如何投资购买拍卖房，更新完毕

channe19821101

晚上祈祷 发表于 2011-1-6 23:30
银行的贷款其实并不是贷给你的房子，而是贷给你个人，也就是说，你拍卖买一个房子，和你用其他渠道买房子 ...

lz怎样才能找到好的律师? 我看你推荐的网站也有律师行的连接, 能和他们negocier吗, 最好还是最后成交才付钱
拍卖成交后交了支票定金, 但是45天内没拿到贷款, 定金支票怎么才能提前取消?
谢谢哈

晚上祈祷

channe19821101 发表于 2011-1-7 12:54
lz怎样才能找到好的律师? 我看你推荐的网站也有律师行的连接, 能和他们negocier吗, 最好还是最后成交才付 ...

律师这个是要凭运气的，你也可以一个一个的问，和律师之间的价格没什么太多可以协商的，法庭收费也是固定的，支票不是你的支票，是一个CHEQUE DE BANQUE，除非是你没拍下，不然是没的退的，也没有自己去取消这一说，如果你不买了，定金就损失了，如果你买下贷款没批下来，要么你等着批下来交滞纳金，要不就是先借钱交了，回头再还人家，总之要计算好，我还是建议自己本身就有一定资金的同学考虑拍卖这个途径，如果全靠贷款，风险有点大

ubert

晚上祈祷 发表于 2011-1-6 23:32
买车貌似不用的，买车大多是拍卖行操作，买房大多是法院操作，程序不同 ...

明白了。谢谢LZ！

kokmike

谢谢 学习中。。。

lune318

楼主,有个疑问,如果买了房后先出租几年再自住,那卖房时的税要咋算?或先自住再出租,又如何算?

LANNIAO

冷俊 发表于 2011-1-13 22:41
我看了一下，地皮拍卖的很少啊。蓝鸟找的是哪个网站？记得你希望找91省的。 ...

网站上至今还没找到合适的，和那盖房子的公司看过两块，可都太偏了，还没有合适的呢

zhaorushan

我要问一个实际问题
这里面大部分都是住巴黎的
但是我买房可能涉及到各个城市，那个城市价格或房子合适，我都可能选择
但是律师不可能跟我到处跑，出席那些所谓的拍卖会，我总不能一个城市就找个当地律师吧

请高人解释一下好吗

晚上祈祷

回复 zhaorushan 的帖子

你确实是要到一个城市找当地的律师，如果律师跟着你跑，他也不会不收钱的

lisalouis

看mm的技术贴学习到不少知识哦，谢谢

万里路

这么详细，谢谢楼主啊
楼主叫价回来了么？

Fiona007

很感兴趣，学习了，谢谢LZ的分享啊~~~~祝LZ发大财啦~~·

晚上祈祷

更新完毕，
还有回答一些短信给我的问题，
在波尔多的同学，不好意思，我不能带着你们去拍卖会，买房这件事情牵扯到太多的私人信息，毕竟我和你们素不相识，我在帖子里公布的所有资源，应该足够你们去拍卖会用的了，关于你们提问的涉及到我家庭和个人的信息，也请恕我无可奉告，希望大家能够理解。

helene_xrr

晚上祈祷 发表于 2011-2-7 00:46
更新完毕，
还有回答一些短信给我的问题，
在波尔多的同学，不好意思，我不能带着你们去拍卖会，买房这件事 ...

恭喜楼主拍到房子了！可是有个疑问，原房主是个孕妇，她本人又这么不配合，而且法国法律不是偏向房客一方的吗（当然她不能算房客，但她是孕妇不是更要命？）如果她不搬家，除了把她的东西扔出去我实在想不出什么办法？如果打官司估计更麻烦。不知道在法国如果我作为房东，在忍无可忍的情况下，直接把房客赶出去，法律上房东会有麻烦吗？

晚上祈祷

回复 helene_xrr 的帖子

我俩的计划是这样的，我老公负责吓唬她，让她限时搬走，我负责安抚她，也可以帮助她联系社会福利的部门，帮助她搬家，在法国，一个单身孕妇是不至于流落街头的。
如果她非赖着不走，那就只有2条出路，1是她付我们租金，我们把房子租给她，这样短期之内我俩既不用再花钱装修，又有一笔租金入账，也是条不错的选择，
2 就是她不愿意走没关系，住着吧，但是我们要开始装修了，每天吱吱啦啦的噪音+灰尘，我估计她也忍受不了多久。
我们没有权利断水断电，但是房子是我们的，我们有权利装修，她一不是房客二没有合同，他就算是起诉也是必输无疑，不过我俩在这个问题上不打算走法律途径，法国人的效率，太耽误时间了

小小小铃铛

晚上祈祷 发表于 2011-2-7 09:54
回复 helene_xrr 的帖子

我俩的计划是这样的，我老公负责吓唬她，让她限时搬走，我负责安抚她，也可以帮助 ...

原来楼主也在波尔多,佩服.
第一条方法跟我想法差不多,但第二种方法觉得太残忍,不是看在孕妇上,而是看在她肚里的宝宝.会想到自己怀孕的时候,还是尽量威逼利诱,把道理说尽,现在你是房东,而她不是房客,也没有租房合同.自己辛苦点,幇她安排好退路,看她还有什么话说.
像我们这样的人还是心太软.