█ SKEMA ★ ESC高商名校 █
█ 公立大学直入项目申请 █
2018.7.7
新欧洲公益法律咨询
易能翻译认证 法国学校法院承认
Tel:0146781730
★IESIG★ 信息管理学院
硕士毕业后最佳选择常年招生
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018年秋季入学现已开始招生
WELLER高商,中国认证本硕招生
红酒/奢侈品/旅游/市场传媒/金融
█ A.A.A.国际语言中心 █
法语学校◆法国签证◆法国实习
2018秋季入学火热申请中!!!
顶级高商★时尚艺术★工程师
UFEC国际商贸学院-成功之门
FLE/Prépa/Bac+1 - Bac+9
EEEA博士教育
PhD-DBA-MBA, bac+4至bac+9
2018秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
顶级高商 公立大学 艺术院校
2018年秋季入学现已开始招生
ESC精英高商巴黎校区招生
1年双文凭! 中法认证!
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018秋季入学 申请进行时
巴黎工程师ESILV官方直录
巴黎高商EMLV文凭中国认证
2018法国名校
秋季补录招生会
2018年秋季入学现已开始招生
顶级高商 艺术院校 工程师
2018年秋季入学 已开始招生
顶级高商 公立大学 艺术院校
顶级高商 时尚艺术 工程师
2018秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018年秋季入学现已开始招生
查看: 5824|回复: 31

[其他相关] 回国把房子托管给中介出租可行吗

[复制链接]

新浪微博达人勋

发表于 2015-11-23 16:18:47 | 显示全部楼层
一个人的彩 发表于 2015-11-22 16:29
请问你是小巴黎的房子还是外省的房子呢,托管给中介的话,会不会动不动就要寄给房东一个facture要付钱, ...

我是外省的房子。
房子很新,房客使用维护得也好,几年了到现在为止没任何维修费用的问题。另外有些维修保险也管吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-1-16 02:48:12 | 显示全部楼层
pppear 发表于 2015-11-20 11:45
我家出租房就委托中介了,挺省事的,离不离开法国都给他们管了。
我觉得法国买房出租好处就是贷款利率低啊 ...

您好,请问方便提供托管联系方式吗?我也面临离开法国的情况。谢谢!
战法客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-1-30 12:25:02 | 显示全部楼层
owuser1 发表于 2017-1-16 01:48
您好,请问方便提供托管联系方式吗?我也面临离开法国的情况。谢谢!

很多大中介都有, 21世纪啊,era啊,基本业务都一样。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-3-26 22:12:33 | 显示全部楼层
lyrahxn 发表于 2017-1-30 11:25
很多大中介都有, 21世纪啊,era啊,基本业务都一样。

谢谢消息哈。主要觉得大中介托管费用太高,想看看是否有便宜些的服务。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-3-27 17:36:48 手机频道 | 显示全部楼层
当然可以啊,我婆家北京的房子就是委托中介出租的,每年免中介一个月房租当劳务费

发自新欧洲iOS版

回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-12 18:51:58 手机频道 | 显示全部楼层
vivreladefense 发表于 2015-11-20 02:37
我手里就帮客户管了不少房子gestion location,但几乎全部都是房东外派出国,无奈中把原来的投资房或自住 ...

我们全家最近也要回国,看到贷款利率比较低,小巴黎房价也一直在涨。能不能请问一下房产达人,走之前买套小studio,交给中介帮忙出租,租金大概和每月还贷额持平。这样操作可行吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 00:51:20 | 显示全部楼层
ilovealmond 发表于 2017-11-12 17:51
我们全家最近也要回国,看到贷款利率比较低,小巴黎房价也一直在涨。能不能请问一下房产达人,走之前买套 ...

如果你目前是cdi,在辞职回国前利用目前的工资单贷出一笔款,然后用这笔钱买房出租,那么还是非常建议的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 07:37:59 手机频道 | 显示全部楼层
vivreladefense 发表于 2017-11-13 00:51
如果你目前是cdi,在辞职回国前利用目前的工资单贷出一笔款,然后用这笔钱买房出租,那么还是非常建议的 ...

