你也不是高价买来的, 所以无所谓泡沫.

spring_wang

不是最近几个月房价要降了吗？