ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

armand-wei

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一般都是月初付房租

armand-wei

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我们在电话里已经谈过了
祝你好运

armand-wei

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不可以
最好在拿到卡之后

第九区

楼主，我想问一下，卖bail必须要找律师吗？可以直接签合同还是必须先签promesse de vente？谢谢了！

粉儿

你好楼主 帮我解答个问题 谢谢
本人于11月25号寄出了退房挂号信  且在12月28号找到了承租人 并与房东订了RDV 准备转房 但是最后房东以承租人是法国人为由拒绝了转房 说只收中国人 没办法只好妥协 但是问题是当天最后我选择搬出 房东提出拿走了我的房间钥匙 并说好不会扣除我12月的房租 但是要尽快找到下个承租人就会还我放在她那的房租支票和押金 但是目前我还没找到下个承租人 如果到最后没找到的话 房东拿着我的房屋钥匙还扣着我的房租 应该怎么处理  

armand-wei

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最好委托律师或notaire做，可以不签promesse，但是需要先或的房东或市政府等部门的autorisation，具体情况需要根据bail的要求和所在市政府可能会有不同

armand-wei

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最好委托律师或notaire做，可以不签promesse，但是需要先或的房东或市政府等部门的autorisation，具体情况需要根据bail的要求和所在市政府可能会有不同

parisstupide

版主，我想请问一下，我是今年3月失业的。在法国干了4年，有两年的失业金好领。今年没能申请到10年居留，因为说是失业了。我RCPC都拿了2次了，新的居留今天刚拿到，不过明年6月就到期了。

请问如果我明年6月还是没找到工作，我还能申请到1年的工作居留吗，，10年居留呢，，，

不行的话我今年8月结的婚，我老公是工作居留，请问我这种情况能申请家庭团聚吗，，，机会有多大，，，

多谢解答。

MK

你好斑竹，我一个朋友想要卖店，但是估计是房东由于涨房租未遂，现在不给新的bail，朋友店也卖不了，律师信，挂号信，也寄了，就是拖着不给新bail，不知道有什么方法能尽快合法拿到新的bail，朋友的comptable说，有的房东可以拖2年，不给bail，还得交房租，店也卖不了，谢谢了

第九区

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非常感谢版主！

changjiang_11

给你回了

XL123

LZ是在巴黎吗 我有好多问题想咨询呢
最近看上一个店面 想尽快弄下来
但是我和朋友合资 两个人都是学生居留 不知道可不可以同时申请商居呢
还有自己做GEANT的话 是不是必须要先申请到商居才可以 要不然就是找别人做法人吗
还有申请商居 一般都需要多长时间呢
还有必须要PROMESSE DE VENT吗 这个签下来是需要付些什么钱呢
如果还不算正式买下来的话 在申请商居的过程中 房东有没有权利卖给别人呢
谢谢 等待楼主答复

armand-wei

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1,在巴黎
2，两个人可以同时申请，但是有风险，在公司的职位要明确
3，拿到prefecture的autorisation之后才可以做公司的gerant
4，3个月
5，申请商居，需要签promesse，详细注明conditions suspensives 的内容
6，看你签的是双务合同还是单务合同，在promesse中需要有详细的规定

armand-wei

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只能在商业法庭解决了，正式判决下来之前，还按照以前的loyer支付，但是签不了cession

armand-wei

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只能在商业法庭解决了，正式判决下来之前，还按照以前的loyer支付，但是签不了cession