买房子遇到无赖卖家赖着不走！依法强硬战胜他们！

kokmike

不管怎么说 恭喜楼主 好事多磨吧 呵呵~~

七月叶子

学习了。。

真是辣

bravo
有些中介什么的做事就是很不负责任
看到LZ顺利解决问题 真解气

sheilacym

应该可以吧， 合同虽然作废，但房子没有冻结阿。还是可以买卖的。

我们合同上的赔偿金额是1万五，法官判 ...
lucrece 发表于 2010-6-14 18:07

嗯，真要打官司的话，我还要让律师把我欧元换汇损失的8000欧也加上去，也就是我要求他总共赔偿2万1千欧，我要是再苛刻点我连因他引起的我这两年半打官司租房的房租我都要算上去，因为合同约定的1万3赔偿金是他毁约本来就要付的，而他毁约给我带来的别的损失合同里也有说让赔的，就看律师怎么打这个官司法官怎么判了，法官如果说考虑被告实际家庭问题什么的总要比违约金判少点的话，那我就想尽办法把我总共的损失抬高上去，谁让你无赖惹我了

sheilacym

bravo
有些中介什么的做事就是很不负责任
看到LZ顺利解决问题 真解气
真是辣 发表于 2010-6-14 20:48

谢谢，现在notaire在我们的要求下是发电子邮件信确认这周五下午去签字了，而不是像前两次那样电话通知的，就看他周五来不来了。不过昨天下午我们去银行问合同万一取消已经贷到的款怎么解决，银行负责人说是，一方不来签字的话，notaire给出强制让他 15天 内来签的信，15天内他必须执行。之后银行的人也没明确说万一合同不执行贷款怎么弄得事，他就坚持说卖家是必须执行的肯定要卖他这个房的。银行的人说得准不准我们暂时也不管，毕竟他也不是律师。 看吧，反正有理走到哪儿都不怕，周五我们去完notaire我会上来汇报下

sheilacym

应该可以吧， 合同虽然作废，但房子没有冻结阿。还是可以买卖的。

我们合同上的赔偿金额是1万五，法官判 ...
lucrece 发表于 2010-6-14 18:07

不管怎么样，很谢谢MM告诉我你类似的这个官司，而且给了我很大的信心，谢谢了！

hellowzk

我们的合同最晚是 7月16号拿钥匙。
找credit最晚到 6月30号。我们6月中就找好了。
问能不能 提前。 卖家说不能。 就是7月16号。
我们就等到7月16号吧，
是不是法律规定 ，卖家可以拖到最后的期限呢。

vincennes

MM真是厉害！赞一个，就是不要跟这帮人客气。该怎么样就怎么样，规矩就要双方遵守。

sheilacym

我们的合同最晚是 7月16号拿钥匙。
找credit最晚到 6月30号。我们6月中就找好了。
问能不能 提前。 卖家说 ...
hellowzk 发表于 2010-6-15 11:34

具体要看你合同条款是怎么写的，可以把相关条款法语发上来，大家一起研究下

hellowzk

回复 57# sheilacym


   

sheilacym

回复  sheilacym
hellowzk 发表于 2010-6-15 12:50

你找一下，你的compromis里应该还有一个条款是“condition suspensive”, 我的理解就是：如果按compromis规定需要执行“condition suspensive”（终止条款）了，那么合约签售最晚必须7月16日执行，由notaire XXXX执行。把“condition suspensive”再发上来看看吧。另外，这只是我的理解，我也不是学法律的，法语水平也一般般，之前都是英语授课的，所以只是给你参考我的理解而已

爱上地中海

嗯，真要打官司的话，我还要让律师把我欧元换汇损失的8000欧也加上去，也就是我要求他总共赔偿2万1千欧， ...
sheilacym 发表于 2010-6-15 08:42

真要打官司的话, 能想到的得全都写上去, 把自己说得要多惨有多惨, 一般判下来的总会给你打个折的

sheilacym

法律版人士dymmbibishop的回复，给大家参考：
这个就是你们在签COMPROMIS的时候没有经验了，一般有几个条款可以保证卖主LIBERER房子。比如约定超过一天罚100到150欧，很多NOTAIRE都会主动PROPOSER这些习惯性条款的。没有找你们的NOTAIRE是你们的失误，现在也太晚了。
有2个建议：
1，6月23如果不来签，和他们来凶的，他们都是吃软怕硬的人。
2，如果你们可以晚点退房，可以和对方商定DROIT DE JOUISSANCE，就是说6月23还是要签，然后给他们住到7月23，这个月由他们给你付房租。

sheilacym

今天下午去签完合同了，上来和大家汇报下！总算搞定了！正式合同有20页，之前让notaire先发邮件过来仔细读了，列了些疑问今天去的时候提出来，签完合同，天气也很合作地由阴转晴了！在这里，也祝所有准备或正在买房的姐妹一切顺利！！谢谢大家之前的帮助！！