买房投资，大家给点意见吧

nikittache

个人意见，法国最好租给老人，一般这些都有孩子来担保的，租金跑不掉，而且会一直租到两脚一蹬（不忌讳的话），不像留学生，年轻夫妇，单身人士，两三年一换.................三年后bail到期，直接踢走中介，跟老人签，就等着月月收租..........

nikittache

但是如果老人没钱交租金时候，你可不能叫人走了
冷俊 发表于 2010-8-25 12:00

那个不是说都有儿女担保的，跑不掉的呀.............
儿女肯担保的，一般不会赖帐的...............

frankfu

那个不是说都有儿女担保的，跑不掉的呀.............
儿女肯担保的，一般不会赖帐的............. ...
nikittache 发表于 2010-8-25 12:04

在法国，租给老人，特别是70岁以上的老人，不是好主意。
第一，因为bail期间房租不能跟着市场走，租了10年，房租可能比市场低了一半，收益变低。要抬高房租，必须结束bail，但如果房客是老人或者残疾人，要想结束bail或者让房客离开几乎是不可能的任务。
第二，如果房客是老人或者残疾人，这套房子基本就不可能自住了，想要出手，venduloue，而因为房客是老人或者残疾人，价钱要便宜20%。

frankfu

但是如果老人没钱交租金时候，你可不能叫人走了
冷俊 发表于 2010-8-25 12:00

没钱交租金,或许还是好事,让他离开的可能性大些，最怕是不肯走
没钱交租金，或许还是好事,让他走的可能性还大点

yuni17

前几天不管走到哪儿的报亭，都有一杂志的大广告
immobiler c'est reparti !
汗

剑云

.没泡沫的时候,自己做一个,泡沫多的时候,自己先把自己的灭了.

经典啊这句话。
对了，剑云， 你是哪个交 ...
冷俊 发表于 2010-8-25 11:59

可以的啊.中国那边就是早上9点半到11点半.下午1点到3点.你下一个软件就可以了.都是通过网上的交易,所以在世界各地都可以的.
这边半夜我不可能醒来.所以就早上7点到9点看看.觉得挺好的.还不耽误这边的工作.要在中国的时候,白天还不一定有时间盯着.
股票我觉得如果天天盯着的话.稍有不对劲的时候撤退.也是减低风险的.

kaiyangg

反正都是风险成正比的.也没什么大事情,每天早上起来看看.我更佩服你投资海南房子啊.
剑云 发表于 2010-8-24 23:36

我真是一点理论都不懂
实践上最初是我爸带着 之后是老爸加朋友带着
主要还是运气特好
从03年到现在 真是跟对了步伐
上海天津海南一路做下来
上海最容易受政策影响 天津最稳 海南总是很惊人

剑云

在法国，租给老人，特别是70岁以上的老人，不是好主意。
第一，因为bail期间房租不能跟着市场走，租了10 ...
frankfu 发表于 2010-8-25 15:08

是的,我听说过.我有一个朋友就是买了这样的房子.好便哦

frankfu

是的,我听说过.我有一个朋友就是买了这样的房子.好便哦
剑云 发表于 2010-8-25 15:18

按照法国人的说法，买这种房子就只能期待等老人死后一个grande plus value potencielle,如果等的到的话

剑云

我真是一点理论都不懂
实践上最初是我爸带着 之后是老爸加朋友带着
主要还是运气特好
从03年到现在 真是 ...
kaiyangg 发表于 2010-8-25 15:15

是啊,运气还是最重要的.我也很佩服你的.感觉什么都懂的一个人.我还要多多向你学习.
那你现在有什么好的想法没有.投资方面的.大家分享一下.因为现在去搞房子已经晚了.

剑云

按照法国人的说法，买这种房子就只能期待等老人死后一个grande plus value potencielle,如果等的到的话 ...
frankfu 发表于 2010-8-25 15:22

不过感觉也不太好.好像老盼着人家死一样.多不好啊.

剑云

回复
目前还没有
因为经济方面我真是一点都不懂
股票 说实话 我一来没有耐心 做分析选股 二来个人感觉确实 ...
kaiyangg 发表于 2010-8-25 15:28

应用一下我那哥们的话.牛人就牛人.在佩服一个.

kaiyangg

回复 剑云 的帖子
我不行D
要是在巴黎就好了
你 蓝月 还有其他不少JMS都是理财高手
大家可以一起喝喝茶 交流交流

银翼天使

还有LZ你是彻底回国,还是暂时的.是什么身份.这个估计也应该重要的吧.
剑云 发表于 2010-8-24 21:39

我是 titre salarie 这次是彻底回国，可是也不想同法国彻底分开，毕竟我已经在这里10年了。还想着将来让我未来的孩子也到这里。
反正心情很复杂。

我也还没有决定到底要不要在这边买。还需要再考察考察。
最大的问题是怕回国了以后这边的房子不好打理。

我银子少，风险承受力也不大，所以需要好好考虑。

银翼天使

也想听听回国在这边贷款买房的步骤
中国回去一般是简单找点关系搞个工资单就可以贷款了.我虽然一次付,但了 ...
剑云 发表于 2010-8-24 21:37

不管贷款容易不容易，我是真不愿意接受那个6%左右的贷款利息。完全等于是在给银行干活么。
所以如果我在国内买房，肯定是最大限度的做到全款买。即便必须贷款，也尽量少贷。