投资房产出租loi scellier borloo ancien的选择

牛荣

想好回报率，租客对象是中国人的话。要旨就是好区烂房，20㎡左右的studio。有很多的。回报率可有10%以上。

solla

原谅我的中文表达，我想说的是，我在海外，隔开上海的房子来操作的意思。我在徐家汇中心有个小公寓，就在地铁出口的小区里，所以很好出租。
我也看到了你的2个有关教育孩子音乐文化，健康成长的贴子，我觉得你是个 ...
flavien 发表于 2009-8-22 23:41

谢谢你的鼓励，还有很多东西要学，你的投资思路对我也是一个启发。先预祝你心想事成！


因为先生的职业关系，他比较认可买新房，因为现在的建房材料都越来越科学，越来越环保。比如说，老房子隔音不太好，保暖隔热的效果差，相对的，住房的成本就高些。有些租房客也有这方面的意识。

当然，租房对象很重要，如果是年轻人，交通便利，环境安全，价格合理……，都会比较易于接受吧。

flavien

你回来了，我也前天回的
来顶顶你的帖，虽然我对此一窍不通，
这两天小忙，改天与你联系

上次回来后，与老公谈了买房的事，我把你的观点说了，他很同意，所以，下半年我们就会开始找房看房 ...
dancewithdragon 发表于 2009-8-23 07:16

这2天，我那个客户来了，我和3个孩子整天陪着他，在比利时转，周末回了巴黎，现在他还在我家，希望下周，局势能够回转，2个大的将去乒乓集训，
我那个会中文的法国朋友来了，再聊

果子狸69

买用于出租的房后发现的问题, 第一是公寓的负担和维修费用很大, 第二是每次换房客的时候都要做一些内部的修理. 再加上各种税收, 因此实际回报率并非理想.

nnnzzz

有哪些税收？ 具体多少费用？

果子狸69

Taxe foncière, CSG sur les loyers

nnnzzz

能不能举个例子 具体的数额？

Ｗ

想好回报率，租客对象是中国人的话。要旨就是好区烂房，20㎡左右的studio。有很多的。回报率可有10%以上。
牛荣 发表于 2009-8-23 08:41

支持这个说法

不管出租给中国人，外国人
投资要想回报好，投资巴黎的房子绝对比郊区的要回报高

flavien

46# 牛荣
是啊，这是理想状态。

flavien

46# 牛荣
20平米指的是lois carrez,吗，好象挺难

现在又继续看房子，看到几个还可以的，在boulogne billancourt
都是还没等到我看，都已有给价了。小房型类单价还是很高。

flavien

谢谢你的鼓励，还有很多东西要学，你的投资思路对我也是一个启发。先预祝你心想事成！


因为先生的职业关系，他比较认可买新房，因为现在的建房材料都越来越科学，越来越环保。比如说，老房子隔音不太好，保暖隔 ...
solla 发表于 2009-8-23 13:41

建房好的，大多都在交通不太方便的地方，而且买价高，回报率相对低。

flavien

买用于出租的房后发现的问题, 第一是公寓的负担和维修费用很大, 第二是每次换房客的时候都要做一些内部的修理. 再加上各种税收, 因此实际回报率并非理想. ...
果子狸69 发表于 2009-8-23 17:40

所以，就要找杂费少的，70十年代造的很多大公寓群，很多费用大。我们这里有些2，3，十年代的房子，都是些小的群，老石头结构，费用相对少点。还要看房客的来头，这些都是隐性的技巧。

flavien

52# nnnzzz
费用总归是有的，但对于我们这些搞不了股票的，费用再高，也比存银行利息高点，再说，房子是不动产，就是经济再瘫痪，再贬值，好地区的房子还是有限，有其一定的等价。

月在纱窗

changer

lz的房子看好了没有？你的帖子对我们很有启发，我们现在也开始看房了，主要目的是减税，目前交的税太高了。觉得现在的新房好少。