找房地产，还是pap买房好

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-11-30 23:48 发表





碰到好的房客很轻松的, 碰到个麻烦的, 哇, 真的是麻烦一大堆~
正面的, 借给一对年轻人, 马上就付压金, 房租从来没有问题, 临走大扫除一番, 还送了礼物给我们, 说谢谢我们借房子给他们, 因为以前很多人不愿意租 ...

曾在另一版看见讨论投资，是租房好，还是炒股好，有人说租房不赚，是不是真的？还有说房地产，租出去也会说没租，你有没碰过这种情况啊

clan

原帖由 apang 于 2008-12-1 10:17 发表


不一定， 有的中介这种事干脆不接， 有的接， 因为可以每个月从房租( 5%-7%)和
其它费用中赚。 现在在危机冲击下挺得住的还是这种中介公司， 专门买卖的前景
不太好。 ...

是啊，有些中介公司还管理楼房，做syndic，

葵花开

我男人一个朋友，家里在滑雪那里有房子。
平时给中介出租，但是中介总是说没有人，那自己人在巴黎，也没有办法。
后来觉得既然反正没有人，就叫着我男人一群朋友去。
结果一开门，里面竟然住着人。
气的要S。
不过那是在外省，还没听说过巴黎会有房子租不出去的现象，所以很难作假。

红豆豆

原帖由 kevinetmoi 于 2008-11-30 20:48 发表
现在正在找房中 ，现在房价正往下降的时候，我觉得找房产公司比较好降价，因为他们成交量低的时候巴不得能卖出去个房子好赚中介费。所以有很多房子通过房产公司为你同房东讲价，价钱会降很多。但是PAP上的房很多标价 ...

同意你的说法,不过建议你现在先不要买
听说明年房价会跌到一半,现在经济危机,主要是美国给闹的
房地产特不景气,我家的房子是在PAP上卖的,不过是通过中介seloger买的,砍价通过中介会比较容易

cnganlee

原帖由 jazzgirl 于 2008-12-1 10:37 发表

我知道foncia接 因为我就房东在pap上找到的房客 然后由中介管

谢了，晚上告诉劳工,叫他去问问。。
那你房东是不是不在巴黎的啊？
你有什么事都是找中介的？

clan

原帖由 葵花开 于 2008-12-1 13:42 发表
我男人一个朋友，家里在滑雪那里有房子。
平时给中介出租，但是中介总是说没有人，那自己人在巴黎，也没有办法。
后来觉得既然反正没有人，就叫着我男人一群朋友去。
结果一开门，里面竟然住着人。
气的要S。
不过那是在外省，还没 ...

那最后怎么处理？这些该死的，让我们怎么去相信别人呢。
俺老板的房子，只租给他认识的人，没有，就空一段。不知道她是不是吃过苦头

apang

原帖由 cnganlee 于 2008-12-1 10:20 发表

谢了，那你知道那家中介接这种case的吗？

问题是我和你不在同一个城市。 我的经验是在要出租的房子附近找一个不要太大的
中介，比较好。 因为一些较大的， 反而不太认真。 话又说回来， 目前形势所迫，
可能好些

葵花开

原帖由 clan 于 2008-12-1 14:24 发表


那最后怎么处理？这些该死的，让我们怎么去相信别人呢。
俺老板的房子，只租给他认识的人，没有，就空一段。不知道她是不是吃过苦头1181926

这是好几年前的事了，但是我男人会时不时拿出来作为中介有时不诚实的标志。
后来好像是争执了很久，结果忘了。好像是换了个中介还是怎么的。
我觉得如果房子买在巴黎这种情况会比较少。
因为没有听说过房子出租不出去的情况。

葵花开

我觉得，个人见解啊。
如果有房子，可以本着不怕脏的思想，租给学生，最好是中国留学生。
留学生因为要申请居留，不可以留下黑记录，比如不交房租。因为不交房租的话，房东可以告房客，法国人是当然无所谓了，但是留学生就会有影响续居留的可能。所以我个人认为这是最有保障的租客。而且，无论最后房屋的状况如何，确实很少听说留学生不付房租的。
至于房子的状况，因为不可能砸墙，最多就是不装修了，就任其发展吧。然后铺塑胶地板之类的，最多几年漆漆墙而已。
可以在租房前讲明还房子的卫生问题，不清理好久扣CAUTION什么的。
个人见解。

clan

原帖由 葵花开 于 2008-12-1 14:57 发表
我觉得，个人见解啊。
如果有房子，可以本着不怕脏的思想，租给学生，最好是中国留学生。
留学生因为要申请居留，不可以留下黑记录，比如不交房租。因为不交房租的话，房东可以告房客，法国人是当然无所谓了，但是留学生就会有影响续居 ...

俺认识个人，是这样做了。时间不长，但，貌似尝到甜头了。他贷款买房租，胆子大吧

[ 本帖最后由 clan 于 2008-12-1 15:53 编辑 ]

Delta

我的房是没有中介买的，也不是那个ｐａｐ网站。

租房的话，好像ａｐｐａｒｔｅｍｅｎｔ都会有ｓｙｎｄｉｃ，ｓｙｎｄｉｃ就可以做租房中介，你住得远的话，帮你找ｌｏｃａｔａｉｒｅ，签合同，走的时候做ｅｔａｔ　ｄｅ　ｌｉｅｕ，很省心的。

Ｍａｉｓｏｎ我就不知道了。

Delta

租房的时候要给押金，还有担保人的担保书，怎么会赖房租？

clan

原帖由 Delta 于 2008-12-1 15:54 发表
租房的时候要给押金，还有担保人的担保书，怎么会赖房租？

听说过赖房租的。说是没钱，又有小孩，这样就很难让搬走，政府又规定冬季不能驱赶房客，所以有些人就亏了。具体怎样，不知道。

葵花开

而且在6个月内，不能告房客，必须6个月以上才可以，再加上冬天不可以赶，很麻烦、