推荐一个简单的租房或购房的决定的计算方式

neinei

好吧，对于我的生活状况，我觉得买房舒服的多。比如我想给屋子换个灯，换地毯，换个浴缸什么的，都是为了我的生活舒服。
如果是租的房，我可能会想，这个房子不一定住得久，还是什么都不要弄了，到头来，生活并不一定舒服。
所以，即使房贷+杂费+税，比租房贵一倍。我还是会买房。
毕竟在法国，房贷不会超过NET的30% 对生活真的没有影响。

人过留名

外省省会城市，T5两层楼小maison，居住面积120平方米左右，花园150平方米左右，182000欧，免15年房产税，不考虑还贷能力，只从经济价值看，值得买不？

果子狸69

人过留名 发表于 2011-8-16 15:32
外省省会城市，T5两层楼小maison，居住面积120平方米左右，花园150平方米左右，182000欧，免15年房产税，不 ...

非常值, 应该买.

天边云彩

个人觉得这样算有点简单了。毕竟租房和买房不同，租的话不用很大，买的话自然会考虑更多的因素，比如将来有孩子了要大一些，生活坏境要好一些之类的。所以买的房子一般居住条件比租的房子要好，面积比租的房子要大。

就算有放贷利率，房子也会升值，孰多孰少跟城市有关。无论如何，买的房子可以卖，总能拿回一部分钱，租的房子，钱总是交出去的，就算是可以攒点钱，也要看用作什么投资，有多少回报率，又有多少风险。

meilleur taux上面有个算租房或购房的simulation, lz 可以去看看。

果子狸69

天边云彩 发表于 2011-8-16 21:34
个人觉得这样算有点简单了。毕竟租房和买房不同，租的话不用很大，买的话自然会考虑更多的因素，比如将来有 ...

现在我想卖房呢. 27,5 平的 studio 在里昂7区, 谁想接手 ? 115 000 就卖

jeffhfq

果子狸69 发表于 2011-8-16 21:44
现在我想卖房呢. 27,5 平的 studio 在里昂7区, 谁想接手 ? 115 000 就卖

里昂这样的studio月租是多少？

ladyaya

同问  "果子狸69"，房租是多少，
TAX FONCIER ?
charge?

古采尼

在巴黎，180个月房租能买到的房子，几乎没有。

瘋勒 ī待續

不看不知道。。学习学习。。

里昂房价跟巴黎一样差不多啊。！

古采尼

果子狸69 发表于 2011-8-16 20:44
现在我想卖房呢. 27,5 平的 studio 在里昂7区, 谁想接手 ? 115 000 就卖

好便宜，房租多少？
在巴黎，14平米都未必买的到。

果子狸69

jeffhfq 发表于 2011-8-17 00:36
里昂这样的studio月租是多少？

月租409, charges 61, 毛收入每月470

Taxe foncière + charges + 维护 + CSG 每年一共1800 左右.

jeffhfq

果子狸69 发表于 2011-8-19 18:15
月租409, charges 61, 毛收入每月470

Taxe foncière + charges + 维护 + CSG 每年一共1800 左右. ...

年回报率好象低了点。

果子狸69

jeffhfq 发表于 2011-8-19 22:11
年回报率好象低了点。

所以想卖掉, 不过别忘了, 买价是 EUR 30 000

jeffhfq

果子狸69 发表于 2011-8-19 22:14
所以想卖掉, 不过别忘了, 买价是 EUR 30 000

哈哈，原来如此，真是不错的投资回报率啊。

果子狸69

neinei 发表于 2011-8-16 13:57
好吧，对于我的生活状况，我觉得买房舒服的多。比如我想给屋子换个灯，换地毯，换个浴缸什么的，都是为了我 ...

1998年用FRF 180000 在LYON 买下的 STUDIO，现在想卖了。