苦叹一声，巨额的楼层装修费阿

cksterie

这个说不定的，要真两样都摊上的话，买房子的价格应该特别便宜，总有个此消彼长吧。 ...
ronvin 发表于 2010-2-26 16:19

恩，这个就看性价比了，要是有人自己愿意做的又能弄到便宜价钱的，说不定更高兴呢

ronvin

恩，这个就看性价比了，要是有人自己愿意做的又能弄到便宜价钱的，说不定更高兴呢 ...
cksterie 发表于 2010-2-26 19:42

    这是，我的岳父就是这样的。
    他买了栋挺大的maison，据说买入的时候十分丑陋，我倒是没有见过，别人都这么说，这样的话，性价比应该比较好。他是个很会弄得人，且那是他的业余爱好，现在是幢十分完美舒适，可上杂志的房子了，不论是内还是外。
可他还是不断地有花样，前后花园屋里屋外加这个添那个，完了没事儿，再把原来的拆了重做。
他自己做的比较多，除了大工程，鲜少请人，所以开销应该还应付得来吧。

yuer78

我也是刚买的老房子，因为我对老房子还是情有独中的，因为在买房前做了一些考察。知道我买的房子刚刚做完的里外的全部装修，这样10年就不用为它烦了。而且我问了房东，他说好像他们只出了一点点钱。这个房子是个17世纪hotel particulier，是不允许装电梯的。这点姐妹们要注意呀，如果买的老房子要装电梯的话，也是很贵的，楼层越高，面积越大越贵。我有个姐姐，在7楼好像，100多平米，装个电梯好像要了7万多欧元。真的是害死人。我这个老房子的Charge也不高，有gardien和一个小的jarden。比我原来住的还便宜。就是自己家里还要装修。

spring

是啊，有人就喜欢老房子，我朋友就买了套公寓，495000欧，因为有一位总统住过吧。所以就买了。那也是多少年 ...
irenegu529 发表于 2010-2-26 00:02

我们的邻居老太太在不远处有2个带花园的maison，她还带我LG出去兜了一圈呢，（我们这个地方的maison都是天价），我怎么都想不通，她有花园洋房不住，干嘛跟我们这帮穷人挤在一起呢？她住3楼，还没电梯，是60年代的房子，楼房没有一点审美。

AM_RPY

每季度500欧我也觉得很贵，请问你们在哪儿？房子比较大吧，有没有gardien，电梯，花园之类的？ ...

ronvin 发表于 2010-2-26 16:36

我们家在乡下，住的是公寓，不算很大吧，75平左右的，不过这个费用包括暖气费和冷水费了，我们家是地暖的，这点我很喜欢，房间到处温度都一样，缺点是自己家里不能调节温度，不过要是冷了打电话给syndic就行了，挺方便的。有gardien的，每周都有femme de menage打扫楼道，没有电梯，有个很大的花园，我们是一个residence，很多幢楼房围着一个大花园，还有一个喷泉，夏天开放。反正花园还有草坪一直都有人定期来保养的。

charlotteMF

没关系，去那个什*么物业管家管理局打听下，似乎是可以有部分补助的
以前帮人办过，忘记具体叫什*么名字了

kittyzhao

法国房子真是住不起了
买得起 养不起
特别大楼整修费 管理费
真的是抢钱啊

月在纱窗

我们知道，其实现在做的只有核实一下预算，然后。。。。交钱，不要被syndic从中捞太多利就好了。
    我们甚至有点担心，如果别的户主有困难要否决的话，我们还要多做疏通工作呢。www.xineurope.com
    其实对这笔支出是有心理准备的，当初当我们看到这栋房子的表层的时候，就知道身边要留一点钱，大概要出多少，当然，syndic还是给了我们一个surprise。www.xineurope.com
    也没有特别烦恼，能用钱解决的，只要还能吃饱穿暖有房子住，就不会浪费自己的精力去不高兴。
    过来跟jms说说，也能受到点启发，知道接下来有什*么事情可以作为借鉴的。www.xineurope.com
    我们真的是差不多，我也是5个半月多一点，胃口嘛，没前两个月好了，精神还是挺好的。在家常常闲不住，闲得时间长了，老有罪恶感。
    你也是女儿呀，我也三个月b超的时候被告知可能是女儿，后来5个月的时候证实了，嘻嘻。
    我们是去年中换的房子，就是为孩子准备的，换得地方离原来的只有几步之遥。
    你说你麻木了是怎么回事，难道三天两头地被syndic敲诈吗？
...
ronvin 发表于 2010-2-25 23:15

