ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

armand-wei

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你好
如果他做gerant,不需要转商局和贷款,可以直接签买卖fonds的合同,如果一切顺利,1个月左右可以开门营业

armand-wei

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你好
如果他做gerant,不需要转商局和贷款,可以直接签买卖fonds的合同,如果一切顺利,1个月左右可以开门营业

armand-wei

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去当地的prud'homme

july585987

版主好,我现在住的是crous，但是不是我申请的，是别人申请的，我只是住在那里，没有任何合同和住房证明，每个月付完房租，那个房东就给我手写一张房租收据，而且每次我给的都是现金，现在这个房东让我搬走，而且下个星期必须走， 可是我找不到房子， 请问这样情况，我受法律保护吗？他有权力赶我走吗？ 如果这个事情被crous知道了，会有什么结果，在法国有没有类似保护学生的机构，我可以向谁求助呢？

tingting818256

{:12_488:}楼主辛苦了

小闹心

kbis收到了，来向lz道谢，辛苦了！

紫芸茵茵

商居拿下了，接下来就是成立公司，开银行账户等等，万里长征到此，才只算是走了一半。原来申请居留的statut要修改，还有些材料要做。一言难尽的麻烦{:12_497:}。幸好，这个过程中，有版主不辞辛苦地配合我的要求修改文件。做事情态度认真，负责，这是最重要的。

soleilchin

紫芸茵茵 发表于 2011-1-7 17:13
商居拿下了，接下来就是成立公司，开银行账户等等，万里长征到此，才只算是走了一半。原来申请居留的statut ...

紫芸茵茵和你握握手吧，我也是刚刚才把这些事办完。只有自己办过的人才知道有多麻烦，不要着急一步一步的办吧。另外感谢版主的大力帮助。

第九区

版主好
上次问过你卖fonds的事情，这个是不需要经过房东同意的，但是是不是需要一份他的授权书呢？这个是买方的律师给房东写信要吗？要是我们自己要，房东不同意怎么办呢？
谢谢！

armand-wei

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需要看bail里对cession的是如何要求的，有些bail是规定买卖fonds之前通知房东，获得授权，有些bail规定签完卖买合同后，邮寄一份原件即可。

回家了

版主，想结束3 6 9 bail bureau 今年6月30号正好3年。 中介让我看bail 的moyennant un congé 找huissier寄信。可是duree里只写了"le preneur pourra y mettre fin a l'issue de chaque periode triennale dans les conditions prevues par la reg;ementation en vigueur."  并没有特别陈述需要几个月的preavis 也没写是不是需要找huissier。。 这种情况该怎么办？ 中介的态度奇差。
bail是2008年7月1号签的，如果提前6各月那现在寄信就晚了吧？

第九区

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谢谢版主的解答
无论何种情况，房东都必须授权吗？如果房东不授权怎么办？通知房东是买方，还是卖方呢？

armand-wei

第九区 发表于 2011-1-10 19:59
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谢谢版主的解答

需不需要授权需要看bail里sous location 和cession的条款

armand-wei

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需要在第三年到之前提前半年提出解约，需要注明原因，如果没有按时提出解约，需要再等3年

昊语知时节

斑竹你好
帮朋友请教你一个问题，有个法国朋友想和一个泰国人办理Pacs，之后转居留。问题是那个泰国人现在在泰国，只是之前每年办旅游签证来法国几个月，人不在也办不了。朋友就想先申请个学校做学生签，只要人来了有一年居留就好办，学校申请了但是签证被拒了，想不出办法，问我，我既不知道Pacs的权限，也不知道还有什么方式把那个泰国人先弄过来，再说，法国对中国的政策和对泰国应该是不太一样吧？请赐教，谢谢！
PS: 借问斑竹知不知道有什么律师能做这个案子，或者您是不是可以接手，然后大概的费用，谢谢！