介绍如何推迟缴税

Dillon

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 11:35 发表
做装修减税是真，，不过雇公司来装修的钱，，就算减了税，，比你私下找个人的价钱贵得多得多
如果不是搞个什么veranda，盖个东西，需要declarer和人家有garantie。一般都自己找人来做了。或者大都法国人都自己做了。
还是雇个清洁 ...

装修和购买整体厨房还不太一样。
装修不算作个人服务减税范畴之内，但是如果房屋出租，根据选择的租房的regime（LMNP, robien ancien, micro foncier, etc. ）和纳税的regime(réel或者forfaitaire)，有的情况下是可以累计在租房成本中，减个人所得税的。而且无论自住还是出租的房子，尤其是后者，之后转卖的时候，也是根据réel或者forfaitaire有所不同，如果是réel，装修的收据，都可以保留下来，计入房产原成本，用来减少不动产交易收入税。

伶俜

原帖由 Dillon 于 8/12/2008 11:48 发表


装修和购买整体厨房还不太一样。
装修不算作个人服务减税范畴之内，但是如果房屋出租，根据选择的租房的regime（LMNP, robien ancien, micro foncier, etc. ）和纳税的regime(réel或者forfaitaire)，有的情况下是可以累计在 ...

作travaux减税把。不过可能你说得对，，好像是买的材料减税？？
人工不减么
没做过，，所以也没去了解

D兄详细说一下

别老和房屋出租到一起阿~一看租房的就懒得看了~

[ 本帖最后由 伶俜 于 2008-12-8 12:05 编辑 ]

伶俜

原帖由 Dillon 于 8/12/2008 11:10 发表


我记得买整个厨房一体解决方案，不减年底的所得税，而是买的时候直接享受TVA réduit（就是5，5%代替19，6%）, 还是很有优惠的。
因此如果买整体厨房，建议最好一起买尽可能多的相关设备和服务，因为这些设备和服务都能一起享受5，5% ...

比如说，在IKEA买了一套厨房。然后他来人装。就是你这个范畴是把

他报的价是HT还是已经是TTC 5，5% ？

好像据说还是不划算。贵得要死得说~认识人来装的话，便宜很多。当然别找陌生的中国的半道子货

当然像D兄动手能力超强的主，最好。自己都搞定了~不过你要买的操作台要挖洞什么的，还是找人家做得好。不过你要买来就是挖好洞的操作台，，那价格可就有比代人工的贵喽:em00016:

古采尼

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 11:35 发表
做装修减税是真，，不过雇公司来装修的钱，，就算减了税，，比你私下找个人的价钱贵得多得多

如果不是搞个什么veranda，盖个东西，需要declarer和人家有garantie。一般都自己找人来做了。或者大都法国人都自己做了。

还是雇个清洁 ...

我新家地板比较旧，现在在想，要么拆了换新的，要么把旧的磨掉一层重新打油上去。不过旧地板，感觉中间有裂缝。

另外请问专家，旧墙纸斯掉以后能否刷白漆？谢谢。

古采尼

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 12:05 发表


比如说，在IKEA买了一套厨房。然后他来人装。就是你这个范畴是把

他报的价是HT还是已经是TTC 5，5% ？

好像据说还是不划算。贵得要死得说~认识人来装的话，便宜很多。当然别找陌生的中国的半道子货

当然像D兄动手能力超 ...

Ikea的柜子，我帮你装，不收TVA. :em00016:

古采尼

原帖由 Dillon 于 2008-12-8 11:48 发表


装修和购买整体厨房还不太一样。
装修不算作个人服务减税范畴之内，但是如果房屋出租，根据选择的租房的regime（LMNP, robien ancien, micro foncier, etc. ）和纳税的regime(réel或者forfaitaire)，有的情况下是可以累计在 ...

恩，我也听说了，我要研究一下到底forfaitaire合算还是reel合算，如果是reel，那些所有用于房子的开销都必须留着用来减税。

chenlm

顶一下下

伶俜

原帖由 古采尼 于 8/12/2008 12:10 发表



我新家地板比较旧，现在在想，要么拆了换新的，要么把旧的磨掉一层重新打油上去。不过旧地板，感觉中间有裂缝。

另外请问专家，旧墙纸斯掉以后能否刷白漆？谢谢。 ...

