关于买一套房还是二套房？

长夜漫漫啊

古采尼 发表于 2011-7-11 09:48
所以一般银行也是遵照33%的负债率来做上限的。
特殊情况可以到40%.

这个33％是针对一般的工薪阶层。

有些职业银行贷款放的很送的。

古采尼

长夜漫漫啊 发表于 2011-7-11 08:53
这个33％是针对一般的工薪阶层。

有些职业银行贷款放的很送的。

请问哪些属于职业放贷银行？我当时跑了好几个银行，都基本上是差不多的答复。

长夜漫漫啊

有个朋友，老公ingerieur，老婆medecin liberal，准备买第二套房，去问银行，还只看了老公的工资单，银行说你们想贷多少就给你们贷多少，如果你们一个月500块够生活，就留500块给你们，剩下全贷给你们。

长夜漫漫啊

老婆还刚起步，象我这样做remplacant而已。

不过医生开业贷款是肯定没问题的，银行追你屁股后面求贷给你。

poppi

yuni17 发表于 2011-7-10 12:47
问一个技术性的问题
大家觉得对于投资房
实在单位面积比较便宜但是地点较差些的地方买大一些的

绝对第二个选项，localisation,localisation,localisation三大要点

xumingjie

回复 古采尼 的帖子

这属于ACHAT POUR MINEUR，说白了就是属于DONATION范畴，也是有税收上限的。不是你要写小孩的名字就可以随便写的，这和国内是不同的。还有假如是需要贷款买的话，那就更不可能就只写小孩一个人的名字了。楼主肯定是还没有实施这个想法，去notaire那里咨询一下就全清楚了。

青蜓点水

长夜漫漫啊 发表于 2011-7-11 09:53
这个33％是针对一般的工薪阶层。

有些职业银行贷款放的很送的。

是的，一般都是33%，除非是特殊职业，有100%保障。

青蜓点水

古采尼 发表于 2011-7-11 09:55
请问哪些属于职业放贷银行？我当时跑了好几个银行，都基本上是差不多的答复。 ...

巴黎也有很多的职业放贷银行，但利息会比一般的银行贵。

青蜓点水

xumingjie 发表于 2011-7-11 19:04
回复 古采尼 的帖子

这属于ACHAT POUR MINEUR，说白了就是属于DONATION范畴，也是有税收上限的。不是你要 ...

我有一个朋友他的情况是，他的老爸把房子直接传名给了他孙子，也就是我这个朋友的儿子，但他的儿子还要很多年才满十八岁。从这点看来，就是小孩子有权继承或买房的权力，无论他有没有到十八岁。【是法国人】

xumingjie

青蜓点水 发表于 2011-7-13 22:27
我有一个朋友他的情况是，他的老爸把房子直接传名给了他孙子，也就是我这个朋友的儿子，但他的儿子还要很 ...

你所说的就是最典型的赠予的例子阿。这和我说的一点都不矛盾阿。 achat pour mineur就是赠予的一种，所有的税收征收和赠予是一样的。

cocoeyes

lz还想到孩子结婚那么长远的DD，太可怕了。。。

青蜓点水

xumingjie 发表于 2011-7-13 22:44
你所说的就是最典型的赠予的例子阿。这和我说的一点都不矛盾阿。 achat pour mineur就是赠予的一种，所有 ...

嗯，是的。但我们没有打算现在这么早就给孩子买房，只作为一个投资项目。再说，孩子也要以后长大后看情况给予，如果乖巧懂事或成绩优良，需要培养那自然要花钱，有房就有经济基础的说。当然也有反之情况，那就另做打算啦。
其实，人活着时，在每个年龄阶段都会给自己一个目标来提升自己，或许是为了显示自己的人生价值观的体现。

feifeizhu

moi, ingénieur, endettement 38%

青蜓点水

cocoeyes 发表于 2011-7-13 22:52
lz还想到孩子结婚那么长远的DD，太可怕了。。。

我没有说过孩子结婚呀？？？？？？？？？？
这个DD，不可怕呀？？？？？？
只是作为一个投资理财的项目，有木有？有木有？