找房地产，还是pap买房好

clan

原帖由 Delta 于 2008-12-1 17:06 发表
我个人觉得房产也不会跌到头破血流，毕竟有那么多人需要买房，现在大家都观望，贷款又难，所以房市上供大于求，但是需求并没有消失阿，大家不是不想入市，只是暂时观望不入市，迟早还是要进去的。。。

我不是学经济的哈！自己随便说说 ...

同意。俺就认识一个想买，借不到钱的

红猪

原帖由 apang 于 2008-12-1 10:17 发表


不一定， 有的中介这种事干脆不接， 有的接， 因为可以每个月从房租( 5%-7%)和
其它费用中赚。 现在在危机冲击下挺得住的还是这种中介公司， 专门买卖的前景
不太好。 ...

其他费用里赚是哪些呢?

葵花开

房子多了就要开公司了。
比在私人名下好。

vitellefr

原帖由 红猪 于 2008-12-1 18:30 发表

请问下妹妹你住在巴黎么，委托中介管理的房子也在巴黎么?

不在市中心
中介不要找得离房子太远, 不好管理

vitellefr

原帖由 clan 于 2008-12-1 18:35 发表


俺很想听听哦

那俺就多打些字, 呵~ 一般我们找中介都是找大的公司, 觉得信誉啊管理啊都可靠些, 起初我们也是抱着这个想法, 正好房子周围有好几家, 我们就一一拜访了, 大公司感觉一般, 接待的工作人员也SOSO, 后来发觉倒是一家小公司(就不是连锁的那种)的负责人很专业, 感觉比较牢靠, 后来事实也证明, 这家公司几乎不要我们操心, 按时有对帐单, 没有错误, 对遇到的各种问题都能给我们很好的建议, 都主动联系我们, 我们有事情打电话给他, 他都很仔细的回复, 反正很省心, 而且就在附近, 当时有些问题, 他们随时就去解决了~  而有的大公司就是有问题都要我们自己发现, 自己疑惑, 自己联系他们, 自己反复联系他们, 自己反反复复联系他们~

原帖由 clan 于 2008-12-1 18:36 发表
中间要有一段收不到钱，会不会很吃紧。开道开道俺吧，对理财一窍不通

现在房价高, 房租一般抵不了贷款(如果是零首付的话), 自己要贴点钱的, 这部分前你买之前可以估计的, 包括各种charge  tax什么的. 如果是老房子就会有各种修理费用, 这个很出血的.所以尽量买新房子, 还可以抵掉很多税.
你说现在房价下来了, 但是利率上去了啊, 好多人以前能买的, 现在到没法子了, 实际上差不多的,

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-12-2 00:24 编辑 ]

红猪

让中介管理确实省心哈。想问下楼上的妹妹你们支付给中介的手续费的比率是多少么?每个月除了支付这个手续费还有什么别的费用么? 另外是否每次换房客都需要付房租一半的佣金，还是只是第一次付? 谢谢。

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-12-2 00:14 发表


那俺就多打些字, 呵~ 一般我们找中介都是找大的公司, 觉得信誉啊管理啊都可靠些, 起初我们也是抱着这个想法, 正好房子周围有好几家, 我们就一一拜访了, 大公司感觉一般, 接待的工作人员也SOSO, 后来发觉倒是一家小 ...

谢谢你的解释，我原来也觉得，大的公司信誉啊管理啊都可靠些，现在又有你的实践了，这些都是经验啊

nikittache

大的中介是真是要看的，我们买的房从签字到现在出租，从来没关心过，中介全盘负责了，每月寄给我们清单就是了。我们以前租住的房子，提前三个月提出搬走，到我们走了，那家大的中介还没贴广告出租，不知道那家的房东怎么想的。

clan

原帖由 nikittache 于 2008-12-2 12:30 发表
大的中介是真是要看的，我们买的房从签字到现在出租，从来没关心过，中介全盘负责了，每月寄给我们清单就是了。我们以前租住的房子，提前三个月提出搬走，到我们走了，那家大的中介还没贴广告出租，不知道那家的房东怎么想的。rf_330 ...

那就是说，看具体管的人负不负责任。这就是运气了。
俺今年运气不好。
谁知道春节是哪天？日历搞丢了。下载麻烦

ProMeNa

原帖由 clan 于 2008-12-2 13:48 发表

那就是说，看具体管的人负不负责任。这就是运气了。
俺今年运气不好。
谁知道春节是哪天？日历搞丢了。下载麻烦

1月26日，大年初一

clan

原帖由 ProMeNa 于 2008-12-2 17:06 发表


1月26日，大年初一

谢谢。
祝1月26日后，我一切好转

红猪

顶起来啊。

viesimple

我觉得这个不能总体来看，还是分房子。
中介PAP两手都得抓
不知道今年老板春节的时候让不让上班
去年白送我了一天

Delta

白给一天休假？mm你老板真好，我一向都是自己请假，初一初二初三从不上班，在家吃香的喝辣的，泡电话粥