谢谢呀,我俩都是CDI,我就是有点犹豫不决,导致拖了一段时间,也不知道走之前还来不来得及买。请问下20万预算,买courbevoie的比较好还是小巴黎的比较好呢,有区分建议吗?谢谢了呀
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 08:23:38 | 显示全部楼层
我们15年十月从国内飞回巴黎两个礼拜,速战速决在16区买了50平左右的studio, 贷款贷了15年, 现在每个月房租可以抵银行贷款。只要你贷款能快速搞定,看房子很快的,还是可以碰到没有 traveux的房子的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 09:32:30 手机频道 | 显示全部楼层
小千 发表于 2017-11-13 08:23
我们15年十月从国内飞回巴黎两个礼拜,速战速决在16区买了50平左右的studio, 贷款贷了15年, 现在每个月房 ...

50平的 studio ?这种房型很少见啊……
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 09:35:26 手机频道 | 显示全部楼层
vivreladefense 发表于 2017-11-13 00:51
如果你目前是cdi,在辞职回国前利用目前的工资单贷出一笔款,然后用这笔钱买房出租,那么还是非常建议的 ...

小巴黎房租覆盖贷款以目前的房价还是很难的吧 而且是一分首付不拿 小巴黎的房子travaux 是年年有所以肯定要自己掏一部分每个月 ...
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 10:08:23 | 显示全部楼层
NSH 发表于 2017-11-13 08:35
小巴黎房租覆盖贷款以目前的房价还是很难的吧 而且是一分首付不拿 小巴黎的房子travaux 是年年有所以肯定 ...

有说过没有一分首付么
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 10:19:15 | 显示全部楼层
ilovealmond 发表于 2017-11-13 06:37
谢谢呀,我俩都是CDI,我就是有点犹豫不决,导致拖了一段时间,也不知道走之前还来不来得及买。请问下20 ...

我不知道你距离辞职还有多久。总体原则
1 时间越短,越放低要求,我说的放低要求不是指房子的要求,而是对性价比的要求。对单价或租售比不需要太高,奉行只要贷到款就赚到了的思路。目前小巴黎稍微像样的小面积投资房普遍9000-10000,la defense小面积投资在6500-7500左右,偶尔会有单价更低的,但如果你要贷款未必抢得到。降低一点性价比要求选择面更大,实际回报率并不会相差太大。
2 如果你目标是中国留学生,那么租金回报会高一些,20万左右(不含notaire和travaux),大约20平,租金在900左右,建议投资区域 11区南部,12区,14区,15区。当然,如果有价格合适的,13 16 17区南部也是可以的。la defense建议courbevoie不超过mairie地区,puteaux全境但距离suresne不要太近,总体要么靠近1号线,要么靠近gare。
如果你目标是法国人,那么租金水平低一些,一方面小巴黎有租金限制,法国人对此相对比较了解,另一方面法国市场租金本身就比华人市场租金略低一些。但如果你想委托给法国中介的话,那就要这么考虑的
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 10:20:27 | 显示全部楼层
小千 发表于 2017-11-13 07:23
我们15年十月从国内飞回巴黎两个礼拜,速战速决在16区买了50平左右的studio, 贷款贷了15年, 现在每个月房 ...

最近1年的情况和15年完全不一样了,一方面房价上涨很快,另一方面投资房非常抢手,很多房子甚至需要贷款都拿不到了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2017-11-13 16:26:50 | 显示全部楼层
vivreladefense 发表于 2017-11-13 10:19
我不知道你距离辞职还有多久。总体原则
1 时间越短,越放低要求,我说的放低要求不是指房子的要求,而是 ...

分析很详尽清晰啊,谢谢!
达人你对外省的情况了解吗?学生比较多的度假城市,不知道类似的“买房出租”计划是否合适?小studio的价格大约在12-18万之间,平均租金在400-500左右。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

Cookies| 关于我们| 联系我们| 服务条款| 广告服务| 复制新欧洲| 欧团网| 游游旅行| ( 沪ICP备15032081号 )   

© 2002-2018 E.CAN Inc.

快速回复
返回列表
便民工具
投诉建议
APP下载
微博分享
微信分享
寻伴同驴
返回顶部