还是买房，关于TAUX FIXE 还是TAUX REV

晕荷小迷糊

是不是能够分两个部分的？

晕荷小迷糊

浮动的快点还，固定的慢点还

kokmike

为什么我们问的 说fix的可以提前还贷款啊？
就是把房子卖掉 可以把贷款一次性还清 不收取处罚金
如果要是后来发财了 要还清贷款的话 要交3%的处罚金
这个是和银行有关还是统一的规定呢？

ps我还没有签呢 在找利息核算一点的
楼主签下来的利率是多少啊？ 谢谢啦

晕荷小迷糊

不过贷款时候不是会自动分两档的吗？

如果是taux 0 或者pret PEL, 本身就分成两个部分了啊，我再了解了解哈

gazeuse

当然是fix的比较有保障。

kokmike

我也还没签呢，我一个朋友刚去谈的是4.05，15年，好象是SG，

回kokmike，我的理解是FIXE 原则上是不能提前还完的，否则要交罚金，而FEV是允许的，不知道是不是这样

回小迷糊 ，这个难度好象大了点，同个房子就是一 ...
sophia6zz 发表于 2009-6-15 15:48

我们问的是bnp 上个星期四差点签了 特意问到了这个提前还款的问题呢
这个人就说 如果房子卖了 要全部还清的 不交罚金 因为我们买的房子 估计过5年就会换掉 只有f2
你朋友签的利息很低啊 我们上次问的 10年的 还要4，68%呢 所以 打算再等等看了
谢谢啦~

隐行的人

我们问的是bnp 上个星期四差点签了 特意问到了这个提前还款的问题呢
这个人就说 如果房子卖了 要全部还清的 不交罚金 因为我们买的房子 估计过5年就会换掉 只有f2
你朋友签的利息很低啊 我们上次问的 10年的 还要4 ...
kokmike 发表于 2009-6-15 16:38

你要是5年就卖 要交很多税的吧～·

kokmike

你要是5年就卖 要交很多税的吧～·
隐行的人 发表于 2009-6-15 16:41

不是说 5年以前要交税 以后就不用交那么多了吗？

kokmike

个人意见, 仅供参考:

如果固定利率低于4%, 强烈推荐选taux fixes.

pénalité de remboursement anticipé可以跟银行négocier到0, 看个人本事.

需要注意的1点: 即使pénalité de remboursement anticipé为0,  ...
wayliu 发表于 2009-6-15 17:00

mm 你说的这个是 法律规定吗？ 我怎么觉得我们的conceille 说得很多 都是和大家讲的不一样的啊？
我要郁闷了又~

kokmike

6# 晕荷小迷糊  


TAUX 0和 其他 是分开的，因为TAUX 0的钱是向政府要的，其他的是银行或机构给的，所以可以分开还的，但统一由你贷的机构负责管理

除了TAUX 0之外或工作单位什么给的优惠贷款外，是不分开的，但 ...
sophia6zz 发表于 2009-6-15 17:04

对了 你申请0利率的话 是不是要为这个0利率再买一份失业保险呢？
我现在对这个贷款的保险还没弄明白呢~
上次去银行就是因为她要我们买很多保险 所以我就不签了~
但是 具体要买什么保险 哪位能给说明一下啊？
尤其是 只有老公还款的情况下 如果房子是两个人的名字 我是不是也要在银行买一份什么保险呢？
谢谢啦
明天就要去银行了 比较着急哟~~