不是专家
但是旧墙纸斯掉以后能否刷白漆  可以

但是你确定你能撕下来么???当然你自己贴得,,估计好撕:em00016:
否则,也许你需要一种专门的蒸汽机器,,然后整软了撕.但是看你是什么墙,,如果你的墙是cloison的,那就麻烦了,不能用~~要一点一点铲掉~~

底板,,是木头的么?是好木头的,就不要换了.磨掉一层重新打油上去很好
否则也很贵的~~~而且木头的好~~~尤其是曾经的

[ 本帖最后由 伶俜 于 2008-12-8 12:16 编辑 ]

伶俜

原帖由 古采尼 于 8/12/2008 12:11 发表


Ikea的柜子，我帮你装，不收TVA. :em00016:

:em00023::em00023:

古采尼

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 12:14 发表


不是专家
但是旧墙纸斯掉以后能否刷白漆  可以

但是你确定你能撕下来么???当然你自己贴得,,估计好撕:em00016:
否则,也许你需要一种专门的蒸汽机器,,然后整软了撕.但是看你是什么墙,,如果你的墙是cloison的,那就麻 ...

伶俜，请睁大你的双眼好好看看我前面写的字。:em00014: :em00014:

他们告诉我商店最近出了一种东西，涂在墙上，墙纸会自己掉下来，这个不错。哈哈。:em00018: :em00018:

[ 本帖最后由 古采尼 于 2008-12-8 12:27 编辑 ]

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-12-8 12:12 发表


恩，我也听说了，我要研究一下到底forfaitaire合算还是reel合算，如果是reel，那些所有用于房子的开销都必须留着用来减税。

Reponse courte:
房屋forfaitaire合算，税务机构也鼓励forfaitaire。另外尤其对于找黑工的，更明显是forfaitaire合算。（注意，为了避免歧义，特地指出：　税务机构不鼓励黑工）
个人服务reel合算，税务机构也鼓励reel。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-12-8 12:49 编辑 ]

Dillon

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 12:01 发表
作travaux减税把。不过可能你说得对，，好像是买的材料减税？？
人工不减么
没做过，，所以也没去了解
D兄详细说一下
别老和房屋出租到一起阿~一看租房的就懒得看了~ ...

除了５，５％TVA reduit跟房屋出租／自住无关之外，其他的年底减个人所得税的，大都只限于出租的房子，因此才总是提到租房。

而且刚才说过了，做travaux减税，是要在规定情况下的，不是都减。
比如租房选择Robien Ancien, Borloo Ancien, LMP, LMNP，以及历史古迹维护等相关loi,　并且其中有的需要选择reel或者forfaitaire的时候选择reel, travaux的全部可以减税，包括材料，包括人工。（当然不能太离谱了，价格如果太异常了也会被controllé的。）

如果不是房屋出租，而是自住，基本就不能减税了，除了环保相关的特殊情况（double vitrage，地热，太阳能板等）。

而根本原因是这些减税，都是计算在房屋出租的成本里边的（其他成本包括interet de credit, lissage, honoraire de l'agence，等等）。如果成本越高，房地产收入的税收就越少，而如果成本高于收入，就是说收益是负的，可以减revenu global的。而且根据不同的情况，déficite locative可以imputer今后５，６或者１０年的税收。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-12-8 12:44 编辑 ]

Dillon

原帖由 jazzgirl 于 2008-12-8 12:21 发表
只对楼龄2年以上有效 新房不算

恩，没错。
找到介绍得比较详细的链接：　
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-930-taux-de-tva-reduit-a-5-5-et-travaux-sur-locaux-d-habitation

铭娘

原帖由 伶俜 于 2008-12-8 12:14 发表


不是专家
但是旧墙纸斯掉以后能否刷白漆  可以

但是你确定你能撕下来么???当然你自己贴得,,估计好撕:em00016:
否则,也许你需要一种专门的蒸汽机器,,然后整软了撕.但是看你是什么墙,,如果你的墙是cloison的,那就麻 ...

这个撕墙纸，我看人家用这个蒸汽的撕过，机器很小的，看似很简单的