我们没有三天二头被SYNDIC敲诈，而且我先生是 以前房子里的SYNDIC的présidant. 但是，他 管的事情我不是很清楚，有一点我是肯定的， 楼里灯泡坏了不是他爬上去换，另外，他没有任何好处费。有他在，我从来都没有去参加  过会议，投票。

看到大家都把自己的住房经验拿出来说，有几点我想说说，因为我们自己经历过的。

其实做业主也没有那么可怕，这里我要说换窗子的事情。
我们以前住的房子是60年代的，除了我们也经历过一笔绝对不低于23000欧元的前后FACADE的装修外，也经历过换窗子的经验。
这房子买来的时候，里面装修一新，不  是所有的房   间 都有双层玻璃，所以到了冬天 电费有点小贵。去年为了能把这老房子能卖个好价钱，把 所有不是双层玻璃的窗都换成了双层玻璃。
3双玻璃价格是2500欧，我们觉得价格还算合理的，一个上午就完工了。   我们的房子看房的人很多很多，在金融危机 的去年，挂牌第三个星期 就被卖掉了。

在卖老房之前，我们就已经买好了新房子。 现在谈谈买新房的经验，当初是 为了生第二个小孩子做准备。
老房子和新房子走路相差 8分钟,在紧贴巴黎的一座闹中取静的小城市里。 是92省最小的城市。

我们的新房子外面大环境很好，在二个 大公园之间，一 条闹中取静的马路上的半新房子。除了面积大以外，房子里面有个私人小花园，电梯，车库，南北阳台。
唯一的缺点是，里面完全是需要重新装修，就  连水电都要重新翻新。我们又是双职工家庭，我又 怀孕在身。
当时装修用了1个半月，费用4万多，我们就周末的时候过去看看，装修预期完成，完全符合我 们的要求。 我们很满意。

我们住进去以后不久，就在楼里面贴了出租车库的广告。因为我们不需要车子，上班都坐地 铁或者公交车，相当方便。
很快就有二个邻居主动和我们联系，于是， 新房的车库就这样开始为我们盈利了。
现在，唯一的缺点就是楼下的小孩子的哭声很大， 而且天天晚上都要哭和闹，让人很受不了。
想想我自己也有年幼的女儿，却是安安静静， 乖巧玲珑。
另外我们每个月的管理费是300-400欧，因为是中央空调，但不是地暖， 所以可以调节。

不列昏丫

问问是否可以减税啊。这个somme也太多了点吧。syndic那边一定要监督好啊。老房子整体翻修，政府应该会有补助政策的挖

natacha_bleue

哇，老房子住起来有感觉阿！新房子就是省事/不过这么旧的房子好像有个什*么补助

cksterie

这是，我的岳父就是这样的。
    他买了栋挺大的maison，据说买入的时候十分丑陋，我倒是没有见过， ...
ronvin 发表于 2010-2-26 22:36

    估计我老一点了也可以干这个，我对这些事情挺有兴趣的，你岳父？这位是gg啊？

ronvin

估计我老一点了也可以干这个，我对这些事情挺有兴趣的，你岳父？这位是gg啊？ ...
cksterie 发表于 2010-2-27 13:46

    呀，我说错了，是我公公，哈哈。

ronvin

我们没有三天二头被SYNDIC敲诈，而且我先生是 以前房子里的SYNDIC的présidant. 但是，他 管的事情我不是 ...
月在纱窗 发表于 2010-2-27 08:07

   

原来你的先生就是做syndic的，那对于房子应该很熟悉 ，这样买房子和管理的时候可以少操心不少。

你的房子真是不错呢，到处花园，又是闹中取静，我们这次换房也是要为宝宝准备房间的关系，新换的地方和老的也是近在咫尺。

倒是没有操心装修，老房主三年前买入的时候都装修过了，我们又都是懒人。。。就不做什*么 添加了。

做业主并不可怕，应该还有种蛮定心的感觉，这次外墙装修，我们也准备好了，jms还给出了不少主意，反正尽量做得让自己满意就是了。

其实这笔钱也不见真丢了，将来卖出的时候，应使房价增值的。

ronvin

没关系，去那个什*么物业管家管理局打听下，似乎是可以有部分补助的
以前帮人办过，忘记具体叫什*么名字了 ...
charlotteMF 发表于 2010-2-27 06:08

   请问物业管家管理局法文叫什*么?{:12_494:}

matiss_4

原来我老公说过，这样 有公共地方得最烦人的就是，如果大家投票决定翻修阿刷强阿什*么得， 你非弄不可， 自己得房子就可以自己支配，原来我觉得定翻修就翻修反正分摊，现在看来分摊也是很贵的阿， 而且没有选择0