讨论如何合理的少交个人所得税

armand-wei

double vitrage倒是可以申请credit impot，或者在屋顶加太阳能板，用不了的电按照市场价格卖给edf，呵呵，就是工程大点，花费高点。

Dillon

不过屋顶加太阳能板减税，好像只适用于Maison。
Appartment还是算了吧。。。

armand-wei

比如将10个没有居住条件很差的房间改为5个两间一套，虽然改建后总面积没有增加，居住面积也没有增加，但由于其中包括改善居住及卫生条件的工程，全部费用都可以从税收中扣除。但是若工程不属于可以减税的，其中包括的节约水电能源的工程部分也就不能从征税中扣除，
计算不动产收入税是以当年的各项开支为准，所以选择合适的支付时机很冲要，比如在年底或下一年初付清工程欠款也许会多交税或少交税，由于不动产收入与维修支出为负数，可以不缴税，而且5年有效，计算好每年的收支和支付的最佳日期，比如尽量拖到下一年初再支付年底的帐单

Ruru

Question 1: economiser energie?
Réponse: Non
Explication:
如果把平房的房顶铺满太阳能板，可以算是economiser energie，但是只有材料费有Credit d'Impot的，安装费记得不算的，因此你不能借机修理房顶把费用打 ...
Dillon 发表于 2009-4-29 12:07

说到double vitrage，我以前的房东居然和我说，我那个就已经是double vitrage了呀！只不过是因为开了一个小通风口，就没有以前那么隔音了！！！

他们真是多此一举。

难道这个还有不同niveau的？不然住在火车道附近的人还能活么？

Ruru

不过屋顶加太阳能板减税，好像只适用于Maison。
Appartment还是算了吧。。。
Dillon 发表于 2009-4-29 12:29

我们那个是一个很大的maison后来分成好多appart的。反正也是要换，还真的不如换一个太阳呢的，这样EDF也省了，热水随便用。
用惯了 eau chaude incluse dans les charges，现在每用一滴热水都好像看见电表在滴滴答答的走啊，真恐怖。
我现在才明白以前有多浪费能源，开着窗户开暖气。

Ruru

不过屋顶加太阳能板减税，好像只适用于Maison。
Appartment还是算了吧。。。
Dillon 发表于 2009-4-29 12:29

我们那个是一个很大的maison后来分成好多appart的。反正也是要换，还真的不如换一个太阳呢的，这样EDF也省了，热水随便用。
用惯了 eau chaude incluse dans les charges，现在每用一滴热水都好像看见电表在滴滴答答的走啊，真恐怖。
我现在才明白以前有多浪费能源，开着窗户开暖气。

伶俜

我结婚那年去税局问 人家这么答的

有疑问的话 看税局网站

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_famille&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear ...
jazzgirl 发表于 29/4/2009 12:20

税局的人说错了
这帮人，罢工的能力大于工作能力

伶俜

我们那个是一个很大的maison后来分成好多appart的。反正也是要换，还真的不如换一个太阳呢的，这样EDF也省了，热水随便用。
用惯了 eau chaude incluse dans les charges，现在每用一滴热水都好像看见电表在滴滴答 ...
Ruru 发表于 29/4/2009 14:02

太阳能又不能替换EDF，不是天天都有

谁在国内家里不是太阳能阿，冬天下2天雨就没了

伶俜

说到double vitrage，我以前的房东居然和我说，我那个就已经是double vitrage了呀！只不过是因为开了一个小通风口，就没有以前那么隔音了！！！

他们真是多此一举。

难道这个还有不同niveau的？不然住在火车道 ...
Ruru 发表于 29/4/2009 13:57

不开通风口会发霉的
不过按理说也不应该不隔音阿

火车道旁，飞机降落处，，还有主干道，，，是没办法

伶俜

还是地热好啊
jazzgirl 发表于 29/4/2009 14:16

呵呵

那当然啦，，你们家国内太阳能就天天热水八

真好啊

伶俜

据国内人反映 太阳能热水器恒温性能不好
jazzgirl 发表于 29/4/2009 14:23

对阿，主要是隔热达不到，晚上热气就跑了阿

不过夏天还容易把管子烧热坏，所以夏天你必须疯狂用水，最后水费还多了

Dillon

我说的太阳能减税，不是烧热水的。

是投资安装太阳能板，N年内减税，并且签合同以高好几倍的价格把电卖给EDF。
烧水还是用电，但是用的是正常的电价，而太阳能发的电全部先以高价卖给EDF。
大概7-8年收回成本，但是巴黎附近太阳不如南方充足，可能需要10年收回成本。
整个太阳能板生命期内，投资回报率有说法是4%-10%，有待考察。
如果阴面的，房顶被别的房子遮挡的，楼房的，都不用点击这个了，法国太靠北的也基本不用惦记了。