ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

好墨登场

祝楼主节日快乐，阖家幸福。

紫芸茵茵

商居成功换下来了。感谢楼主{:12_494:}。祝新年快乐

紫芸茵茵

{:12_494:}

fdthought

斑竹圣诞快乐啊

mapetitebebe

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你好。我有几个问题想咨询下。

1.我房东和我签住房合同的时候，要求我交100欧的合同费，请问这个100欧的合同费是否合理？

2.我房东在合同上写着，必须在此住满1年，如果不满1年中途退房，需要 提前3个月通知，并提供相关证明（如，被外地学校录取），以及他要多收取之前每个月房租的15%的费用。就是说如果我不住满1年中途退房的话，要同时满足以上3个条件，请问这是否合理？？

非常感谢。

mapetitebebe

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谢谢。那么如果房东在退房后2个月内不退还怎么办呢？是不是可以告房东了？

armand-wei

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找你所在城市的adil，先进行调节，如果没有结果，去所在地的初审法庭填表，等上庭通知即可。不需要委托律师

armand-wei

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祝你们圣诞快乐

armand-wei

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相关条款只要你同意就生效，前提是不可以和法律有冲突

armand-wei

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祝你们生意兴隆

mapetitebebe

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谢谢。祝你圣诞愉快。

mapetitebebe

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谢谢哦。
但是由于我法语不好，当时合同也没看得很懂就签字了。
后来是朋友来我家玩的时候看了我的合同，才说这几个条款属于霸王条款，是不符合法律规定的。

现在就是要怎么办呢？

顺便祝福楼主圣诞愉快哦。你发的贴真是帮助太多人了。

armand-wei

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合同已经签了，证明你同意所有条款，如果有异义，需要证明不是在自愿的前提下签的合同

camille0705

您好，我有个商铺准备卖掉，是bail 369 的，我卖的是cession du bail，我现在是在做pret a porte. 买方接过来之后准备做buro，在bail里面有写可以做agence immobilier , agence de voyage,但是没有特别明确buro这个字，买方还需要贷款。
现在的情况是，买方找avocat要直接签署promesse ，而且在promesse里面写明两个condition suspensive, 一个是他的贷款要接受，一个是要我的房东同意接受他。
我觉得这样对我不太公平，我担心等待的时间很长而且被套牢，无法卖给别的人。因为他的贷款已经搞了两个月了（没有签署promesse）,据他说已经没有问题。第二是我要求他的avocat 先去信件征求我的房东同意。这个和签不签署promesse 不冲突，而且对我有利。
同时我还想知道，这样的情况是否可以直接签署ACTE DE VENTE DEFFINITIVEMENT一次性，而不需要先签署promesse。我也很想找个我这边的avocat帮我监督对方的纸张和维护我的权利。谢谢
我的邮件rentongfr@hotmail.com

camille0705

我忘了详细说明，对方买家准备做的是buro pour service de la personne, xiexie