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剑云，国内收租唔使俾税，估计都系暂时的。而且正规的房屋中介帮你出租，帮你管理的话，手续费免不了。将 ...
Accam 发表于 2010-8-23 08:23 
他怎样炒啊,能不能具体点.我理财也就是这一两年的事情,如果有好的方法我很有兴趣,大家可以互相交流.我这套想法肯定有局限性的.甚至不是很好的投资.都是我自己一套想法.
现在不是很多新规定吗.比如只能贷款买两套房,二套首付百分之30.我理解炒房的意思就是贷款买10套房.然后第二年,或3年后卖掉,因为房子涨的远远大过利息.不过都是以前的事情了.就这两年来说的话.国内房价也是起起浮浮不稳定.国家都是在压制房价升涨的.但是我觉得最多就是压制,解决不了根本问题.所以以后房子总体都是会涨,但不会像以前那样涨得快了.跌可能性不大.原因就是一中国传统思想都是要买房的,二地少人多.无论那种情况都是促使房租上升的好条件.
另外交给中介就是第一次的时候用他们来找房客.然后我选.中介费都是房客给的.我是买在越秀区,正好是上下九和北京路中间,那边做生意人很多.房客方面不用担心,房子一放出去都很多人争着要,我会选些感觉素质比较好的人.之后我就没有用中介.但走的时候有给点小费给哪个帮我租房的人,他会以个人名义帮我催房租.房客自然以为是公司,不过目前为止,我的房客都是按时交租的.不行的话我家那边还有亲戚,朋友.最差就是他们帮手.
广州我是想买两套房为以后回国做打算的.一套市区,一套郊区.郊区自己住.市区出租保证基本吃饭钱,呵呵.所以两套房是不会拿来炒的.有多余钱的时候在考虑.因为我还有其它投资.比如股票和期货,这些都是回报比房子高得多,风险也大得多的,我要想到如果最差情况就是投资最失败的时候回国还是有地方住和有饭吃的基本开销,才能投资其它风险比较大的行业.否则的话,就有跳楼的可能了.呵呵
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2010-8-23 08:06:25
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