Quelles sont les types d'assurances que vous avez souscrits pour le prêt immobilier?
1) Décès
2) Perte irréversible et totale d'autonomie
3) Invalidité permanent totale avec une franchise de xxjours
4) Incapacité temporaire totale de travail avec une franchise de xx jours
我自己的银行LCL今天打电话来说TAUX的事情顺便就说到可以有好几个银行ACCORD DE PRINCIPE，但是后面就只能选一家银行做DEMANDE DE PRET，我昨天还在考虑下星期去三个银行做DEMANDE DE PRET,今天又让我只能选择一家，那后面OFFRE下来后11天的考虑期干嘛用呢？有点糊涂了现在。
14 - Combien de temps faut-il pour obtenir un crédit et que les fonds soient versés ?
Les différentes étapes seront les suivantes :
visite auprès de la banque, n'oubliez pas d'apporter les justificatifs nécessaires, ces documents sont indispensables pour que la banque puisse faire une offre qui l'engage juridiquement,
la réponse de la banque se fait en général entre 3 et 5 jours, parfois moins,
vous recevrez par courrier l'offre de prêt en trois exemplaires,
vous bénéficiez d'un délai de réflexion minimum de 10 jours (loi Scrivener), les offres de prêt sont en général valables 30 jours, (pendant cette période la banque s'oblige à mettre les fonds à votre disposition en respectant notamment les conditions de taux indiquées),
vous retournez par courier l'offre acceptée à la banque,
une date de signature chez le notaire doit alors être convenue entre vous et votre vendeur, et les fonds sont débloqués chez le notaire le jour de la signature définitive. Par sa comptabilité le notaire constate le paiement du bien.
15 - Qu'appelle-t-on une offre de prêt ?
C'est un document juridique, défini par le droit bancaire qui récapitule et qui régit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). A partir du moment où ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.
L'offre de prêt est une étape absolument obligatoire et préalable à la mise à disposition des fonds. Elle obéit à un formalisme très stricte : envoi par la poste, délai de réflexion minimum de 10 jours (et maximum de 30 jours), retour par la poste.
20 - Une fois mon dossier accepté, la banque peut-elle se rétracter au dernier moment ?
Non, si vous acceptez l'offre préalable dans les délais légaux (10 jours minimum, 30 jours maximum) la banque ne peut pas revenir sur son offre.
26 - Pendant ma période de réflexion de 10 jours, je change d'avis, est-ce que c'est possible ?
Oui, vous pouvez obtenir plusieurs offres de plusieurs banques et choisir celle qui vous convient le mieux en matière de taux, de souplesse, de durée et de services offerts globalement. La durée de 10 jours est un minimum légal, vous ne pouvez pas accepter une offre avant ce délai, les conditions des banques restent valables contractuellement pendant 30 jours (le cachet de la poste faisant foi).
21 - Si j'emprunte aujourd'hui pour acheter un bien, et que je décide de déménager dans quelques années, cela sera-t-il possible ?
Pour ne pas se trouver pénalisé financièrement par ce déménagement trois éléments doivent être étudiés :
les pénalités de remboursement anticipées ne doivent pas être dues en cas de déménagement,
la possibilité de transférer le capital restant du prêt actuel sur le nouveau bien,
le choix d'une garantie sous forme de caution plutôt que sous forme d'hypothèque dont les frais sont plus élevés (mise en place et main levée).
谢谢楼主，现在我的LCL给我做的是HYPOTHEQUE，今天去SALON也问过CREDIT LOGEMEN的人了，说我们一年居留的CAUTION DE GARANTIE很难通过，银行为了省时间就建议了HYPOTHEQUE，因为我的居留6月中就到期了，所以比较着急，如果实在没有办法只能做HYPOTHEQUE, 它的费用会比CAUTION多出多少呢？
楼主你是拿着3个月的RECEPICEE买房啊？真厉害啊，不过你是两个人买，所以银行方面可能比较松一点，我是一个人买。我刚才又看了LCL的HYPOTHEQUE的FRAIS,比CA的CAUTION高几百欧，这也就算了，就是可能以后卖掉的时候要做MAIN LEVEE，要经过NOTAIRE要花钱，估计一千多欧吧，如果不是钱的问题，那HYPOTHEQUE比CAUTION DE GARANTIE还差什么呢？我估计银行也算准了我们中国人，工作勤奋，一般不会欠银行钱的。我都有点犹豫了。
楼主 
