买期房有什么利弊？有了解的姐妹么

initnas

smaggie 发表于 2011-1-18 00:47
我们不是两年 是一年

如果现在开始按揭 每月也就1050左右

恩 其实再怎么算 还是算不过银行的。。。
一年也差不了多少 至少省心了

smaggie

initnas 发表于 2011-1-18 00:52
恩 其实再怎么算 还是算不过银行的。。。
一年也差不了多少 至少省心了

是的 那个conseillere和我们很好 后来我问她  franchement 哪个好 她建议我们不要franchise 直接付划算 嘿嘿

initnas

smaggie 发表于 2011-1-18 00:52
这位卖房的啥朝向都讲了 就是没讲西南朝向的

呵呵 不过我觉得这里的阳光和中国还是不太一样 中国那是烈 ...

terrasse啊！真开心。我买的时候已经楼盘尾声了
没有terrasse了 好羡慕啊 16平米！

smaggie

initnas 发表于 2011-1-18 00:55
terrasse啊！真开心。我买的时候已经楼盘尾声了
没有terrasse了 好羡慕啊 16平米！ ...

不是terrasse是阳台

我们现在就租在工地旁的小区的房子 那才是terrasse 30平 夏天去terrasse 风景就是湖和绿地。。。我们去买的时候想买顶层 （也就3层）望湖的terrasse的房子 早卖掉了。。。

smaggie

smaggie 发表于 2011-1-18 00:58
不是terrasse是阳台

我们现在就租在工地旁的小区的房子 那才是terrasse 30平 夏天去terrasse 风景就是 ...

另外很开心在网上看到这个：

西南朝向的房子主要是西晒的问题（夏天可能空调费要高一点）
但优点大于缺点
目前开发商造的板式商品房都是朝南偏西15度左右。这样造是有科学依据的。
1：光照时间相对较长。
2：受雨水侵扰较小。雨水基本上都来自太平洋，如果偏东或正南，很容易使雨水进入墙体。
所以，如房间是南偏西，问题不大。

initnas

smaggie 发表于 2011-1-18 00:58
不是terrasse是阳台

我们现在就租在工地旁的小区的房子 那才是terrasse 30平 夏天去terrasse 风景就是 ...

一般第一批来买的人就抢顶楼 或者底楼
在加上好的车位和cave。。。
我去的时候 还剩10几套
网上报道那个楼盘出来第一个周末买了68% 售楼处排队 从前一晚开始。。。
这个伟大  他们买到顶层  也是merite的！

initnas

smaggie 发表于 2011-1-18 00:58
另外很开心在网上看到这个：

西南朝向的房子主要是西晒的问题（夏天可能空调费要高一点）

其实朝向虽然重要
但是有时有别的要考虑
你们希望对面没有房子 看到好的风景 这个也重要
毕竟365天 都能看到好的vue

helene13

initnas 发表于 2011-1-18 07:56
一般第一批来买的人就抢顶楼 或者底楼
在加上好的车位和cave。。。
我去的时候 还剩10几套

我昨天去买房的时候，房子还剩好多，剩46套呢，除了没有顶楼的，什么楼层，朝向，户型的都有，我选都没选，挑了个价格面积合适的就签了。完全不知道朝向还有讲究的，太傻了。结果房子朝北，还好是集中供暖的，冬天冷点就冷点吧。

其实我心里最不踏实的是：这个楼盘已经卖了8个多月了，价格在Antony中也算合适的，怎么还剩那么多套呢？我看别的楼盘都剩不了几套了亚。不会有什么问题吧？反正房产公司的人什么都没和我们说，直接让我们签字了。回来后想到这个问题，心里很忐忑。

initnas

helene13 发表于 2011-1-18 11:51
我昨天去买房的时候，房子还剩好多，剩46套呢，除了没有顶楼的，什么楼层，朝向，户型的都有，我选都没选 ...

trop cher?

helene13

initnas 发表于 2011-1-18 11:57
trop cher?

没有很贵，和同小区旧房的价格差不多。在这个城市中新的楼盘有5个，它的价格算中下等的。所以我就纳闷，怎么卖的不好呢？很担心有什么潜在的问题。可是第一次买房，能有什么问题都想不出来，只能求菩萨保佑了，过了7天就不能反悔了，哎！

悠然草

回复 initnas 的帖子

为什么都抢顶楼和底楼啊？

helene13

这可能是我这一辈子最大的买卖了，我们贷了最大额度的款，如果真有问题，就太倒霉了。所以上来问问，买期房有什么潜在的弊病吗？除了可能交房延期外？

悠然草

helene13 发表于 2011-1-18 12:06
没有很贵，和同小区旧房的价格差不多。在这个城市中新的楼盘有5个，它的价格算中下等的。所以我就纳闷， ...

先恭喜你搞定房子，买了多大的？

是不是离rer近，噪音的问题？

helene13

悠然草 发表于 2011-1-18 12:09
回复 initnas 的帖子

为什么都抢顶楼和底楼啊？

顶楼的有Terrase，法国人喜欢，底楼的便宜，如果买来出租合算，而且有时还带花园。

helene13

悠然草 发表于 2011-1-18 12:11
先恭喜你搞定房子，买了多大的？

是不是离rer近，噪音的问题？

谢谢哦！买了4P，81平。离RER也不算很近，300米，隔了一个广场和一条街，听不到噪音啊。
说真的，如果只是噪音问题，我可以忍受。就怕有别的我想不出猜不到的问题。2010年房子那么好卖，我们Visite旧房的时候，中介说房源根本不够，房子都是靠抢的，可为什么他们的新房卖的如此一般呢？如果说期房不能立即入住，要多交两年的房租，可是有无息贷款啊，省的利息比房租多多了。还是新房！想不通他们怎么卖了8个月还剩那么多套房！！