想买个studio作投资

stephan2008

看法国现在的形势, 退休金不知道得哪年哪月了, 有没有都是个问题
买个小STUDIO一来可以用租金付贷款, 二来就当是退休金拉

stephan2008

古采尼 发表于 2010-10-8 09:18
那要看你有没有其他投资方式，比方我吧，我从来不买股票，也不买基金等其他投资，所以我有钱就拿来交首付 ...

嫩的想法太好拉

果子狸69

回复 tweety_bordeaux 的帖子

我不愿付利息, 大概是心理因素.

果子狸69

回复 stephan2008 的帖子

10 个STUDIO 才够当退休金用.

tweety_bordeaux

回复 古采尼 的帖子

请问，你的房客找的中国人吗？我有时想，找中国人的好处是，比较好容易看出可不可靠，但是缺点是中国人流动性大，可能住满1年都难，不知道你有没有这个问题？还有我觉得租给中国人能稍微比租法国人高一点，因为担保的问题，中国学生找房子的局限性很大。。。哎 我抬不厚道了。。。呵呵 检讨。。。

古采尼

tweety_bordeaux 发表于 2010-10-11 16:49
回复 古采尼 的帖子

请问，你的房客找的中国人吗？我有时想，找中国人的好处是，比较好容易看出可不可靠， ...

我一直找的中国房客，到不是觉得价钱高，我是觉得中国人相对比较老实，我不去坑自己人，对他们的担保相对放松，但也不希望他们钻空子。

相互的。

milan

请问各位专家，出租这种小studio，是不是好像有面积要求？不小于多少？以前在哪儿看到过，想不起来了。

古采尼

13m2

不过法国的房子再小也有人住，不怕的。

jinlin

只知道申请CAF要求最少9M2. 可以到AGENCE去问问

tweety_bordeaux

回复 menggggggggg 的帖子

我知道这样说很不厚道,其实我也就是那么一问,我离买房出租还八字每一憋呢...
因为我确实发现中国人租的房子同个价格的比法国人租的条件差,所以我想可能有这个原因:担保的限制

古采尼

果子狸69 发表于 2010-10-9 09:51
回复 stephan2008 的帖子

10 个STUDIO 才够当退休金用.

我哭，我哭，我也要交那个什么破CGS什么。

jinlin

古采尼 发表于 2010-10-19 11:56
我哭，我哭，我也要交那个什么破CGS什么。

是你的STUDIO的房租收入吗？为什么呢？申报房租收入时选了那种 ?

果子狸69

古采尼 发表于 2010-10-19 11:56
我哭，我哭，我也要交那个什么破CGS什么。

是CSG, 逃不掉的. 不过 micro foncier 比较合算, 因为有 30% d'abattement.

古采尼

果子狸69 发表于 2010-10-19 18:16
是CSG, 逃不掉的. 不过 micro foncier 比较合算, 因为有 30% d'abattement.

LMNP是50%的abattement，照样要支付。