ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

armand-wei · 2010-12-4 20:58:14

回复缘分天空的帖子

一般都是月初付房租

armand-wei · 2010-12-4 20:58:45

回复 ivone 的帖子

我们在电话里已经谈过了
祝你好运

armand-wei · 2010-12-4 20:59:31

回复 fallingsun00 的帖子

不可以
最好在拿到卡之后

第九区 · 2010-12-5 01:03:20

楼主，我想问一下，卖bail必须要找律师吗？可以直接签合同还是必须先签promesse de vente？谢谢了！

粉儿 · 2010-12-6 00:19:15

你好楼主帮我解答个问题谢谢
本人于11月25号寄出了退房挂号信且在12月28号找到了承租人并与房东订了RDV 准备转房但是最后房东以承租人是法国人为由拒绝了转房说只收中国人没办法只好妥协但是问题是当天最后我选择搬出房东提出拿走了我的房间钥匙并说好不会扣除我12月的房租但是要尽快找到下个承租人就会还我放在她那的房租支票和押金但是目前我还没找到下个承租人如果到最后没找到的话房东拿着我的房屋钥匙还扣着我的房租应该怎么处理

armand-wei · 2010-12-6 20:15:14

回复第九区的帖子

最好委托律师或notaire做，可以不签promesse，但是需要先或的房东或市政府等部门的autorisation，具体情况需要根据bail的要求和所在市政府可能会有不同

armand-wei · 2010-12-6 20:15:17

回复第九区的帖子

最好委托律师或notaire做，可以不签promesse，但是需要先或的房东或市政府等部门的autorisation，具体情况需要根据bail的要求和所在市政府可能会有不同

parisstupide · 2010-12-7 10:34:01

本帖最后由 parisstupide 于 2010-12-7 10:34 编辑

版主，我想请问一下，我是今年3月失业的。在法国干了4年，有两年的失业金好领。今年没能申请到10年居留，因为说是失业了。我RCPC都拿了2次了，新的居留今天刚拿到，不过明年6月就到期了。

请问如果我明年6月还是没找到工作，我还能申请到1年的工作居留吗，，10年居留呢，，，

不行的话我今年8月结的婚，我老公是工作居留，请问我这种情况能申请家庭团聚吗，，，机会有多大，，，

多谢解答。

MK · 2010-12-7 17:52:19

你好斑竹，我一个朋友想要卖店，但是估计是房东由于涨房租未遂，现在不给新的bail，朋友店也卖不了，律师信，挂号信，也寄了，就是拖着不给新bail，不知道有什么方法能尽快合法拿到新的bail，朋友的comptable说，有的房东可以拖2年，不给bail，还得交房租，店也卖不了，谢谢了

第九区 · 2010-12-7 23:12:33

回复 armand-wei 的帖子

非常感谢版主！

changjiang_11 · 2010-12-9 00:15:04

本帖最后由 armand-wei 于 2010-12-9 08:34 编辑

给你回了

XL123 · 2010-12-9 01:34:15

LZ是在巴黎吗我有好多问题想咨询呢
最近看上一个店面想尽快弄下来
但是我和朋友合资两个人都是学生居留不知道可不可以同时申请商居呢
还有自己做GEANT的话是不是必须要先申请到商居才可以要不然就是找别人做法人吗
还有申请商居一般都需要多长时间呢
还有必须要PROMESSE DE VENT吗这个签下来是需要付些什么钱呢
如果还不算正式买下来的话在申请商居的过程中房东有没有权利卖给别人呢
谢谢等待楼主答复

armand-wei · 2010-12-9 15:56:54

回复 XL123 的帖子

1,在巴黎
2，两个人可以同时申请，但是有风险，在公司的职位要明确
3，拿到prefecture的autorisation之后才可以做公司的gerant
4，3个月
5，申请商居，需要签promesse，详细注明conditions suspensives 的内容
6，看你签的是双务合同还是单务合同，在promesse中需要有详细的规定

armand-wei · 2010-12-9 15:57:59

回复 MK 的帖子

只能在商业法庭解决了，正式判决下来之前，还按照以前的loyer支付，但是签不了cession

armand-wei · 2010-12-9 15:58:11

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只能在商业法庭解决了，正式判决下来之前，还按照以前的loyer支付，但是签不了cession

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