找房地产，还是pap买房好

mng

原帖由 红豆豆 于 2008-12-1 13:55 发表
同意你的说法,不过建议你现在先不要买
听说明年房价会跌到一半,现在经济危机,主要是美国给闹的
房地产特不景气,我家的房子是在PAP上卖的,不过是通过中介seloger买的,砍价通过中介会比较容易 ...

能预测下哪个城市什么地段么？这样方便大家抢购

vitellefr

原帖由 cnganlee 于 2008-12-1 10:11 发表

房客自己找，管理给中介，那中介不是赚不到佣金了？尤其是开头的那一个月？

但是有的中介会收一笔签合同的费用, 做etat de lieu之类的, 以后每月的管理费另算. 那次帮我们做的是laforet. 不过一开始是委托他们找房客, 但都没找到, 所以最后我们自己找到后和他老板谈的~
即使一个品牌的公司也不是所有门店都一样的, 还是要看单个的中介的.
最好的还是直接和负责的人接触谈话, 一说话就可以感觉到, 就知道他们是否负责了, 切身体会哇!

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-12-1 17:06 编辑 ]

Delta

原帖由 葵花开 于 1/12/2008 16:23 发表
而且在6个月内，不能告房客，必须6个月以上才可以，再加上冬天不可以赶，很麻烦、

将自阿！那６个月内也不能找担保人？就算法律上不可以，私下也可以找担保人协调的吧，拖下去事情闹大了对担保人没半点好处的。

vitellefr

原帖由 clan 于 2008-12-1 10:22 发表


曾在另一版看见讨论投资，是租房好，还是炒股好，有人说租房不赚，是不是真的？还有说房地产，租出去也会说没租，你有没碰过这种情况啊

这个投资回报和炒股是不一样的, 一个是长期, 目前的确房租和贷款不是对等的, 但潜在的回报这个就比较难说了.

vitellefr

原帖由 apang 于 2008-12-1 14:33 发表


我的经验是在要出租的房子附近找一个不要太大的中介，比较好。 因为一些较大的， 反而不太认真。 ...

这句话我很赞同, 也是切身体会, 呵

vitellefr

原帖由 葵花开 于 2008-12-1 14:57 发表
我觉得，个人见解啊。
如果有房子，可以本着不怕脏的思想，租给学生，最好是中国留学生。
留学生因为要申请居留，不可以留下黑记录，比如不交房租。因为不交房租的话，房东可以告房客，法国人是当然无所谓了，但是留学生就会有影响续居 ...

我认识个人就是专门租给留学生或打黑工的, 如果厨房什么脏了, 就直接给房客桶油漆, 让他自己刷~

vitellefr

原帖由 clan 于 2008-12-1 15:50 发表


俺认识个人，是这样做了。时间不长，但，貌似尝到甜头了。他贷款买房租，胆子大吧

我觉得很合理啊

Delta

我个人觉得房产也不会跌到头破血流，毕竟有那么多人需要买房，现在大家都观望，贷款又难，所以房市上供大于求，但是需求并没有消失阿，大家不是不想入市，只是暂时观望不入市，迟早还是要进去的。。。

我不是学经济的哈！自己随便说说，私人观点，没有参考价值。。。

葵花开

原帖由 vitellefr 于 2008-12-1 17:04 发表


我认识个人就是专门租给留学生或打黑工的, 如果厨房什么脏了, 就直接给房客桶油漆, 让他自己刷~

这个主意不错。
还省钱。
我也认识贷款出租的。

葵花开

我一直赞成投资房产。
我也不懂股票啊什么的，觉得房产最稳定。
最多在贷款期间不赚。
但是以后就赚了不是。
那钱放在银行里也赚不出多少钱的。

Delta

原帖由 葵花开 于 1/12/2008 17:16 发表
我一直赞成投资房产。
我也不懂股票啊什么的，觉得房产最稳定。
最多在贷款期间不赚。
但是以后就赚了不是。
那钱放在银行里也赚不出多少钱的。 ...

４啊４啊，我也是酱紫想的，所以贷款买房来租的事情我也做啊，房租还贷，过几年房就是我的了

红猪

原帖由 vitellefr 于 2008-12-1 16:57 发表


这个投资回报和炒股是不一样的, 一个是长期, 目前的确房租和贷款不是对等的, 但潜在的回报这个就比较难说了.

请问下妹妹你住在巴黎么，委托中介管理的房子也在巴黎么?

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-12-1 17:00 发表



这句话我很赞同, 也是切身体会, 呵

俺很想听听哦

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-12-1 17:05 发表



我觉得很合理啊

中间要有一段收不到钱，会不会很吃紧。

开道开道俺吧，对理财一窍不通

[ 本帖最后由 clan 于 2008-12-1 18:38 编辑 ]

clan

原帖由 葵花开 于 2008-12-1 17:16 发表
我一直赞成投资房产。
我也不懂股票啊什么的，觉得房产最稳定。
最多在贷款期间不赚。
但是以后就赚了不是。
那钱放在银行里也赚不出多少钱的。 ...

俺老板就这意思，好几套房。但有时也听他哼，供那些房大慨开支也不少