还是买房，关于TAUX FIXE 还是TAUX REV

yaya-javi

请教这是怎么操作的?这个30%是贷款额的30%还是利息总额的30%？
是超出年还款额（利息+本金）计算的30%？还是贷款总额（利息+本金）的30%？
还有，你们谈的这个率是多少年的？谢谢先。 ...
spring 发表于 2009-6-16 21:11

超额还款就是本来的年还款额的1.3倍了。比如你每月还1500本息和，如果你想一年还23.4k，是不交罚款的。
这个利率应该是现在谈得比较好的了吧。
大家一定要争取去和banque postale谈，他家条件老优惠的，我们今年买房的同事，都在他家贷的。
哎，大家都在谈贷款了，我还在艰难看房过程中

TYO

我现在是在贷款申请中．邮局的贷款利率是不错的．但就是效率特别低，约会很难，电话也常常没人接，让人头疼的很．现在很担心将来转帐户到邮局，他们会不会又是fonctionnaire的作风．他们毕竟才建立banque体系，有些金融产品不健全，我担心将来提前还款或修改还款年限时会不会遇到问题

ruoruo

我现在是在贷款申请中．邮局的贷款利率是不错的．但就是效率特别低，约会很难，电话也常常没人接，让人头疼的很．现在很担心将来转帐户到邮局，他们会不会又是fonctionnaire的作风．他们毕竟才建立banque体系，有些 ...
TYO 发表于 2009-6-17 16:45

c'est pour cette maison que nous n'avons pas pris la Poste.
Concernant la pénalité de remboursement anticipé, c'est gratuit qu'après 7 ans.

TYO

c'est pour cette maison que nous n'avons pas pris la Poste.
Concernant la pénalité de remboursement anticipé, c'est gratuit qu'après 7 ans.
ruoruo 发表于 2009-6-17 16:48

是的．所以我们还在犹豫最终用哪家．所以还同时申请了bnp lcl.　等拿到offer再决定吧

yaya-javi

我现在是在贷款申请中．邮局的贷款利率是不错的．但就是效率特别低，约会很难，电话也常常没人接，让人头疼的很．现在很担心将来转帐户到邮局，他们会不会又是fonctionnaire的作风．他们毕竟才建立banque体系，有些 ...
TYO 发表于 2009-6-17 16:45

确实很难约到，所以我才说争取去他家看看。
banque postale可是我几个银行工作的朋友都推荐的。

TYO

我比较laposte和其他银行的devis.同样条件我们每月要少还款100欧左右. 还是挺诱人的.

安殊

恩恩, 我就是这样理解的. 还有就是今年买新房有双倍的零贷款. 很是优惠!!!
31# yaya-javi

安殊

32# TYO

你要找conseiller immobilier, 不是所有的邮局都有的. 我们的那个conseiller一个人蹲好几个地方.
最好的办法是直接去caisse要约会.
我感觉他们做事还算correcte. 按照程序来.

spring

恩恩, 我就是这样理解的. 还有就是今年买新房有双倍的零贷款. 很是优惠!!!
31# yaya-javi
安殊 发表于 2009-6-17 18:03

双倍的0贷款确实很诱人, 有条件申请的要赶快抓紧了,我没那个福气了,超级嫉妒....

spring

超额还款就是本来的年还款额的1.3倍了。比如你每月还1500本息和，如果你想一年还23.4k，是不交罚款的。
这个利率应该是现在谈得比较好的了吧。
大家一定要争取去和banque postale谈，他家条件老优惠的，我们今年买 ...
yaya-javi 发表于 2009-6-17 14:15

共勉了, 我的也没有谈好的. 看房子真得很累人,找个相中的房子不是那么容易的.
我有认识的朋友都放弃了,因为看好的房子被别人买走了, 一气之下不买了.
我们最近看上的一个房子，LG说不谈价了，就这么着吧，太累人了，可是我还在苦苦挣扎。

yaya-javi

共勉了, 我的也没有谈好的. 看房子真得很累人,找个相中的房子不是那么容易的.
我有认识的朋友都放弃了,因为看好的房子被别人买走了, 一气之下不买了.
我们最近看上的一个房子，LG说不谈价了，就这么着吧，太累人了 ...
spring 发表于 2009-6-17 21:35

是很难找到合适的，而且我们就在现在住的周围找，这里又没有多少房子，很受限又不想换地方。
我一个同事买房的时候，从第一次看第一个房子，到最后签正式合同，经历了整整17个月，现在住进去还没几个月呢！所以大家都不要轻易放弃啊！